Melhores lugares para a casa própria em Connecticut
Condomínios rurais: a alternativa para quem tem o sonho de morar no interior!
Índice:
Embora seu valor médio de residência seja substancialmente maior do que a média nacional, a proximidade de Connecticut com Nova York e Massachusetts e suas muitas opções de transporte, fazem do estado um dos principais destinos para a aquisição de imóveis residenciais.
Embora pequeno em tamanho, Connecticut é grande em beleza natural - com 96 milhas de litoral, 104 parques estaduais, dois parques nacionais e oito marcos naturais nacionais. Para aqueles que ainda não estão interessados no Estado da noz-moscada, vale a pena mencionar que o Connecticut mais uma vez marcou primeiro entre todos os 50 estados no Índice de Desenvolvimento Humano da Medida da América.
Interessado agora? Investmentmatome triturou os números para encontrar os 10 melhores lugares para comprar imóveis em Connecticut. Veja o que encontramos:
- Possuir uma casa é muito caro em Connecticut, com custos médios mensais de casa própria constituindo mais de 30% da renda familiar em sete cidades da nossa lista. Isso em um estado com uma renda média mensal superior a US $ 6.000.
- The Land of Steady Habits parece um apelido adequado para Connecticut. Além da respeitável firmeza moral dos residentes, as mudanças populacionais no estado são muito pequenas. Todas, exceto duas das nossas 10 principais cidades, exibiram menos de 3% de crescimento populacional.
- Ao contrário da maioria dos estados que estudamos, não havia uma parte de Connecticut onde nossos principais lugares estivessem agrupados. No entanto, todos os nossos lugares ficavam ao lado das principais rodovias interestaduais, sugerindo que os deslocamentos podem ser um fator importante na aquisição de imóveis.
A Investmentmatome analisou 60 comunidades em Connecticut, com população de pelo menos 5.000 pessoas, para determinar quais lugares eram os melhores para a aquisição de uma casa própria. Nossa análise responde a três questões principais:
1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.
2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação. Você está pensando em comprar uma casa? Saiba mais sobre as taxas de hipoteca atuais e as opções de refinanciamento de hipotecas em nosso guia de hipoteca, além de saber se é melhor alugar ou comprar.
Use nosso serviço de correspondência orientado por dados para se conectar ao agente certo para você. Nossa calculadora de acessibilidade permite incluir fatores como dívidas e economias para determinar quanto de casa você pode realmente pagar. Para mais informações sobre esses e outros lugares, confira Investmentmatome Cities. Para uma classificação completa de todos os 60 lugares analisados em Connecticut para este estudo, clique aqui. Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte a seção no final do relatório. Os dados dizem a verdade? Deixe-nos saber o que você pensa sobre a nossa lista em nossa seção de comentários. 1. Glastonbury Center Com um crescimento populacional de dois anos de 6,95% e uma taxa de desemprego de apenas 1,4%, o Glastonbury Center tem todos os sinais de um destino de primeira classe. A menos de 16 km de Hartford e perto da Floresta Estofa do Meshomasic, o Glastonbury Center oferece aos moradores acesso à beleza ao ar livre e às opções gastronômicas e de vida noturna na capital do estado. Embora já exista um bom cenário de varejo no centro da cidade, o Glastonbury Center planeja desenvolver ainda mais seu distrito no centro da cidade com uma série de modificações de “streescaping” e zoneamento até 2020. 2. Southward Acres No norte, perto da fronteira com Massachusetts, Southwood Acres está a uma curta distância de carro de Hartford e Springfield, Massachusetts, e possui a maior taxa de propriedade entre os 10 melhores. Os preços das residências são razoáveis e os custos médios mensais são inferiores a 30%. de salário. Southwood Acres é um bairro dentro da maior cidade de Enfield, cujas reivindicações para a fama incluem habitação Hallmark e sede norte-americana para Lego. 3. Terryville Terryville é a maior aldeia da cidade de Plymouth. Tem mostrado um crescimento populacional relativamente forte (2,57%), e é o valor médio de casa mais acessível entre os nossos 10 melhores. Situado perto de Bristol e Waterbury, Terryville oferece aos seus moradores fácil acesso às atrações de ambas as cidades. E na cidade, Terryville possui uma série de tesouros locais, incluindo uma roda d'água histórica, Horseshoe Falls e o Lock Museum of America. 4. Kensington A cada ano, Kensington celebra suas raízes rurais com a Feira de Berlim, encenando de tudo, desde exposições de arte e concertos a shows de gado. Para diversão durante todo o ano, os moradores podem desfrutar de uma caminhada nas proximidades da Ragged Mountain Memorial Reserve ou do Sunset Rock State Park.Kensington também se beneficia de ser vizinho do New Britain, do Museu de Arte Americana, da Symphony Orchestra e do time de beisebol da segunda divisão, o Rock Cats. 5. Simsbury Center O Simsbury Center fica na maior cidade de Simsbury, no condado de Hartford. No seu núcleo encontra-se um bairro histórico com edifícios de época intactos, incluindo uma biblioteca, uma casa de campo do século XVIII e uma casa de gelo. Apesar de orgulhosa de sua herança, Simsbury não é de forma alguma atrasada: a cidade foi a primeira a ser chamada de bicicleta pela Liga dos Ciclistas Americanos, e a comunidade está ativamente empenhada em preservar suas trilhas. Além disso, Simsbury abriga não uma, mas três florestas estaduais: Darling-Hilles, Massacoe e Talcott Mountain. Finalmente, nenhuma descrição de Simsbury seria adequada se não mencionasse o Simsbury Meadows Performing Arts Center, cujos convidados incluíram a Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson e Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Incorporada como parte do prestigioso Greenwich, a Cos Cob tem trabalhado arduamente