Quitclaim Deed Definição & Exemplo
Quit Claim Deed
Índice:
O que é:
A
Como funciona (Exemplo):
Por exemplo, digamos que John Doe e Jane Doe sejam casados e morem em uma casa que possuem juntos. John e Jane decidem se divorciar. João pega a casa; Jane recebe as contas de aposentadoria. Como parte da transação de divórcio, Jane deve assinar um documento de renúncia a John Doe para que ela oficialmente lhe dê metade da casa. Com isso, o país ou município remove o nome de Jane do título para a propriedade.
É importante observar, no entanto, que Jane ainda pode ser responsabilizada pelos pagamentos de hipoteca da propriedade, mesmo depois que a escritura de demissão for executada.
Por que é importante:
Um documento de renúncia transfere juros em uma propriedade com uma assinatura simples, tornando-os muito convenientes. No entanto, é importante notar que uma escritura de reclamação não exige que a pessoa que a assina prove que ele ou ela tem interesse na propriedade em primeiro lugar. Assim, uma escritura de renúncia não poderia dar ao recebedor da escritura nenhuma garantia de que ele ou ela legitimamente possui a propriedade que está sendo transferida.
