Taxas de hipoteca escorregar mais baixo, ainda sob 4%

Round-Up do Mercado Hipotecário: Taxas de Juros (27/8/15)

As taxas de hipoteca diminuíram, à medida que a volatilidade do mercado pressionou os Treasuries.

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa caiu para 3,84% com uma média de 0,6 ponto para a semana encerrada em 27 de agosto de 2015, de acordo com a pesquisa de mercado semanal da Freddie Mac. Há um ano, a taxa média era de 4,10%.
• Taxas fixas de 15 anos em média 3,06% com uma média de 0,6 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,25% há um ano.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos preço de 2,90% com uma média de 0,4 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 2,97%

"Os eventos na China geraram uma atraente volatilidade nos mercados de ações em todo o mundo ao longo da semana passada", disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em um comunicado. “Dada a recente volatilidade, as taxas de hipoteca podem aumentar ou diminuir significativamente no momento em que este relatório é divulgado. Há indícios, entretanto, de que o estado instável dos mercados globais fará com que o Fed pense duas vezes antes de tomar qualquer ação sobre as taxas de juros de curto prazo em setembro. Se for esse o caso, a taxa de hipoteca de 30 anos pode permanecer moderada no curto a médio prazo, fornecendo apoio para a continuidade da força no setor de habitação. ”

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O número de mutuários que procuram empréstimos para habitação na semana passada permaneceu estável, de acordo com a Mortgage Bankers Association. Os pedidos de hipoteca aumentaram 0,2% na semana encerrada em 21 de agosto, embora a atividade de refinanciamento tenha caído 1%.

Vindo: Uma década recorde para a compra de imóveis

Cerca de 14 a 16 milhões de residências serão formadas até 2024, um catalisador para uma das décadas mais fortes da história da habitação nos EUA. Um novo estudo da Mortgage Bankers Association prevê que a demanda será impulsionada pelos millennials, hispânicos - e até baby boomers.

"Quando se trata de começar novas famílias, os 35 anos são os novos 25, pois os jovens americanos passam mais tempo na escola e atrasam grandes eventos da vida, como casar e ter filhos", disse Jamie Woodwell, vice-presidente de pesquisa sobre imóveis comerciais da MBA., disse em um comunicado. “À medida que os Millennials envelhecem e criam mais demanda por moradia, essas tendências sociais de longo prazo se misturam às mudanças demográficas e à ressaca da Grande Recessão, com um resultado líquido do aumento da demanda por moradia.”

O crescimento adicional virá do envelhecimento baby boomers, com cerca de 12 a 13 milhões de famílias mais de 60 anos e mais em 2024 do que existem hoje, diz o relatório do MBA.

Mercados habitacionais nos EUA são os mais fortes desde 2008

Mais da metade de todos os estados têm mercados imobiliários que melhoraram significativamente - até o ponto de estabilidade - com uma medida-chave do estado da indústria em seu maior nível desde 2008. O Índice de Mercado Multi-Indicador da Freddie Mac, compreendendo quatro indicadores econômicos, monitora o mercado. mercados de habitação de todos os 50 estados, o Distrito de Columbia e os 100 principais mercados de metrô.

"Enquanto os preços das casas ainda estão 7% abaixo dos valores de pico em todo o país, os índices de preços em muitos mercados estão em alta e as baixas taxas de juros estão ajudando a pagar a compra", disse Len Kiefer, vice-economista-chefe da Freddie Mac. lançamento. “A inadimplência de hipotecas está caindo rapidamente, mas ainda é alta em muitos mercados. Os mercados imobiliários são os mais fortes em anos com o MiMi Nacional acima de 80 pela primeira vez desde 2008. ”

Uma pontuação do índice abaixo de 80 representa um mercado fraco, enquanto uma medida acima de 120 indicaria um mercado "elevado". Um índice MiMi entre os dois benchmarks sinalizaria um mercado “estável”.

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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