Taxa de ocupação Definição e Exemplo
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Índice:
O que é:
Taxa de ocupação é o rácio de unidades alugadas versus o número total no edifício, cidade, estado, etc.
Como funciona (Exemplo):
A fórmula para taxa de ocupação é:
Taxa de ocupação = Unidades alugadas / Total de unidades
Por exemplo, vamos Suponha que a empresa XYZ possua um prédio de apartamentos com 300 unidades. Dessas unidades, 275 são alugadas. Usando essas informações e a fórmula acima, podemos calcular que a taxa de ocupação da Empresa XYZ é:
Taxa de ocupação = 275/300 = 91,67%
Embora nosso exemplo use unidades como base para calcular a taxa de ocupação, também é possível para usar pés quadrados ou alugar dólares.
A taxa de desocupação é igual a 1 - Taxa de Ocupação. Em nosso exemplo, a taxa de vacância seria igual a 1 - 0,9167 = 8,3%
Por que é importante:
Do ponto de vista de um investidor imobiliário, as taxas de ocupação são preditores do fluxo de caixa e fornecem um método pelo qual a atratividade financeira e desempenho de várias parcelas de imóveis pode ser comparado. Claramente, os investidores gostam de ver altas taxas de ocupação. Baixas taxas de ocupação podem indicar que um imóvel tem um problema.