Custos de remodelação do banheiro: 5 maneiras que você pode salvar
Estimar os custos de uma remodelação/obra como um profissional - Parte I
Índice:
- Quebrando o custo da remodelação do seu banheiro
- Como planejar seu projeto de reforma do banheiro
- Dicas para tornar sua casa de banho remodelável acessível
- Qual é o próximo?
- Explorar opções de financiamento para melhoria da casa
- Encontrar melhorias home que aumentam o valor da propriedade
- Vejo o custo de outras melhorias na casa
Se o pensamento de remodelar seu banheiro colocar estrelas em seus olhos, o preço pode rapidamente trazê-lo de volta à terra.
A remodelação de um banheiro de tamanho médio custa cerca de US $ 18.546, em média, de acordo com um relatório da revista Remodeling que analisou os custos nacionalmente para substituir luminárias, pisos e iluminação em um banheiro de 5 por 7 pés.
Mas esse número é dificilmente definido em pedra. A remodelação do seu banheiro pode custar muito mais ou apenas uma fração disso, dependendo de onde você mora, do tamanho do banheiro, da importância das mudanças e da necessidade de autorização.
Saber os custos antecipadamente - e como mantê-los sob controle - é a melhor maneira de evitar que os sonhos de remodelação do banheiro diminuam seu orçamento.
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Quebrando o custo da remodelação do seu banheiro
Em uma repartição dos custos de remodelação do banheiro, a maior despesa única é a mão-de-obra: cerca de 20% do preço total paga aos profissionais para remover elementos antigos e instalar novos, de acordo com a National Kitchen and Bath Association.
Cerca de 20% do preço total paga aos profissionais para remover elementos antigos e instalar novos.
Você pode fazer o design e a instalação sozinho, mas é melhor ter certeza de que tem o conhecimento. Os profissionais têm educação, habilidades e experiência que ajudarão a manter seu projeto no caminho certo, evitando erros e lidando com problemas ocultos que podem surgir durante uma reforma.
“Conhecemos armadilhas comuns e podemos apontar oportunidades de melhoria imediata”, diz Tennille Wood, CEO e designer-chefe da Beautiful Habitat em Denver.
Peças grandes como armários e vaidades são a segunda maior despesa em uma remodelação de banheiros, a aproximadamente 16% do custo total; seguido por banheiras, banheiros e outros equipamentos a 15%; e torneiras e materiais de encanamento em 14%.
Como planejar seu projeto de reforma do banheiro
Determine o objetivo: Ao remodelar um banheiro, concentre-se no conforto e na funcionalidade adicionais, não apenas no valor de revenda. A remodelação média do banheiro recupera apenas 64,8% de seu custo no aumento do valor do imóvel, de acordo com o mais recente relatório de custo vs. valor da revista Remodeling.
Com isso em mente, decida se você precisa de uma atualização simples ou de uma reforma completa para obter um resultado prático e atraente. Pintar, reaparecer armários e adicionar uma luminária moderna pode fazer um banheiro parecer novo sem quebrar o banco. Mas se seu banheiro é mal definido ou mal desatualizado, uma remodelação completa - revisão de tudo, desde o chuveiro até o piso - pode ser o caminho certo a seguir.
Tenha uma lista de desejos e uma lista obrigatória.
Colin Shaw, proprietário, Shaw RemodelingCrie um orçamento: "Tenha uma lista de desejos e uma lista obrigatória", diz Colin Shaw, proprietário da Shaw Remodeling em Niantic, Connecticut. Primeiro, preço elementos não negociáveis. Uma vez que sua lista é sólida, obtenha uma estimativa dos custos de instalação de vários empreiteiros em potencial. Em breve, você terá uma ideia aproximada do custo total do projeto. Se ainda houver espaço no seu orçamento, dê uma segunda olhada nos itens da lista de desejos para ver o que mais pode ser incluído.
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Faça sua pesquisa: Algum dever de casa é necessário para encontrar os melhores profissionais e materiais para o seu orçamento, diz Wood. Por exemplo:
- Leia opiniões de produtos e profissionais
- Pergunte aos empreiteiros sobre projetos semelhantes concluídos; eles terminaram no prazo e dentro do orçamento?
- Solicite referências de clientes e entre em contato com eles sobre sua experiência
- Entre em contato com o departamento de construção local ou a agência estadual de proteção ao consumidor para verificar se os profissionais são vinculados e licenciados (se necessário) antes de contratá-los.
- Certifique-se de que seu contratado - e qualquer subcontratado - tenha responsabilidade pessoal atual, indenização trabalhista e seguro contra danos à propriedade.
Pode parecer muita pesquisa antes de começar uma remodelação e contratar alguém, mas isso pode fazer toda a diferença em um projeto de sucesso, diz Wood.
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Dicas para tornar sua casa de banho remodelável acessível
Priorize as melhorias: Não pode caber todos os itens essenciais no seu orçamento? Pense na remodelação do seu banheiro como um trabalho em andamento, e não como um projeto de tudo ou nada. Substitua elementos quebrados ou ineficientes primeiro e passe para os outros conforme o dinheiro se torna disponível.
Não mova as coisas: Manter o layout básico do banheiro vai certamente economizar dinheiro, diz Shaw. Mover a banheira, chuveiro e, especialmente, o banheiro requer mudanças complicadas de encanamento que aumentam o preço.
Tome atalhos inteligentes: Pode ser rentável comprar materiais por conta própria e depois contratar um empreiteiro para instalá-los. Além disso, “muitos designers oferecem serviços de design exclusivo”, diz Wood. "Isso significa que eles projetarão o espaço para você, mas você poderá adquirir todos os materiais por conta própria e trabalhar diretamente com o [empreiteiro] ou com os subcontratantes".
Opte por alternativas acessíveis: Expectativas flexíveis podem gerar grandes economias, como a escolha de peças de reposição sobre peças personalizadas e pisos de tábuas de vinil sobre azulejos, diz Helly Duncan, dona da Design Matters Inc. em Louisville, Colorado.
Faça um pouco de bricolage: Mesmo que a coisa mais útil que você já fez seja montar uma estante de livros da Ikea, talvez seja possível reduzir custos abordando alguns aspectos da remodelação. Pintar é uma tarefa demorada mas fácil, por exemplo. Optar por fazer isso sozinho e você pode economizar até US $ 1.000, dependendo do tamanho do seu banheiro, diz Shaw. Da mesma forma, a remoção de equipamentos antigos antes da chegada do contratado poderia economizar centenas em custos trabalhistas e taxas de descarte.
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