Enfeite sua casa antes de colocá-la no mercado

Tom Salomone

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O outono está aqui, e para a maioria das pessoas isso significa que é hora de tirar os casacos do armazenamento, preparar tudo para a abóbora e, se você gosta de mim, se preparar para a temporada de futebol.

Isso também significa o fim da temporada de compra e venda de imóveis e, com menos concorrência, pode ser o momento perfeito para colocar sua casa no mercado. Se você está pensando em vender sua casa, é um bom momento para começar a enfeitá-la. Isso pode significar que um projeto de remodelação está no seu futuro.

Você não estaria sozinho. Em outubro do ano passado, os americanos já haviam gasto mais de US $ 326 bilhões em projetos de remodelação para 2015, de acordo com o Relatório de Impacto sobre Remodelação de 2015 da National Association of Realtors. Mas onde você deve gastar seu dinheiro para obter o máximo retorno do seu investimento?

O relatório constatou que os melhoramentos na cozinha, a renovação completa da cozinha, a renovação das casas de banho e o novo pavimento de madeira encabeçavam a lista por terem mais apelo para os compradores. Eles também foram recebidos favoravelmente em termos de valor de revenda esperado.

Nem todos os projetos de reforma acontecem dentro de casa. Corretores de imóveis disseram que telhados, janelas de vinil, portas de garagem e revestimentos de vinil estavam entre os favoritos dos compradores para projetos externos.

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Quanto vai custar?

Como em todos os projetos de reforma, é claro, há custos a considerar. Aqui estão estimativas de custos para alguns projetos, a partir de informações fornecidas pela NAR e pela Associação Nacional da Indústria de Remodelação:

Projetos de interiores:

• Upgrade de cozinha: US $ 30.000.
• Renovação completa da cozinha: US $ 60.000.
• Renovação do banheiro: US $ 26.000.
• Substituição do piso de madeira: US $ 5.500.

Projetos exteriores:

• Nova cobertura: US $ 7.600.
• Novas janelas de vinil: US $ 15.000.
• Nova porta de garagem: US $ 2.300.
• Novo revestimento de vinil: US $ 12.000.

Se essas figuras deixam você chocado, ainda há muitas coisas que você pode fazer para enfeitar a casa, e elas também não precisam ser difíceis. De fato, alguns projetos são tão rápidos, você pode ser capaz de fazê-los durante o intervalo.

Fazendo melhorias em um orçamento

• Se uma renovação do banheiro estiver fora de questão por enquanto, considere a substituição de uma cortina de chuveiro desatualizada com algo brilhante e fresco.
• Na cozinha, dê uma olhada naquela velha torneira. Substituí-lo por um novo pode ser rápido e barato e dar à sala uma aparência mais atualizada. Se as suas luzes não estiverem embutidas, você pode querer considerar substituir a cúpula de vidro que cobre a lâmpada. É uma maneira fácil de fazer algo antigo parecer mais novo.
• Na frente, você pode aumentar a atração do meio-fio com projetos simples, como colocar uma cobertura morta fresca, plantar algumas flores ou apenas manter as áreas existentes protegidas e bem cuidadas. Alguns desses projetos levam algum tempo, mas podem fazer uma grande diferença em um orçamento razoável.
• Adicione uma nova camada de tinta a qualquer sala onde as paredes estejam rasgadas ou marcadas com impressões digitais. Isso dá à casa uma aparência mais limpa, e dependendo do tamanho da sala pode custar nada mais do que alguns galões de tinta.
• Você pode até mesmo melhorar significativamente a sensação de sua casa sem fazer nenhuma compra.

Muitas casas abrem em uma área comum, como uma sala de estar. Mas muitas vezes esses espaços são confusos e desagradáveis ​​para os caçadores de casas. Ter tempo para organizar ou decorar cuidadosamente uma estante de livros ou reorganizar alguns móveis não custa nada e pode ajudar sua casa a se mostrar melhor para potenciais compradores.

O melhor de tudo é que você não precisa criar ideias sozinho. Se você trabalhou com um corretor de imóveis quando comprou sua casa pela primeira vez, considere entrar em contato com essa pessoa quando estiver pensando em vender (e as chances são de que ela esteja visitando você de vez em quando). Os corretores de imóveis costumam oferecer consultas gratuitas sobre sugestões simples de melhorias temporárias ou em casa, independentemente de você estar trabalhando com orçamento apertado ou ansioso para fazer um projeto maior.

Projetos residenciais e reformas não apenas melhoram o valor de uma casa (embora certamente possam). Eles também tornam nossas casas mais agradáveis ​​de se viver. E no final do dia, não é por isso que você comprou?

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Tom Salomone é presidente da National Association of Realtors.