Definição e exemplo de inquilinos em comum (TIC)

O que é:

Inquilinos em comum (TIC) descreve um status de propriedade que se aplica quando uma propriedade é propriedade de duas partes.

Como funciona (Exemplo):

Se dois co-proprietários de uma propriedade são inquilinos em comum, eles são proprietários da propriedade independentemente um do outro. Isso significa que cada inquilino não desfruta dos benefícios da sobrevivência em caso de morte do outro.

Em outras palavras, a parte de propriedade pertencente ao falecido não é automaticamente herdada pelo proprietário sobrevivente. Em vez disso, a porção de propriedade do falecido é passada para o beneficiário designado no testamento do falecido. Este beneficiário, ou herdeiro, goza dos benefícios da propriedade e assume toda a responsabilidade em relação à sua parte na propriedade. Além disso, uma vez que toda ação sobre a propriedade deve ocorrer em conjunto, o beneficiário, sob TIC, tem uma voz legítima sobre quaisquer decisões tomadas em relação à propriedade.

Por que é importante:

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TIC garante que um coproprietário de uma propriedade possa legalmente passar sua parte da propriedade para um herdeiro designado. Por esta razão, é importante que a parte de propriedade seja claramente delineada de modo a não invadir a do outro inquilino.