Homeowners em Spring Break Spots pode capitalizar alugando

Mover-se, Marriott. Os hotéis já foram a opção de hospedagem padrão para os viajantes, mas nos últimos anos, a demanda cresceu para aluguéis de férias em casas particulares. E os viajantes não são os únicos que se beneficiam dessa tendência; proprietários de imóveis que alugam suas casas podem ter um bom lucro, especialmente durante os horários de pico, como as férias de primavera.

Quanto os donos de casas podem ter em áreas populares? Para descobrir, a Investmentmatome solicitou à HomeAway, um dos maiores facilitadores de propriedades particulares para aluguel, que fornecesse dados para os destinos de férias mais procurados dos EUA, juntamente com as tarifas noturnas durante esse período e durante o ano todo. Uma análise da Investmentmatome constatou que em alguns pontos turísticos de primavera, os proprietários podem pagar entre três e quatro meses de aluguel, simplesmente alugando sua casa por duas semanas em março - um período comum de férias de primavera e outro em que muitos proprietários possivelmente viajam. si mesmos.

Principais tópicos

• Em Breckenridge, Colorado, os proprietários de imóveis que alugam suas propriedades por duas semanas em março terão mais dinheiro entre os principais destinos - incríveis US $ 7.630. Com este valor, o proprietário médio Breckenridge pode pagar 3,76 meses de pagamentos de hipotecas, impostos e utilidades.
• Em muitos outros destinos de férias de primavera, os proprietários podem pagar mais de três meses de custos de casa própria a partir de apenas duas semanas de aluguel em março. Depois de Breckenridge, o primeiro lugar é Miami, com uma média de 3,49 meses dessas despesas. A próxima é Las Vegas, com 3,28 meses pagos, seguido por Lake Tahoe, Califórnia, com três meses pagos. Proprietários de imóveis em Fort Lauderdale, na Flórida, podem pagar 2,91 meses.
• Taxas de aluguer aumentam a partir da taxa padrão em Breckenridge mais durante as férias de primavera; a taxa noturna aumenta em 153%. Férias em Las Vegas desfrutar do segundo maior aumento, até 92% durante as férias de primavera. Miami ficou em terceiro lugar, com um aumento na taxa de ruptura de 81%.

Crescimento de aluguéis de férias

Enquanto algumas cidades estão aprovando decretos para proibir ou restringir aluguéis de curto prazo, mais aluguéis de férias estão sendo reservados do que nunca. De acordo com uma pesquisa do TripAdvisor de 2015, com 1.800 americanos, quase 60% planejavam ficar em um aluguel de temporada no ano passado, um aumento de 7% em relação ao ano anterior.

O site de aluguel de temporada HomeAway foi lançado em 2005 e desde então adquiriu o site concorrente VRBO.com, bem como alguns outros rivais. Aluguel de férias ganhou ainda mais atenção com o lançamento do concorrente Airbnb em 2008.

Pagamento de aluguel de férias de primavera: os dados completos

Destino	Taxa diária padrão da HomeAway	HomeAway's spring break nightly rate	Percentagem de aumento de preço	Renda de aluguel por duas semanas durante as férias de primavera	Os meses de custos de propriedade pagaram por duas semanas de aluguel
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Praia de laranja / margens do Golfo, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

O que saber antes de listar

Antes de oferecer sua casa como uma locação de férias, verifique as leis de sua cidade e bairro em locações de curto prazo para garantir que você não violará nenhuma regra.

Além disso, saiba que, se você anunciar em sites como o HomeAway ou o Airbnb, terá que pagar uma taxa que contribuirá para seus lucros. Nossa análise não incluiu essas taxas. Alguns sites de aluguel de temporada cobram taxas mensais ou anuais para anunciar, enquanto outros cobram uma taxa de comissão em cada reserva.

Metodologia

Analisamos os preços projetados de locação para as férias de primavera da HomeAway por um período de 14 dias em março para calcular as economias nos 11 principais destinos de férias da HomeAway. Em seguida, dividimos isso por custos de propriedade mensal selecionados - um número fornecido pelo Departamento de Censo dos EUA que inclui pagamentos de hipoteca, impostos e utilidades - para calcular quantos meses de custos de propriedade poderiam ser pagos alugando uma casa durante as férias de primavera.

Emily Starbuck Crone é escritora da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck

Imagem via iStock.