Long Island Tops Para Homeownership em Nova York

As diversas regiões econômicas de Nova York oferecem muitas opções para potenciais compradores de imóveis no estado: para os que têm renda mais alta nos subúrbios de Nova York, Long Island oferece comunidades onde quase todos os moradores possuem suas casas. Para famílias com renda mediana no interior do estado de Nova York, casas com preços razoáveis ​​de três e quatro quartos oferecem oportunidades para que quase todos realizem seus sonhos de propriedade. Para encorajar os moradores a comprar, o estado de Nova York oferece dezenas de programas para ajudar os compradores de casas pela primeira vez e experientes a passar do aluguel para o proprietário.

A Investmentmatome triturava os números para encontrar os melhores lugares em Nova York para comprar imóveis. Nossa análise responde a três questões principais:

1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.

2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média e os custos mensais do proprietário para avaliar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação.

3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.

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Calcular agora Nosso estudo mostrou que dos 20 melhores lugares para aquisição de imóveis em Nova York, 17 estavam em Long Island. Para fornecer uma visão mais diversificada da propriedade em todo o estado, agrupamos os locais de Long Island por município e destacamos Cidade Nova, Roterdã e West Seneca, que eram as três cidades não-Long Island em nossa lista dos 20 melhores.

Condado de Nassau Condado de Suffolk Nova cidade Rotterdam West Seneca

Top lugares em Long Island para Homeownership

Condado de Nassau

Localizada na metade ocidental de Long Island, essa comunidade suburbana de Nova York, com cerca de 1,3 milhão de habitantes, abriga nove das 20 melhores cidades do nosso site para proprietários de casas em Nova York. Nossas escolhas do condado de Nassau (listadas abaixo) possuem uma renda média alta e uma taxa de propriedade mais uma porcentagem relativamente baixa da renda mensal dedicada às despesas de propriedade.

Os moradores dessa região suburbana bem estabelecida podem facilmente se deslocar até os empregos na cidade de Nova York na ferrovia de Long Island, uma das primeiras ferrovias de passageiros do país. Entre as comunidades de destaque para a propriedade residencial no condado de Nassau estão Merrick, uma cidade que possui a maior taxa de propriedade no estado, com 96,5%, e a Garden Village, que tem a segunda maior taxa de propriedade no estado, com 95,4%.

Embora o custo de vida no condado de Nassau seja alto, há ajuda para as famílias que querem chamar essa área de lar. Para os compradores de casas pela primeira vez, definidos como pessoas que não possuem uma casa em mais de três anos, a Community Housing Innovations sem fins lucrativos oferece aconselhamento habitacional e assistência de subsídio para famílias com renda abaixo de US $ 95.000 para uma família de quatro pessoas. Condados de Nassau, Suffolk e Westchester. Outra organização público-privada, Long Island Housing Partnership, oferece assistência de pagamento adiantado para compradores de casas no condado de Nassau. A Corporação de Desenvolvimento Comunitário de Long Island oferece seminários gratuitos de homebuyer pela primeira vez, subsídios de assistência pré-paga e aulas de manutenção doméstica para ajudar os compradores a comprar e reformar suas casas.

Cidades de Nassau no nosso site Top 20

1. Cidade Jardim 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Perto do oceano 19. Massapequa 20. Baldwin

Veja o que as pessoas estão dizendo sobre a vida em nosso distrito de Nassau:

Últimas casas para venda nas proximidades

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 de fevereiro de 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC comemora 25 anos; Assistido por 500 apoiantes

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 de junho de 2013

Condado de Suffolk

Na metade leste de Long Island, o condado de Suffolk é removido da agitação da cidade de Nova York, mas ainda oferece muita ajuda aos compradores de casas. Cerca de 1,5 milhão de pessoas chamam essa região de lar e do nosso site, os 20 melhores lugares para moradia em Nova York, sete desses lugares foram no condado de Suffolk (veja nossa lista abaixo). Assim como em Nassau, as picaretas do condado de Suffolk têm uma alta renda mediana, uma taxa de aquisição de imóveis e custos mensais acessíveis de compra de imóveis.

Comunidades de destaque para a casa própria no condado de Suffolk incluem Dix ​​Hills, que tem a maior renda média mensal de qualquer um dos nossos 20 melhores lugares, a US $ 12.041 por mês. O West Islip tem a maior taxa de propriedade da Comarca de Suffolk, com 93,6%.Centereach e Medford têm as taxas de crescimento populacional mais altas do Condado de Suffolk entre 2010 e 2012, com 2,4 e 2,5%, respectivamente.

Para os moradores que querem se juntar às fileiras de proprietários de imóveis em Suffolk County, há muita ajuda disponível. Assim como no condado de Nassau, a organização sem fins lucrativos Community Housing Innovations oferece aconselhamento habitacional e assistência pré-paga para os compradores de casas pela primeira vez, com renda inferior a US $ 95.000 para uma família de quatro pessoas. Os subsídios costumam ter em média cerca de US $ 25.000 por proprietário para os custos iniciais e de renovação. O Conselho de Oportunidades Econômicas do Condado de Suffolk oferece orientação financeira e ajuda orçamentária aos moradores que trabalham para cumprir suas metas de propriedade. Além disso, o Federal Home Loan Bank de Nova York administra um “First Home Club”, que dá às pessoas que obtêm 80% da renda mediana da área (que no condado de Suffolk era US $ 84.700 em 2012 para uma família de quatro) a oportunidade de depositar continuamente. em uma conta de poupança por um período mínimo de 10 meses para economizar um adiantamento. O banco corresponde a US $ 4 para cada US $ 1 que os compradores do imóvel, até US $ 7.500, podem usar para o pagamento de entrada do homebuyer.

