As 9 melhores maneiras de agregar valor à sua casa |

Eu comecei a lista abaixo como uma síntese de informações que eu recolhi uma série de conversas recentes com especialistas e agentes imobiliários.

Mas antes de começarmos, vamos rever algumas advertências de construção.

Primeiro, você obviamente quer fazer um trabalho de qualidade, mas se seu objetivo principal é aumentar o valor da sua casa, mantenha tudo em perspectiva

É fácil gastar seis números em uma nova cozinha da era espacial, mas, a menos que você viva em um bairro de mansões de milhões de dólares, nunca vai recuperar seu custo. Aqui está a linha de fundo: Seu projeto de melhoramento da casa deve combinar com as realidades econômicas do seu bairro

Segundo, se o objetivo é aumentar o valor de sua casa para eventual revenda e lucro, você deve tomar decisões com sua cabeça, como um investidor, não com o seu coração. Isso não significa usar materiais baratos ou cantos de corte, porque os compradores vão ver o trabalho de taxa de corte e você não gostaria de viver com a construção de alta qualidade. Mas isso significa pensar duas vezes sobre toques ultra-sofisticados que são tentadores, mas não completamente necessários.

[Muitos proprietários (erroneamente) acham que o uso de materiais top de linha é uma maneira garantida de aumentar o valor de suas casas. Para a verdade por trás de mais contos de renovação, confira nosso slideshow Adicionando valor a sua casa: Nove mudanças que você pensa Adicione valor, mas não o faça.]

Uma nota final: Se você optar por seguir adiante com qualquer um desses nove projetos, é absolutamente crucial para fazer sua lição de casa e encontrar um empreiteiro que vem recomendado e ligado. Histórias de horror abundam de empreiteiros fly-by-night que fazem trabalho de má qualidade, rebentam o orçamento e levam uma eternidade para terminar. Obtenha recomendações de amigos em quem você confia e, uma vez que você tenha escolhido um empreiteiro, obtenha tudo por escrito.

Sem mais delongas, aqui estão nove projetos testados pelo tempo que os proprietários tendem a lucrar na estrada:

1) Adicionando um banheiro

Pesquisas de habitação mostram que os banheiros exercem o maior efeito sobre o valor de uma casa. Quanto maior a disparidade entre o número de quartos e banheiros em sua casa, mais a adição de um novo banheiro irá alavancar os custos de sua melhoria. Se o seu orçamento é apertado, considere adicionar um banho de meia, o que ainda faz o truque. Além disso, luminárias velhas e enferrujadas nunca ficam boas para compradores em potencial. Se a sua casa de banho parece cansada, considere uma renovação em grande escala (ou pelo menos um bom enfeite).

2) Remodelar a Cozinha

As cozinhas também estão no topo da lista. No entanto, lembre-se de não enlouquecer com os acabamentos ultra-sofisticados ou a importação de azulejaria italiana. A menos que você seja Wolfgang Puck e cozinhar seja sua paixão eterna, não é prudente do ponto de vista do investimento transformar sua cozinha em uma obra de arte digna de um programa de TV.

# 3) Acabar o porão

Porões são alguns dos quartos mais negligenciados lá fora. Muito são espaços simples, vazios e não utilizados que raramente são visitados. Então, por que não aproveitar todo esse espaço extra? Uma das últimas tendências de renovação tem transformado porões empoeirados em convidativas áreas de entretenimento. Se você mora em uma planície aluvial, os corretores e construtores imobiliários recomendam que você também instale uma bomba de depósito automática e, em vez de carpete, coloque os revestimentos cerâmicos à prova de mofo.

4) Siding de alumínio

em vez de barato O revestimento que faz a sua casa parecer uma lata, há muitos tipos de tapume no mercado que se assemelham a madeira real. O revestimento de alumínio também transmite propriedades de isolamento e elimina a necessidade de pintura constante.

5) Adição de um Baralho de Madeira

Os possíveis compradores gostam de se imaginar em um deck, desfrutando de coquetéis e churrasco no crepúsculo azul e cinza. No entanto, antes de adicionar um deck, examine suas provisões de imposto sobre propriedade. Certos bairros caros podem lhe dar impostos adicionais sobre a propriedade por causa de seu baralho, negando assim o investimento. Esta advertência também se aplica a segundas histórias e garagens.

6) Substituindo o Envelhecimento ou Janelas Danificadas

Esta é uma boa jogada, não apenas por razões estéticas. Janelas antigas podem vazar calor e permitir resfriamento ai De fato, sob as regras atuais do IRS, você pode reivindicar um crédito de até US $ 1.500, dentro de um único ano fiscal, se instalar janelas com eficiência energética.

# - ad_banner_2- # 7 um sótão em um quarto

Como porões, os sótãos são outro grande exemplo de espaço esquecido que acaba sendo desperdiçado. Se você tem uma quantidade generosa de espaço no seu sótão, considere transformá-lo em um quarto adicional. Esta é uma maneira econômica de adicionar uma nova sala, que agrada às famílias com crianças. Também torna a sua casa mais eficiente em termos energéticos, porque os quartos devem ser isolados.

8) Adicionar uma segunda história

Este é um grande projeto. Verifique todos os códigos de construção e verifique se você tem um contratado respeitável. Além disso, verifique suas leis de zoneamento e quaisquer designações históricas locais que possam atrapalhar seu caminho. E não se esqueça de que, assim que você solicitar a permissão de construção, as autoridades locais poderão decidir levantar os impostos sobre a propriedade. E, finalmente, mantenha uma adição dentro da perspectiva do seu bairro. Aumentar a sua casa normalmente compensa, mas não se as habitações circundantes forem mais modestas. Caso contrário, faz sua casa parecer fora de lugar, como se estivesse em esteróides.

9) Adicionando uma Garagem

Isso faz sentido especialmente se não houver garagem. Muitos compradores de casas têm pelo menos um carro e, mesmo que não o façam, o agarage pode servir como um ótimo lugar para guardar aquele aparador de grama que toma conta do quarto no quintal. Como com a adição de um segundo banheiro, isso compensa se a maioria das casas no seu bairro já tiver garagens.