Propriedade Lien Definição e Exemplo
Tax Lien Tax Deed Propriedade por $8,500
Índice:
O que é:
A lien propriedade é uma reivindicação do credor contra um pedaço de imóveis que podem ser vendido legalmente caso o mutuário não consiga pagar um empréstimo.
Como funciona (Exemplo):
Quando alguém toma um empréstimo considerável, como uma hipoteca residencial, o credor geralmente exige um ativo que pode ser mantido como garantia contra o empréstimo. Assim, a garantia tem uma garantia de propriedade colocada sobre ela. Em caso de não pagamento por parte do mutuário, a instituição mutuante pode exercer o penhor da propriedade e vender o ativo de garantia para compensar o empréstimo não pago. Uma vez que o empréstimo é reembolsado na íntegra, o ativo colateral é devolvido ao mutuário e o penhor da propriedade é dissolvido
Para ilustrar, suponha que alguém retire um empréstimo de $ 500.000 para uma nova casa. Como parte dos termos do empréstimo, o banco consegue manter o título da casa como um penhor de propriedade contra a casa até que o empréstimo seja integralmente pago. Se o devedor inadimplir, o banco pode usar o título da casa para vendê-lo, a fim de recuperar o dinheiro emprestado.
Por que é importante:
Um penhor de propriedade protege os credores em caso de não pagamento. Como os empréstimos com garantia são menos arriscados para o credor, eles podem levar a taxas de juros mais baixas para o mutuário.
Ao comprar um carro usado, por exemplo, é importante verificar se há ônus contra o veículo. Se houver uma dívida pendente sobre o carro, o comprador corre o risco de tê-lo recuperado pelo credor.
