Odd Days Interesse Definição & Exemplo
Ludovico Einaudi - Giorni Dispari (Odd Days) [HD]
Índice:
O que é:
Juros em dias ímpares refere-se a juros auferidos em empréstimos que fecham em qualquer dia que não seja o dia padrão em que o credor exige pagamentos de juros e principal
Como funciona (Exemplo):
Por exemplo, suponhamos que John obtenha uma hipoteca de seu banco e os pagamentos mensais de juros e principal sejam de US $ 2.500. O banco exige que as hipotecas façam seus pagamentos mensais de juros e principal no primeiro dia do mês.
Devido às circunstâncias da compra de sua casa, a hipoteca de John vai fechar no dia 10 de junho. Ele é, portanto, responsável pelos juros acumulados para o restante daquele mês - de 11 de junho a 30 de junho. Esse valor totaliza US $ 300. A maioria dos bancos irá adicionar esse juros ímpares ao primeiro pagamento de John e ao pagamento do principal de $ 2.500, ou exigir que ele pague os $ 300 no fechamento.
Por que é importante:
aspectos importantes de juros de dias ímpares são que a quantia é geralmente desconhecida até o dia em que a hipoteca realmente fecha. Por essa razão, os credores frequentemente deixam os juros ímpares fora das estimativas de boa fé que devem fornecer aos mutuários em relação às despesas com empréstimos. Portanto, os mutuários devem estar cientes de que podem ter que chegar à mesa de fechamento com centenas, senão milhares, a mais do que esperavam inicialmente, dependendo do dia em que seus empréstimos forem fechados.