para manter sua identidade como uma comunidade pequena e coesa. Localizado ao longo da água, Cos Cob fica a apenas alguns quilômetros de Stamford, economicamente vibrante, e da fronteira com o Estado de Nova York. Cos Cob é uma ótima casa para os passageiros de Nova York: a linha ferroviária Metro-North tem uma estação em Cos Cob e pode levar os moradores à Grand Central em uma hora. Nos finais de semana, os moradores locais podem aproveitar uma pausa da cidade navegando até o Cos Cob Harbour para uma variedade de ilhas, incluindo Island Beach e Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull diz de si mesmo que “combina personalidade e charme da Nova Inglaterra de cidade pequena com ampla atividade comercial, manufatureira e de varejo”. Localizado a cerca de 8 km de Bridgeport, a maior cidade de Connecticut, Trumbull combina a acessibilidade à cidade com segurança e alto desempenho escolas. Além de uma escola secundária central (que ocupa o 9º lugar no site Greatschools.org), a cidade também oferece oportunidades de educação, como o Programa Regional de Agrociência e Biotecnologia e a Iniciativa de Educação Empresarial Trumbull. Por meio desses programas, os alunos podem explorar a química orgânica e a ciência das plantas em laboratórios de última geração ou aprender as habilidades de trabalho necessárias por meio de parcerias com várias empresas locais. 8. Windsor Locks Aninhado entre Hartford e Springfield, Massachusetts, o Windsor Locks tem o nome de um conjunto de eclusas do canal que datam de meados do século XIX. A cidade é acessível por terra, água (o rio Connecticut) ou ar (Aeroporto Internacional de Bradley). Os visitantes que voam têm a opção de fazer uma rápida parada no New England Air Museum, ao lado do aeroporto. Com o segundo menor custo de propriedade em nossa lista, o Windsor Locks é um ótimo destino para os proprietários que querem poupar nos gastos e manter a acessibilidade. 9. Laranja Apenas algumas milhas fora de New Haven, Orange orgulha-se de suas raízes rurais; na verdade, ainda mantém algumas terras agrícolas ativas e coloca em uma feira local do país, com ênfase em suas origens agrícolas. No entanto, a cidade também cuida para manter a viabilidade econômica, abrigando a sede norte-americana da fabricante de doces Pez, da United Illuminating Company e da Southern Connecticut Gas. Os esforços da Corporação de Desenvolvimento Econômico Laranja também obtiveram grande sucesso, com 32 novos negócios somente em 2012. 10. North Haven North Haven, no Condado de New Haven, faz fronteira com o campus da Universidade Quinnipiac e não fica longe de Yale. Essas universidades próximas - e instituições como o Yale New Haven Hospital Medical Center e a Quinnipiac School of Health Sciences - contribuem enormemente para a economia de North Haven. No entanto, a economia de North Haven também é bem diversificada, com os principais empregadores incluindo a empresa de design de dispositivos médicos US Surgical, United Aluminum e a fabricante de sistemas de vedação Parker-Hannifin. Confira o mapa interativo para os nossos 10 melhores lugares em Connecticut. Quanto mais escura a cor do ponto, mais acessível é a nossa pontuação de acessibilidade. Clique nos pontos para ver mais informações. A pontuação geral de cada local foi derivada dessas medidas: 1. Taxa de posse de imóveis constituiu 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 2. Os custos mensais do proprietário selecionados como porcentagem da renda familiar média representaram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano sobre o Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. O valor mensal dos custos do proprietário vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano para todos os lugares do estado, Tabela DP 04. 3. Valor médio mediano representou 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior.O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 4. A mudança populacional de 2010 para 2012 representou 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual. Imagem de Litchfield Hills via Shutterstock. Melhores lugares para a casa própria Connecticut: Full Rankings
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DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO
Cidade
Taxa de Propriedade Domiciliar (%)
Custos Mensais Selecionados do Proprietário (SMOC)
Renda mediana mensal
Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar
Estimar valor médio mediano
Crescimento Populacional de 2010-2012
Pontuação geral para proprietários de residências
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
laranja
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Betel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Riverside
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Cidade
Taxa de Propriedade Domiciliar (%)
Custos Mensais Selecionados do Proprietário (SMOC)
Renda mediana mensal
Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar
Estimar valor médio mediano
Crescimento Populacional de 2010-2012
Pontuação geral para proprietários de residências
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
laranja
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Betel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Riverside
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Mansão Sherwood
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Centre
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Torres Conning Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
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$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Centro de Branford
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
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$206,300
1.31%
47.3
52
New London
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$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
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-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4
