Melhores lugares para locatários

Os mercados de aluguel podem flutuar descontroladamente pela geografia. Como 43% dos inquilinos têm menos de 30 anos, queríamos ajudar os jovens de 20 e poucos anos a encontrar os melhores metropolitanos para locatários. Procuramos metropolitanos com aluguéis acessíveis e altos percentuais de locatários, o que demonstra o tamanho e a qualidade do mercado de aluguéis.

A Investmentmatome classificou as cidades dos EUA de acordo com as seguintes perguntas:

1. Existe um mercado de aluguel considerável? Analisamos a porcentagem do total de domicílios que são locatários para avaliar a qualidade e o tamanho do mercado de locação.
2. Está alugando acessível para o indivíduo médio? Analisamos a porcentagem da renda média mensal necessária para alugar um apartamento de um quarto.

Para mais informações, confira nossa ferramenta Calculadora de Custo de Vida e Vida Urbana.

Melhores lugares para locatários

1. Fargo, ND

Fargo é a maior cidade de Dakota do Norte, situada na margem ocidental do Rio Vermelho do Norte. Um total de 46% dos domicílios na área aluga, exibindo um mercado próspero de aluguel. Fargo marcou bem em acessibilidade - a renda média de um apartamento de um quarto é apenas 8% da renda média mensal. O segundo maior empregador da área é a North Dakota State University, localizada em Fargo. A Comissão de Relações Humanas de Fargo lançou uma Iniciativa Conheça Seus Direitos em 2006 para dar à comunidade acesso e informações sobre seus direitos e responsabilidades como inquilinos e proprietários de terras.

2. Grand Forks, ND

Grand Forks ocupa o segundo lugar em nossa lista por seu próspero mercado de locação e acessibilidade. É a terceira maior cidade da Dakota do Norte e a apenas 128 quilômetros de Fargo. Quarenta e cinco por cento dos agregados familiares da área alugam e a renda média de um apartamento com um quarto é apenas 9% do rendimento mediano mensal. A cidade abriga a Base Aérea de Grand Forks e a Universidade de Dakota do Norte, a maior e mais antiga universidade do estado.

3. Ames, IA

Ames está localizada no centro de Iowa, a 30 milhas ao norte de Des Moines, e abriga a Universidade Estadual de Ciência e Tecnologia de Iowa, a maior empregadora da cidade. Há uma abundância de casas de aluguel a preços acessíveis - 45% dos domicílios da região alugam, e a renda média de um apartamento de um quarto é de 9% da renda média mensal.

4. Corvallis, OR

Corvallis situa-se em Willamette Valley, no oeste do Oregon, cerca de 85 quilômetros ao sul de Portland. A Universidade Estadual de Oregon fica na saída do centro de Corvallis. O mercado de aluguel da área de Corvallis é ótimo para os estudantes da OSU, já que o aluguel é muito acessível - a renda mensal média para um apartamento de um quarto custa apenas US $ 578, o que representa apenas 8% da renda média mensal.

5. Washington-Arlington-Alexandria, DC / VA

A área metropolitana de Washington, D.C. é a maior da nossa lista. Uma gritante 57% de todas as famílias nesta região alugam. Enquanto a renda mensal média de um apartamento de um quarto, de US $ 1.191, é maior do que a de todas as outras áreas metropolitanas da nossa lista, é apenas 13% da renda média mensal. Como Washington, D.C. tem uma alta concentração de locatários, o governo do Distrito de Columbia tem um escritório dedicado especificamente aos direitos e defesa dos inquilinos. Além disso, os inquilinos podem encontrar informações e recursos educacionais da Coalizão de Defesa de Inquilinos da DC (TENAC).