Suffolk County Cidades em Nosso site Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. Oeste Islip 18. Holbrook

Veja o que as pessoas estão dizendo sobre a vida em nosso distrito de Suffolk:

Não perca a chance de um subsídio de US $ 25.000 e financiamento a juros baixos para compradores de casas pela primeira vez. Participe quinta-feira…

- Inovações Habitacionais (@CHI_Community) 4 de fevereiro de 2014

Desejando estar em Nova York novamente. Ahhh tão bonita #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 de fevereiro de 2014

Federal Home Loan Bank, de Nova York, concede US $ 35,5 milhões por 48 projetos de habitação

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 de janeiro de 2014

Outras Top Places em Nova York para Homeownership

6. Cidade Nova

Ao norte de Nova Jersey, nos subúrbios ocidentais de Rockland County, em New York City, New City abriga cerca de 40.000 pessoas e oferece proximidade com a cidade, mas também uma sensação de cidade pequena e um revitalizado corredor no centro da cidade. A renda mensal média na Cidade Nova é alta, de US $ 9.864, e os residentes gastam 32,8% de suas rendas nos custos do proprietário. Para os compradores de casas pela primeira vez que querem ligar para a cidade de Nova York, o condado de Rockland oferece assistência de empréstimo para compradores de primeira viagem para ajudar a pagar uma parte do pagamento inicial e / ou custos de fechamento. Além disso, a Agência Hipotecária do Estado de Nova York oferece ajuda a compradores de imóveis iniciantes e experientes através de hipotecas com juros baixos, assistência pré-paga e aconselhamento financeiro. A agência também faz todos os seus programas para compradores de casas pela primeira vez, incluindo um programa de incentivo para a compra de casas recém-construídas ou recém-renovadas, disponíveis para veteranos militares.

Veja o que as pessoas estão dizendo sobre a vida em New City:

CONDADO DE ROCKLAND | FRENTE DO LAGO | ESTILO DE RANCHO | NEW CITY, NY #constantcontato

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 de outubro de 2013

Eu vendi um pedaço da história na cidade de Clarkstown! Quinta de 1800, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 de fevereiro de 2014

11. Roterdão

Localizada a cerca de 32 quilômetros a oeste da capital do estado de Albany, a casa própria em Roterdã é mais acessível do que as nossas escolhas nos subúrbios da cidade de Nova York. Os custos da casa própria nessa comunidade de cerca de 21.000 são muito mais baixos, com apenas 1.418 dólares por mês, e os residentes gastam apenas 29,7% de sua renda mensal nesses custos. Roterdã faz fronteira com Schenectady, que tem taxas de criminalidade mais altas do que a maioria dos lugares em Nova York, mas as taxas de criminalidade de Roterdã são iguais à média estadual e abaixo da média nacional. Para potenciais compradores de casas em Roterdã, a Affordable Housing Partnership da Região da Capital oferece um First Home Club, como o disponível em Long Island, onde futuros compradores podem ganhar até US $ 7.500 em fundos equivalentes em contas de poupança para pagamento sua primeira casa.

Novo: Nova família à venda: Rotterdam, NY $ 172.900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 de fevereiro de 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 de fevereiro de 2014

16. West Seneca

Este subúrbio de Buffalo é a escolha mais acessível na lista Top 20 do nosso site e tem uma taxa de propriedade de 77,5%. Os proprietários de casas gastam apenas 27,7% de sua renda mensal em despesas de propriedade, que equivalem a US $ 1.296 por mês. Os moradores de West Seneca estão a apenas 10 minutos de carro de trabalho em Buffalo e a apenas 15 minutos da fronteira com o Canadá. A West Seneca oferece aos possíveis compradores de imóveis a oportunidade de comprar e renovar casas antigas com a ajuda de hipotecas de juros baixos e supervisão das autoridades locais para garantir que os reparos estejam prontos para o código. Compradores interessados ​​em West Seneca também podem obter aconselhamento de pré-compra de imóveis no Serviço de Aconselhamento de Crédito ao Consumidor de Buffalo, que foi recentemente nomeado “negócio do ano” pela Câmara de Comércio West Seneca.

Serviço de Aconselhamento de Crédito ao Consumidor da Buffalo Une-se à Nova Iniciativa Capacitando os Consumidores Ocidentais de Nova York para…

- Agências dos Membros CPR (@CPR_Members) 20 de setembro de 2013

Abrir casas em #WestSeneca & #Hamburg às 13h hoje! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI e 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9 de fevereiro de 2014

Classificação	Cidade	Região	Taxa de Propriedade Doméstica	Custos Mensais Selecionados Medianos do Proprietário	Renda familiar mensal mediana	Custos mensais do proprietário como porcentagem da renda familiar	Crescimento Populacional de 2010-2012	Pontuação geral para proprietários de casas
1	Cidade Jardim	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Vista plana	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Nova cidade	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	Islip Ocidental	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Búfalo	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Perto do oceano	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologia A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas: 1. Taxa de propriedade: Censo dos EUA (2010-2012 ACS) 2. Custos do proprietário mensal selecionados: Censo dos EUA (2010-2012 ACS) 3. Rendimento domiciliar mensal mediano: Censo norte-americano (2010-2012 ACS) 4. Mudança populacional de 2010 a 2012: Censo dos EUA (2012 ACS) Apenas cidades com uma população de 25.000 ou mais foram incluídas. 80 cidades foram pontuadas como parte dessa análise.