Definição e Exemplo da Facilidade |

O que é:

Uma servidão é um direito legal de transgressão.

funciona (Exemplo):

Digamos que John Doe possua cinco acres de terra. Ele se aposenta e decide que não quer continuar pagando os impostos sobre a propriedade do lote inteiro. Ele decide vender dois dos cinco acres para Jane Smith, que constrói uma casa no terreno.

Como a terra é cercada por três lados por rios e florestas, Jane precisa passar por um pedaço da propriedade de John para chegar até ela. casa. Quando ela compra a terra, ela negocia uma servidão (provavelmente a um custo extra), o que lhe permite ter uma garagem da estrada principal, sobre a propriedade de John e sua casa.

As empresas de serviços públicos geralmente têm servidão na propriedade. eles podem acessar linhas de serviços públicos, canos de esgoto, cabos e outros componentes físicos. Na maioria dos casos, as servidões ditam que tipo de atividade pode ocorrer (isto é, apenas para dirigir, não construir).

Por que é importante:

Freqüentemente podem ser negociados, e muitas vezes eles acompanham a ação a um pedaço de propriedade (para que os usuários de uma servidão não percam o acesso se a propriedade vender). Às vezes, as servidões ficam implícitas se as mesmas partes usam uma parte de uma propriedade por um longo período de tempo.