Quase metade dos casais dividem o pagamento inicial, constata a pesquisa

Quando se trata de comprar uma casa, 41% dos americanos que compraram sua casa atual com um parceiro * relataram que ambos os parceiros contribuíram com quantias iguais de dinheiro para o pagamento, de acordo com uma nova pesquisa da Investmentmatome.

A Investmentmatome encomendou uma pesquisa on-line, realizada em junho de 2016 pela Harris Poll, com mais de 2.000 adultos dos EUA com 18 anos ou mais. A pesquisa investigou como os proprietários adquiriram seus pagamentos iniciais e quais eram os desacordos e medos comuns durante o processo.

Principais tópicos

Entre os americanos que compraram sua atual casa com um parceiro:

• 11% das mulheres contribuíram com todos ou mais para o pagamento inicial do que seu parceiro.
• 29% dos adultos do Nordeste contribuíram com todos ou mais pagamentos do que seus parceiros, enquanto apenas 17% dos adultos do Ocidente contribuíram com todos ou mais do que seus parceiros.

Calcule seu pagamento mensal de hipoteca Nossa pesquisa constatou que os proprietários que se lembraram de quanto eles economizaram para um pagamento inicial em sua casa atual economizaram uma média de US $ 1.078,50 mensais para essa finalidade. No entanto, 60% dos proprietários disseram que não tinham certeza de quanto dinheiro eles economizavam individualmente mensalmente, o que pode sugerir uma falta de orçamento e planejamento.

Outras tendências de economia que encontramos:

• Foram necessários proprietários que precisavam economizar uma média de três anos antes de comprar sua casa atual.
• Um em cada quatro proprietários poupou dinheiro individualmente, mensalmente, para fazer o pagamento da casa atual.
• 42% dos proprietários de milênios (com idades entre 18 e 34 anos) economizaram individualmente, mensalmente, por um pagamento quando compraram a casa atual, enquanto apenas 29% dos proprietários de imóveis da Gen X (35-54) fizeram o mesmo.
• Mais da metade (52%) dos proprietários de milênios precisavam economizar dinheiro antes de comprar sua casa atual.
• Um número significativamente maior de proprietários de casas do sexo masculino precisou economizar antes de comprar uma casa (47%) em comparação com as proprietárias (32%).

Além de economizar para um pagamento, outro obstáculo substancial que os compradores de casas precisam superar é a falta de acessibilidade, diz Chris Ling, chefe de homebuying e hipotecas da Investmentmatome.

Depois de três anos consecutivos de declínios, o número total de domicílios com custo de moradia - locatários e proprietários pagando mais de 30% da renda para habitação - subiu para 39,8 milhões em 2014, de acordo com o relatório da Habitação 2016 do Estado da Nação. Centro Conjunto de Estudos de Habitação de Harvard. "Impulsionando este aumento está o número crescente de locatários com custos elevados, que saltaram de 20,8 milhões em 2013 para um recorde de 21,3 milhões em 2014", disse o estudo.

Além disso, o preço médio de vendas de casas existentes em maio atingiu um recorde de US $ 239.700, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

“Os compradores de casas devem trabalhar de perto com seu agente imobiliário para encontrar propriedades que não estejam no topo do orçamento para manter a acessibilidade em cheque”, diz Ling. "Além disso, trabalhar em um plano de poupança consistente para um pagamento inicial e custos de fechamento, bem como abordar quaisquer problemas de crédito pendentes, aumentará as chances de qualificação das pessoas para obter melhores taxas de hipoteca."

A compra de casa pode revelar medos mais profundos sobre relacionamentos, dinheiro

É natural que comprar uma casa pareça um empreendimento assustador com a quantidade de dinheiro em jogo. Cerca de sete em cada 10 americanos (71%) disseram que tiveram medo de comprar uma casa, incluindo o compromisso de longo prazo com seu parceiro (9%), a casa precisando de reparos (36%), não ter dinheiro suficiente para outras despesas (35%) e o compromisso financeiro da casa própria (35%).

