Land Flip Definição e Exemplo
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Índice:
O que é:
A terra flip é um ato de fraude pelo qual um grupo de pessoas compra um pedaço de terra e, em seguida, os lucros revendendo continuamente uns aos outros por mais do que seu valor real.
Como funciona (Exemplo):
Em um flip terra, vários compradores compram terras para um determinado preço. Esses compradores, em seguida, revendem a terra uns aos outros em sucessão. Isso infla o preço bem além do valor real. Em última análise, esse grupo lucra ilicitamente ao vender a terra para um comprador não relacionado ao preço inflacionado. Uma vez que o preço da terra se corrija no mercado, o comprador sustenta perdas substanciais
Por exemplo, suponha que um grupo de cinco pessoas compre um pedaço de terra por US $ 10.000. Cada membro do grupo vende o terreno para outro a um preço um pouco mais alto a cada vez. Uma vez que o quinto e último membro tenha comprado a terra dos outros, seu preço subiu para US $ 14.000. Neste ponto, o grupo consegue vender a terra a um comprador independente por US $ 15.000 e gera um lucro fraudulento de US $ 5.000.
Por que é importante:
Sucesso na inversão de terras pode defraudar bancos e investidores de enormes quantias de dinheiro com pouca ou nenhuma perspectiva de recuperar as perdas. Em uma medida para evitar tais perdas, os bancos assumem uma participação direta em pedaços de terra que ainda precisam ser desenvolvidos.