Obrigações de Avaliação Especial Definição e Exemplo
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Índice:
O que é:
Obrigações de avaliação especial (também conhecidas como obrigações de avaliação especial) são obrigações municipais que são pago com impostos cobrados sobre a terra que se beneficia das melhorias financiadas pelos títulos
Como funciona (Exemplo):
Por exemplo, suponhamos que a ABC Town queira reformar o sistema de esgoto na vizinhança XYZ, mas não tem os US $ 10 milhões necessários para isso. Para financiar o projeto, a ABC Town publica títulos especiais de avaliação. Como apenas as pessoas que moram no distrito se beneficiarão com a melhoria, a ABC Town poderá cobrar um imposto (ou seja, uma avaliação especial) aos proprietários do distrito. Em seguida, ele usaria as receitas de impostos para fazer os pagamentos de juros e principal dos títulos.
Geralmente, os emissores só podem coletar avaliações especiais totalizando um valor igual ou menor do custo do projeto. Portanto, em nosso exemplo, a ABC Town não pôde coletar mais de US $ 10 milhões em avaliações para o projeto
Por que é importante:
É importante notar que títulos de avaliação especial são como títulos de receita na medida em que os impostos cobrados das avaliações não são suficientes, a ABC Town pode não ser capaz de fazer pagamentos em tempo e juros sobre os títulos.
Como a maioria dos títulos municipais, uma das maiores vantagens de investir em títulos de avaliação especial é que os juros geralmente são isentos de impostos federais, estaduais e municipais (se o investidor mora no estado ou município que está emitindo a dívida). Esta isenção significa que os investidores em altas faixas de impostos federais podem se beneficiar de títulos de avaliação especial e outros títulos municipais. Devido a essa relação, normalmente há uma demanda mais forte por títulos de avaliação especial em estados com altas taxas de impostos.
Além do risco de taxa de juros que todos os títulos estão expostos, pendentes ou suspeitos de legislação fiscal pode afetar significativamente o valor de laços de avaliação. Lembre-se, quanto maior a taxa de imposto marginal, mais valiosa é a isenção de imposto do título. Se um estado ou o governo federal reduz as taxas de impostos, os títulos perdem parte de sua vantagem para os indivíduos com altos níveis de impostos, tornando-se assim menos desejáveis e valiosos.
