Definição & exemplo dos bens imobiliários |

O que é:

Bens imobiliários refere a terra, assim como toda a propriedade física ou melhorias afixadas à terra, incluindo casas, prédios, paisagismo, cercas, poços, etc.

Como funciona (Exemplo):

Lotes residenciais e residenciais vagos, além das casas, dependências, decks, esgotos e acessórios dentro dos limites da propriedade são exemplos de imóveis. Móveis, carros, pinturas, jóias e barcos são exemplos de propriedade pessoal em vez de imóveis.

Existem várias maneiras de investir em imóveis, desde fundos de investimentos imobiliários (REITs) a imóveis alugados ou habitação familiar

Para os investidores desligados pela ideia de consertar o encanamento e lidar com os inquilinos, os REITs oferecem a oportunidade de participar diretamente da propriedade ou financiamento de projetos imobiliários. REITs são juros negociáveis ​​(muito parecido com uma parte do estoque) em um pool de ativos relacionados a imóveis. REITs próprios, e muitas vezes operam, imobiliário rentável, tais como edifícios de escritórios, apartamentos, centros comerciais, armazéns e hotéis. Muitos REITs se especializam em um tipo de propriedade, como escritórios, apartamentos ou shopping centers regionais.

A maioria dos investidores compra REITs para seus dividendos ricos, embora esses dividendos sejam geralmente totalmente tributáveis. Tenha em mente, porém, que cada setor imobiliário é afetado por diferentes ciclos econômicos. REITs maiores, diversificadas ou geograficamente dispersas estão menos expostas à fraqueza regional e aos principais ciclos econômicos. Por outro lado, REITs menores e mais especializadas geralmente oferecem o maior potencial de crescimento

Por que é importante:

Além de ter um valor real que os investidores podem tocar, sentir e entender, imóveis pode ser uma excelente ferramenta de diversificação para os investidores. Se você pagar a quantia certa para a sua propriedade, há potencial para obter retornos estáveis ​​e de longo prazo como um proprietário.

Carteiras contendo imóveis tendem a superar as que não possuem imóveis no longo prazo. Investir em imóveis também pode oferecer risco reduzido porque o mercado imobiliário não está estreitamente correlacionado com os mercados de ações ou títulos.

[Para informações sobre fundos de investimentos imobiliários, veja nossa definição de REITs.]

[InvestingAnswers Feature: Real Principais estratégias dos investidores imobiliários para obter o melhor preço nas propriedades de locação.]