O que é uma hipoteca?
NO DIA QUE EU MORRER
Índice:
- Qual é a definição de uma hipoteca?
- O que é uma nota promissória?
- O que está incluído em um pagamento de hipoteca?
- Diretor
- Interesse
- Impostos
- Seguro de proprietário
- Seguro de hipoteca
- Compare taxas de hipoteca personalizadas.
- O que é uma segunda hipoteca?
- Onde posso encontrar uma hipoteca que posso pagar?
- Qual é o próximo?
- Aprender como obter uma pré-aprovação de hipoteca
- Confira 7 programas nacionais para compradores de primeira viagem pela primeira vez
- Explorar programas de comprador de primeira viagem em seu estado
"Hipoteca" vem da palavra latina mort, que significa morte - como "essa dívida é sua até que você morra". As hipotecas são mais flexíveis do que sua raiz implica, mas esses acordos legais que cimentam sua responsabilidade de pagar seu empréstimo um grande compromisso.
Qual é a definição de uma hipoteca?
Uma hipoteca, ou ação de confiança em alguns estados, é um documento legal que você assina ao comprar ou refinanciar uma casa que dá ao seu credor o direito de tomar a propriedade se você não pagar o empréstimo conforme combinado. Uma cópia de sua hipoteca é arquivada nos registros do condado como uma garantia, ou reivindicação legal, contra a residência.
" MAIS: Como escolher a melhor hipoteca
O que é uma nota promissória?
Uma nota promissória é outro documento de empréstimo que você assinará, prometendo reembolsar o dinheiro que você emprestou, com juros. Ele anda de mãos dadas com uma hipoteca.
De volta ao topo" MAIS: Calcule quanta casa você pode pagar
O que está incluído em um pagamento de hipoteca?
O termo hipoteca também pode se referir ao empréstimo em si. Ao comprar uma casa com uma hipoteca, você fará pagamentos mensais regulares até pagar o saldo do seu empréstimo. Seus pagamentos podem cobrir vários custos, incluindo:
Diretor
O saldo principal de um empréstimo é o valor que resta a pagar de volta - seu valor original de empréstimo menos os pagamentos que você efetuou em relação a esse saldo. Por exemplo, se você emprestou US $ 200.000 e reembolsou US $ 24.000 em relação ao valor original, o saldo principal restante é US $ 176.000. Com uma hipoteca amortizável, como uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, alguns de cada pagamento reduzem o principal devido e alguns pagam juros; o saldo total será pago integralmente até o final do prazo do empréstimo.
Interesse
A taxa de juros da sua hipoteca determina quanto você pagará ao credor em troca do empréstimo do dinheiro.
" MAIS: Como obter a melhor taxa de hipoteca
Impostos
Seu credor pode cobrar impostos sobre a propriedade junto com o pagamento da hipoteca e manter o dinheiro em uma conta de depósito bancário até que a sua fatura do imposto predial seja devida, pagando em seu nome nesse momento.
Seguro de proprietário
Seguro de proprietário, que pode cobrir danos causados por incêndios, tempestades, acidentes e outras catástrofes, geralmente é exigido pelos credores hipotecários. Eles podem cobrar os prêmios com o pagamento da hipoteca e, em seguida, pagar a fatura do seguro de sua conta caucionada quando for devida.
Seguro de hipoteca
Quando você faz um pré-pagamento de menos de 20% do preço de compra, os credores normalmente exigem que você compre um seguro de hipoteca. O seguro de hipoteca protege o credor contra o risco de inadimplência do empréstimo. Existem dois tipos: seguro de hipotecas privadas, ou PMI, e formas de seguro de hipoteca exigidas para empréstimos garantidos pelo governo, como empréstimos FHA (administrados pela Federal Housing Administration) e empréstimos VA (do Departamento de Assuntos de Veteranos). Os prêmios podem ser faturados no seu extrato de hipoteca mensal.
De volta ao topoCompare taxas de hipoteca personalizadas.
no site do InvestmentmatomeO que é uma segunda hipoteca?
Uma segunda hipoteca é um empréstimo em uma casa que tenha uma hipoteca primeira ou primária. Também usa a casa como garantia. Se você não puder fazer os pagamentos da hipoteca e a casa for vendida, a segunda hipoteca - também chamada de penhor júnior - é a segunda da fila a ser paga depois da primeira hipoteca. Home equity empréstimos e linhas de crédito home equity são segundas hipotecas.
De volta ao topoOnde posso encontrar uma hipoteca que posso pagar?
Ofertas de hipotecas são abundantes - on-line, em ônibus, bancos, outdoors e enrolados em carros. Os empréstimos hipotecários estão disponíveis em bancos, cooperativas de crédito, bancos não bancários, corretores de hipotecas e, em menor escala, companhias de seguros. Até mesmo os membros da família podem fornecer empréstimos hipotecários.
Para encontrar a melhor hipoteca para você, considere aplicar com pelo menos dois credores, para que você possa comparar as ofertas.
Os credores oferecem uma variedade de empréstimos, cada um com vantagens, desvantagens, critérios de elegibilidade e regras. A cada uma delas, você seleciona um termo - o período de tempo do empréstimo - e escolhe entre as taxas de juros oferecidas a você pelos credores com base na sua pontuação de crédito e em outros critérios.
Os programas de empréstimo à habitação mais comuns são:
- Empréstimos apoiados pelo governo: incluem empréstimos FHA, empréstimos do VA e hipotecas do Departamento de Agricultura para o Desenvolvimento Rural da Habitação Garantida. Eles podem ser especialmente atraentes para os compradores de primeira viagem e aqueles com pouco dinheiro economizado, pois podem apresentar taxas de juros mais baixas, pagamentos baixos (ou nenhum) e critérios de qualificação mais tolerantes.
- Hipotecas convencionais: estão em conformidade com as exigências mais rígidas das agências de financiamento hipotecário Fannie Mae e Freddie Mac. Uma pontuação de crédito de 620 ou melhor é necessária. Os adiantamentos podem ser tão baixos quanto 3%, embora o seguro hipotecário seja exigido para adiantamentos inferiores a 20%.
Além de selecionar um programa de hipoteca, você escolhe entre empréstimos fixos e ajustáveis:
- Taxa fixa: A taxa de juros e o pagamento básico do empréstimo são os mesmos, desde que você tenha o empréstimo.
- Ajustável: A taxa de juros pode mudar em intervalos estabelecidos no contrato de hipoteca, e isso pode fazer com que seu pagamento mensal aumente ou diminua.
" MAIS: Tipos de hipotecas e para quem são melhores
Quando você estiver pronto para solicitar um empréstimo imobiliário, fique de olho nas taxas de hipoteca atuais, pois elas afetam a acessibilidade e o valor que você pode pedir emprestado.
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