Nossa pesquisa constatou que 20% dos jovens da geração do milênio têm medo do comprometimento de longo prazo com o parceiro, representado pela casa própria, e que é muito mais provável que eles se sintam assim do que os adultos de 35 anos ou mais (4%). Para quebrar ainda mais, 34% dos homens da geração do milênio expressaram esse medo em comparação com apenas 10% das mulheres da geração do milênio.

O número de homens com fobia de compromisso não surpreende Olivia Mellan, uma técnica financeira, autora e psicoterapeuta que fornece terapia financeira para casais em Washington, DC Comprar uma casa pode testar as habilidades de comunicação de um casal e fazer reservas profundas, Diz Mellan. Sua sugestão para que funcione: reduza as coisas.

"Tenha uma regra que você não vai falar sobre o que você gosta ou não gosta de uma casa quando você está andando por ela; salve a discussão para quando você chegar em casa ”, aconselha Mellan. “Nessas discussões, coloque-se no lugar da outra pessoa e ouça seus pontos sem interromper. Mostre empatia.

Dicas para obter uma hipoteca que você pode pagar

Depois de se perguntar "Quanto posso comprar com casa?", Você precisa se concentrar em encontrar a casa certa dentro do seu orçamento. Aqui estão algumas maneiras práticas de obter um empréstimo imobiliário que não vai quebrar o banco:

1. Limpe seu crédito - Para ajudar a aumentar sua pontuação, corrigir erros no seu relatório de crédito, efetuar pagamentos no prazo e não fazer grandes compras (como comprar um carro ou outro item que você precisa financiar). Você pode solicitar uma cópia gratuita da sua pontuação de crédito em annualcreditreport.com.
2. Procure casas na extremidade inferior do seu orçamento - Só porque um credor diz que você se qualifica para um empréstimo de US $ 300.000 não significa que você pode pagar um. Olhando para casas na parte inferior de sua faixa de preço, em vez de apertar no topo vai lhe dar mais espaço para respirar em seu orçamento mensal.
3. Compre ao redor para o emprestador direito É uma boa ideia comparar citações de vários credores e, definitivamente, pedir referências de pessoas em quem você confia que já usaram a empresa anteriormente. Certifique-se de fazer as perguntas certas para obter as taxas mais baixas e os melhores termos, e não permita que ninguém apresse sua decisão até que você tenha ponderado todas as suas opções.
4. Considere os custos de possuir uma casa - Ser pobre da casa deixará pouco espaço em seu orçamento para outras coisas, como consertos em casa de emergência, correção de manchas cosméticas e custos de manutenção, especialmente se você não for do tipo "faça você mesmo". Certifique-se de que você tem bastante espaço no orçamento para reservar dinheiro todos os meses para esses problemas inevitáveis.
5. Concentre-se nas necessidades e não nas pesquisas da sua casa - É raro encontrar uma casa 100% perfeita e seu orçamento pode não permitir isso. Em outras palavras, faça uma lista do que é absolutamente necessário ter em sua casa versus o que seria bom ter. Você pode ter que sacrificar esses desejos mais chamativos (como uma banheira de imersão ou aparelhos novinhos em folha) para encontrar uma casa acessível.

Metodologia

Esta pesquisa foi realizada on-line nos Estados Unidos pela Harris Poll em nome da Investmentmatome de 27 a 29 de junho de 2016, entre 2.019 adultos norte-americanos com 18 anos ou mais, dos quais 1.295 atualmente possuem uma casa, 880 dos quais compraram sua casa atual com cônjuge / parceiro. Esta pesquisa on-line não é baseada em uma amostra de probabilidade e, portanto, nenhuma estimativa do erro de amostragem teórica pode ser calculada. Para uma metodologia completa de pesquisa, incluindo variáveis ​​de ponderação, entre em contato com Maitri Jani.

* "Parceiro / parceiros" refere-se a proprietários que compraram sua casa atual com um parceiro ou cônjuge.

Mais de Investmentmatome Compare as taxas de hipoteca Calcular seu pagamento Quanto casa posso realmente pagar?

Deborah Kearns é escritora da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.