Cidades em ascensão em Nevada

As cidades se transformam com o passar do tempo

Índice:

Cidades em ascensão em Nevada
ENCONTRE O MELHOR AGENTE IMOBILIÁRIO
DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO

Poucos estados sentiram a recessão mais fortemente do que Nevada, com sua dependência do turismo e do mercado imobiliário em colapso. Depois de liderar a nação no desemprego há apenas alguns anos, Nevada agora é líder dos EUA em novos empregos. Nevada registrou crescimento de 3,4% no emprego em janeiro, segundo dados de ano a ano.

Em 2012, o governador Brian Sandoval desafiou as empresas a criarem 50.000 empregos até o final de 2014, e o estado já superou essa meta ao adicionar 60.700 novos empregos no setor privado. As indústrias de serviços, governo e construção civil registraram um crescimento considerável nos últimos anos.

O Estado de Prata é conhecido por sua baixa carga tributária - o estado não tem imposto de renda corporativo ou imposto de renda pessoal - leis libertárias e clima seco e quente. A economia diversificada de Nevada está enraizada em jogos, turismo, operações militares, mineração e agricultura. O estado é o principal produtor nacional de ouro, prata e mercúrio.

Investmentmatome deu uma olhada mais de perto no impressionante crescimento e recuperação desse estado, analisando as cidades que estão em ascensão. Nossa análise examina as seguintes métricas de crescimento dos dados do Censo dos EUA:

1. Crescimento populacional. Medimos o crescimento na população em idade ativa de 2009 a 2012. 2. Crescimento do emprego. Avaliamos o crescimento do percentual de ocupados de 2009 a 2012. 3. Crescimento da renda. Calculamos o crescimento da renda mediana para trabalhadores em período integral e durante todo o ano de 2009 a 2012.

Classificação Cidade Cidade grande mais próxima Crescimento da população em idade ativa Crescimento de Emprego Crescimento Mediano de Renda Pontuação geral

1 Whitney Las Vegas 43.20% -4.80% 8.80% 68.2

2 Spring Creek Salt Lake City 6.80% 7.60% 9.20% 65.3

3 Fernley Reno 61.80% -18.90% 10.20% 61.8

4 Elko Salt Lake City 5.90% 0.70% 9.50% 56.6

5 Empreendimento Las Vegas 37.30% -4.50% 0.20% 53.5

6 Summerlin South Las Vegas 41.50% -12.40% 2.50% 48.7

7 Vale da primavera Las Vegas 13.30% -4.90% 2.80% 44

8 Paraíso Las Vegas 9.90% -5.40% 3.90% 43.3

9 Pahrump Las Vegas 1.00% -13.10% 13.60% 42.4

10 Las Vegas Las Vegas 8.20% -6.70% 5.00% 42.2

Ranking completo na parte inferior da página.

Tendências e takeaways

A maioria das cidades em nossa lista está na área de Las Vegas - 7 dos 10 melhores estão perto de Las Vegas.

A maioria das cidades com economias em crescimento tem alguma base no turismo. Os locais perto de Las Vegas beneficiam do estatuto da cidade como centro de entretenimento e cultura.

A maioria do que rotulamos de "cidades em ascensão" em Nevada são locais designados pelo censo que não são tecnicamente cidades.

1. Whitney
Whitney mostrou um crescimento populacional incrível de 43,2% em um período de três anos. A renda média também aumentou significativamente. A comunidade não incorporada de Whitney, localizada nos arredores de Las Vegas, abriga a Universidade de Nevada, o Sam Boyd Stadium de Las Vegas.

2. Spring Creek

Muitos dos moradores de Spring Creek viajam para Elko, uma outra cidade da nossa lista. Aninhado no vale entre as Montanhas Elko e as Montanhas Ruby, o Spring Creek apresenta três grandes secções de habitação, um parque e lago, complexo desportivo ao ar livre e campo de golfe. De 2009 a 2012, Spring Creek apresentou aumentos constantes nas três métricas de crescimento.

3. Fernley

A população de Fernley disparou nos últimos anos e os rendimentos médios aumentaram também. A cidade está revitalizando seu centro para melhorar a acessibilidade e a estética. Fernley é o lar de um centro de atendimento da Amazon, o Reno Fernley Raceway, e há uma abundância de opções de lazer e entretenimento na área, com atividades que vão desde passeios de barco para esquiar e visitar cidades fantasmas históricas.

