Definição e exemplo do teto da taxa de juros
Taxas de Juros Negativas
Índice:
O que é:
O termo teto da taxa de juros normalmente se refere à taxa máxima de juros ao longo da vida cobrado sobre uma hipoteca de taxa ajustável de acordo com os termos de um contrato de hipoteca
Como funciona (Exemplo):
Um possível comprador de imóveis contrata um credor hipotecário para obter um empréstimo. Se for uma hipoteca de taxa ajustável, o contrato de hipoteca explicita os detalhes que normalmente incluem a taxa de juros máxima cobrada. Isso incluirá a taxa máxima anual e o máximo de vida útil (cap). A taxa nunca pode ir além de qualquer um desses dois tetos.
Por exemplo, um comprador de imóvel tira uma hipoteca com um limite de aumento anual de 2% e teto de taxa de juros vitalícia ou teto de 10%. Isso significa que se a taxa de juros prevalecente subir todos os anos depois que ele inicialmente retirar a hipoteca, sua alíquota nunca aumentará mais do que o acordado em 2% ao ano ou ultrapassará a alíquota de 10% ao longo da vida da hipoteca.
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Por que é importante:
Ter um teto de taxa de juros é preferível quando as taxas são esperadas para diminuir durante a vida da hipoteca, ou, se o proprietário não vai viver em casa a longo prazo. A desvantagem seria se alguém tentar refinanciar a hipoteca se o mercado começar a cair e o proprietário ainda estiver pagando uma porcentagem maior.
