Por que os senhorios não aceitam pagamentos com cartão de crédito?

Você encontrou o apartamento perfeito no mercado perfeito de apartamentos. Você passou na verificação de crédito. O senhorio é uma velha gentil de uma terra distante. Ela trata você como sua neta - exceto que não há como aceitar um pagamento com cartão de crédito para alugar, mesmo que você prepare biscoitos para ela. Por que ela não pega seu plástico?

1. O pagamento deve vir do inquilino legal e do inquilino legal

Na maioria das jurisdições, a aceitação do aluguel significa que quem realmente pagou o aluguel é considerado o inquilino por lei. Um cartão de crédito pode ter o nome do inquilino, mas se o cartão tiver um co-signatário, é possível que o co-signatário seja considerado o inquilino. Isso complica a relação inquilino-proprietário, ambos com obrigações e responsabilidades legais. Se você entrar em uma briga com o locador, é possível que o co-signatário possa acabar enfrentando certas consequências. Por exemplo, se você sair e deixar o local bagunçado, o proprietário terá que gastar dinheiro limpando-o. Se esses custos excederem o seu depósito, o locador poderá recorrer legalmente não somente a você, mas ao seu co-signatário.

Além disso, é possível que em uma disputa legal, uma vez que foi a empresa de cartão de crédito que fez o pagamento real para o locador, pode ser o arrendamento é atribuído à empresa de cartão de crédito. Se essas situações seriam ou não respeitadas em um tribunal de justiça é muito amplo para discutir aqui. O ponto é que isso expõe o senhorio ao risco que eles não querem suportar. Ele alugou o apartamento para você. Ele quer uma cadeia clara de cumprimento contratual de você.

2. Responsabilidade do senhorio

O aluguel deve geralmente ser pago em ou antes de uma data específica. A empresa de cartão de crédito não pode, na verdade, remeter o pagamento ao locador até essa data. Caso haja uma disputa com o inquilino, isso pode criar um problema para ambas as partes. O inquilino pode ser acusado de não pagar a tempo e ser servido com um aviso de despejo. O locador pode ser acusado de ter aceitado pagamento atrasado sem conseqüência, permitindo que o inquilino escape de taxas atrasadas ou possivelmente de despejo.

Além disso, pagamentos com cartão de crédito estão sujeitos a litígios. Assim como você pode contestar uma cobrança por um provedor de serviços que não cumpre sua obrigação, um inquilino pode, teoricamente, contestar a cobrança de aluguel. Por exemplo, se você entrar em uma briga com o proprietário sobre ele não consertar seu banheiro com vazamento, e você disputar o valor total da locação, ele ficará irritado. Pode estar bem dentro dos seus direitos, mas o ponto é que o senhorio não precisa dessa dor de cabeça quando ele pode simplesmente pegar um cheque e depositá-lo.

3. Taxas de cartão de crédito

Todos os cartões de crédito cobram uma taxa de intercâmbio para o comerciante, que neste caso é o proprietário. Nenhum senhorio quer pagar essa taxa, que pode ser de 2% ou mais. A maioria dos proprietários goza de um lucro líquido ("taxa cap NOI") de apenas 7-8%. Essa taxa é uma grande fatia do seu lucro. Ele não quer dar um quarto do lucro dele.

" MAIS: As taxas de conveniência do cartão de crédito são legais?

4. Dinheiro é rei

Algumas pessoas gostam da opção de devolução de dinheiro em cartões de crédito porque não sentem nenhum bônus melhor do que o dinheiro vivo. A mesma coisa se aplica a um senhorio. Eles querem dinheiro (ou cheque) na mão. Sem confusões. Sem dores de cabeça. É uma transação simples e limpa sem incorrer em problemas decorrentes de cartões de crédito.

Claro, estas são diretrizes gerais. É totalmente possível que o seu proprietário em particular permita que você cobra seu aluguel em seu cartão de crédito. Como diz o ditado: "Se você não pedir, não vai conseguir".

Senhoria com dinheiro. Imagem via Shutterstock