ENCONTRE O MELHOR AGENTE IMOBILIÁRIO

Use nosso serviço de correspondência orientado por dados para se conectar ao agente certo para você.
Iniciar

DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO

Nossa calculadora de acessibilidade permite incluir fatores como dívidas e economias para determinar quanto de casa você pode realmente pagar.
Calcular agora 4. Elko
Localizada no rio Humboldt, a renda da Elko aumentou quase 10% em um período de três anos. Elko está perto da histórica California Trail, e sua economia está enraizada na mineração de ouro (a cidade é a capital do cinturão de ouro de Nevada), pecuária e turismo.

5. Enterprise

A cidade jovem de Enterprise foi formada em 1996. A área não incorporada mostrou um crescimento populacional significativo nos últimos anos - de 2000 a 2010, a população aumentou em 639%. A área abriga a sede corporativa da Allegiant Air.

6. Summerlin South

Summerlin South, uma extensão da comunidade planejada de Summerlin, está em Las Vegas Valley. A região de Summerlin Sul tem crescido constantemente em população e renda mediana.

7. Spring Valley

Localizado a apenas duas milhas da Las Vegas Strip, o Spring Valley tem visto um crescimento populacional estável e crescimento de renda nos últimos anos. Esta região em rápido desenvolvimento tem uma forte base de comércio, bem como o acesso ao ar livre e recreação no enorme Parque Desert Breeze. Spring Valley é o lar de várias celebridades, incluindo os grandes tenistas Andre Agassi e Steffi Graf.

8. Paraíso

A população do Paraíso cresceu quase 10% de 2009 a 2012. Esta cidade não incorporada nos arredores de Las Vegas é o lar do Aeroporto Internacional McCarran e da Universidade de Nevada, em Las Vegas. A universidade faz um grande esforço para enriquecer e melhorar a comunidade, conduzindo programas como o Delivering and Serving Home (DASH), onde os alunos fazem comida para a população de rua da cidade.

9. Pahrump

A Pahrump viu um crescimento populacional significativo - quase 14% - em três anos. A área é nomeada por seus poços artesianos. Moradores daqui podem facilmente visitar o Parque Nacional do Vale da Morte, que fica a pouco mais de uma hora de distância.

10. Las Vegas

A cidade que se chama A Capital do Entretenimento do Mundo, tem uma economia robusta construída sobre turismo, jogos e convenções. Embora o turismo tenha desacelerado após a recessão, Vegas mostrou um crescimento constante da população e da renda nos últimos anos. A cidade é conhecida por bons restaurantes, vida noturna e jogos de azar.

Metodologia

A pontuação geral de cada cidade foi derivada dessas medidas:

1. Crescimento populacional de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para a população em idade ativa (16+) são provenientes das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano de 2009 e 2012 do Censo Americano para todos os lugares no estado, Tabela DP 05.

2. Crescimento do emprego de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para o percentual de residentes ocupados são provenientes das estimativas de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2009 e 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05.

3. Crescimento da renda de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para os ganhos médios para trabalhadores em tempo integral são provenientes das estimativas de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2009 e 2012 para todos os lugares no estado, Tabela S2409.

Nós avaliamos 22 cidades, vilas e recenseamento-designado lugares (CDPs) em Nevada com mais de 10.000 residentes para este estudo.

Classificação Cidade Crescimento da população em idade ativa Crescimento de Emprego Crescimento Mediano de Renda Pontuação geral

1 Whitney 43.2% -4.8% 8.8% 68.2

2 Spring Creek 6.8% 7.6% 9.2% 65.3

3 Fernley 61.8% -18.9% 10.2% 61.8

4 Elko 5.9% 0.7% 9.5% 56.6

5 Empreendimento 37.3% -4.5% 0.2% 53.5

6 Summerlin South 41.5% -12.4% 2.5% 48.7

7 Vale da primavera 13.3% -4.9% 2.8% 44.0

8 Paraíso 9.9% -5.4% 3.9% 43.3

9 Pahrump 1.0% -13.1% 13.6% 42.4

10 Las Vegas 8.2% -6.7% 5.0% 42.2

11 Reno 5.9% -6.6% 5.3% 41.6

12 Faíscas 7.7% -4.3% 1.5% 40.1

13 Molas espanholas 16.2% -8.1% 1.5% 39.9

14 Carson City 3.5% -9.2% 6.3% 38.5

15 North Las Vegas 7.6% -9.1% 3.7% 37.1

16 Mesquite 2.0% -9.1% 5.7% 37.0

17 Henderson 6.1% -6.8% 0.2% 34.3

18 Winchester 4.6% -13.3% 4.3% 31.2

19 Mansão do nascer do sol 4.2% -8.8% 0.4% 31.1

20 Ranchos de Gardnerville -0.2% -7.0% -0.8% 29.5

21 Boulder City 5.6% -1.6% -10.3% 26.0

22 Vale do Sol -2.5% -9.1% -3.8% 21.4

Uma imagem de estrada da Shutterstock.