Taxas hipotecárias Quarta-feira, 15 de fevereiro: Surge; Valores de avaliação mais baixos do que os proprietários pensam

Empréstimos Quicken: valores avaliados inferiores às estimativas dos proprietários

Os proprietários de imóveis podem, às vezes, ter uma estimativa inflacionada do valor de sua casa, especialmente quando estão tentando refinanciar. E novos dados da Quicken Loans mostram que muitos proprietários estão superestimando o valor de suas casas.

As opiniões dos avaliadores foram 1,47% menores do que as esperadas pelos proprietários em janeiro, de acordo com o Índice Nacional de Percepção de Preços Internos (HPPI) da Quicken Loans, que compara a estimativa feita pelo proprietário de uma hipoteca para a avaliação realizada posteriormente no processo de empréstimo.

É o segundo mês consecutivo em que o HPPI mostrou uma lacuna entre as premissas dos proprietários quanto ao valor de sua casa e seu valor avaliado real. No geral, os valores de avaliação em janeiro permaneceram praticamente inalterados, caindo apenas 0,34% mês a mês, de acordo com a Quicken Loans. As estimativas aumentaram 3,93% ano a ano.

“Expectativas precisas no início do processo de hipoteca não apenas a tornam mais suave, mas podem evitar mudanças inesperadas no montante de recursos para trazer à mesa de fechamento se o valor avaliado for menor do que o inicialmente estimado”, Bob Walter, economista-chefe da Empréstimos Quicken, disse em um comunicado de imprensa.

" MAIS: Calcule seu pagamento mensal de hipoteca

Proprietários de imóveis que procuram reduzir sua taxa de hipoteca podem comprar emprestadores de refinanciamento aqui.

Investmentmatome taxas de hipoteca diárias são uma média da taxa anual publicada com os pontos mais baixos para cada prazo de empréstimo oferecido por uma amostra dos principais credores nacionais. As cotações da APR refletem uma taxa de juros mais pontos, taxas e outras despesas, fornecendo a visão mais precisa dos custos que um tomador pode pagar.

Deborah Kearns é escritora da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.