6. Lawrence, KS

A área metropolitana de Lawrence abrange todo o condado de Douglas e é centrada em torno da cidade, que está situada nas margens dos rios Kansas e Wakarusa. Lawrence é o lar da Haskell Indian Nations University e da University of Kansas, o maior empregador de Lawrence. Quarenta e oito por cento dos lares de Lawrence são arrendatários, e o aluguel médio mensal é de apenas US $ 665 para um apartamento de um quarto, meros 11% da renda média mensal. A Universidade do Kansas fornece informações sobre assuntos de consumidores e inquilinos para educar e ajudar locatários de estudantes sobre direitos de locatários / inquilinos.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

A área metropolitana de Blacksburg-Christiansburg-Radford está localizada na região de New River Valley, nas Montanhas Apalaches, no oeste da Virgínia. A área abriga o Instituto Politécnico da Virgínia e a Universidade Estadual (Virginia Tech), localizada em Blacksburg, e a Universidade de Radford, localizada em Radford. O Escritório de Assuntos Estudantis da Virginia Tech se concentra na proteção dos estudantes sob as leis de arrendamento, fornecendo recursos para locatários, como informações sobre o Ato de Inquilino dos Residentes Residenciais de Virgínia. A área de Blacksburg-Christiansburg-Radford tem um dos maiores percentuais de locatários em 45% e um aluguel médio mensal bastante acessível de US $ 645 para um apartamento de um quarto, o que representa 11% da renda média mensal.

8. Columbia, MO

A quinta maior cidade do Missouri, Columbia, é o centro da área metropolitana de Columbia. A Universidade do Missouri está localizada em Columbia e é o maior empregador. A Columbia tem alguns dos apartamentos mais acessíveis em nossa lista, com a renda média mensal de um apartamento de um quarto de US $ 546. Como 41% das famílias alugam, o governo da cidade de Columbia forneceu recursos para inquilinos e senhorios.

9. Lincoln, NE

Lincoln é a capital e segunda maior cidade do Nebraska. Lar da Universidade de Nebraska-Lincoln, a universidade é o terceiro maior empregador da cidade, depois das Escolas Públicas do Estado de Nebraska e Lincoln.Quarenta e um por cento dos lares em Lincoln são locatários, e apartamentos de um quarto custam apenas 9% da renda média mensal. O programa RentWise da Nebraska tem como objetivo ajudar os inquilinos a aprender sobre os direitos e responsabilidades dos inquilinos no grande mercado imobiliário de locação da Lincoln.

10. Bloomington-Normal, IL

A área metropolitana de Bloomington-Normal está localizada no centro de Illinois, a 70 milhas a nordeste de Springfield. 32% dos domicílios de Bloomington-Normal alugam e a moradia de aluguel é muito acessível. A renda mensal média para um apartamento de um quarto é de apenas US $ 552, o que representa 7% da renda média mensal. Os maiores empregadores são a State Farm Insurance, com sede em Bloomington, e a Illinois State University, localizada em Normal. A Illinois State University fornece ajuda legal para os direitos dos inquilinos dos estudantes e também tem uma Associação de Estudantes Fora do Campus que fornece informações e educação para locatários de estudantes.

Classificação	Metropolitano	Porcentagem de domicílios do locatário	Renda Familiar Mediana Mensal	Aluguel mensal médio de um quarto	Pontuação geral
1	Fargo, ND	46%	$6,150	$495	80.3
2	Grand Forks, ND	45%	$5,642	$512	76.3
3	Ames, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, OR	43%	$6,733	$578	75.3
5	Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	Lawrence, KS	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA	46%	$5,733	$645	69.8
8	Columbia, MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	Lincoln, NE	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	Manhattan, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	Lawton, OK	42%	$4,567	$489	68.4
13	Greenville, NC	44%	$4,800	$545	68.2
14	Lafayette, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	Bloomington, IN	45%	$5,092	$598	67.8
18	Jefferson City, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette, KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

Metodologia

Marcamos os mercados de aluguel com as seguintes métricas:

1. Existe um mercado de aluguel considerável? Os metropolitanos com o maior percentual de domicílios que alugaram tiveram maior pontuação.
2. Os aluguéis são acessíveis? Os metropolitanos com o menor percentual de renda mensal necessário para alugar um apartamento de um quarto tiveram maior pontuação.

Incluímos as 567 maiores áreas metropolitanas nos EUA usando dados do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano e Coalizão Nacional de Moradia de Baixa Renda.