Melhores lugares para a casa própria em Washington
Condomínios rurais: a alternativa para quem tem o sonho de morar no interior!
Índice:
- ENCONTRE O MELHOR AGENTE IMOBILIÁRIO
- DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO
- 1. Colina da União-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Burien City
- 4. Vale do Maple
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Metodologia
Escrito por Chip Olsen
Os moradores de Washington são conhecidos por serem um grupo afiado. Mais de 31% dos residentes com 25 anos ou mais conquistaram o grau de bacharel ou mais, de acordo com os números recentes do Censo dos EUA. Algumas das principais empresas do país, incluindo Microsoft, Starbucks e Amazon.com, empregam as mentes mais brilhantes O estado perene. Oito empresas da Fortune 500 estão sediadas em Washington.
Pessoas tão espertas, notem: um estudo recente conduzido pelo Centro Conjunto de Estudos da Habitação da Universidade de Harvard concluiu que uma em cada quatro famílias americanas está gastando mais de 50% de sua renda com aluguel. No entanto, em nossos 10 melhores lugares para aquisição de imóveis em Washington, os custos de aquisição de imóveis geralmente cobrem apenas 30% da renda média mensal das famílias. Nerd Wallet analisou os 86 lugares em Washington com mais de 15.000 residentes para determinar quais locais têm características favoráveis aos compradores de casas. Nossa análise é baseada em três questões principais:
1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área metropolitana para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.
2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação. Pensando em comprar uma casa você mesmo? Confira nossa ferramenta de hipoteca para encontrar a melhor taxa.
3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.
Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte a seção "Metodologia" no final do relatório.
Use nosso serviço de correspondência orientado por dados para se conectar ao agente certo para você. Nossa calculadora de acessibilidade permite incluir fatores como dívidas e economias para determinar quanto de casa você pode realmente pagar. Esta área não incorporada de East King County lidera nossa lista com custos mensais acessíveis de casa própria, com apenas 26,7% da renda familiar mediana mensal e uma alta taxa de propriedade de 86,4%. O valor médio da casa é de US $ 578.700 e a população aqui cresceu 16,7% entre 2010 e 2012, que é a segunda maior na nossa lista dos 10 melhores. Ainda assim, os amantes da natureza apreciarão os abundantes espaços abertos e extensos sistemas de trilhas encontrados nesta área localizada a cerca de 32 quilômetros a leste de Seattle. O Distrito Escolar de Lake Washington educa os alunos que moram no bairro Novelty Hill-Union Hill, que fica próximo a inúmeras empresas de alta tecnologia e biomédicas. Os moradores também podem fazer passeios a cavalo, andar de bicicleta e fazer caminhadas na Redmond Watershed Preserve, uma região de 800 acres. Mill Creek East, um local designado pelo Censo localizado dentro da cidade de Mill Creek, possui toda uma rede de parques, espaços abertos, caminhos e trilhas para os moradores se manterem ativos. A Mill Creek East tem uma alta taxa de propriedade de 86,4% e custos de propriedade que chegam a 28% da renda familiar média mensal. O valor médio da casa em Mill Creek East é de $ 360.800. As faculdades dentro da área incluem a Central Washington University e o Everett Community College. Burien, uma comunidade à beira-mar em Puget Sound, localizada a cerca de 17 quilômetros ao sul de Seattle, está crescendo: a população daqui cresceu 29,5% entre 2010 e 2012, de acordo com dados do Censo dos EUA. A taxa de aquisição de imóveis é de longe a mais baixa da nossa lista, com 53,1%, e os custos do proprietário como porcentagem da renda familiar são os mais altos da nossa lista, de 45,8%, ficando fora da disponibilidade geral de nossas outras 10 principais escolhas. Dito isto, o interesse em Burien como um lugar para chamar de lar está certamente crescendo e, autoridades municipais e residentes nesta comunidade forte se orgulham da aparência de sua área e de seus esforços para ajudar o meio ambiente. Além disso, os moradores locais podem esperar por eventos anuais, como o Spring Carnival Days e o Wild Strawberry Festival. Localizada a cerca de 30 minutos a sudeste de Seattle, esta cidade tem uma taxa de propriedade de 83,5% e custos de proprietário que ocupam 27,9% da renda familiar média mensal. O Maple Valley oferece um próspero centro comunitário, que oferece aulas e programas para crianças, adultos e idosos, e os residentes também podem relaxar e aprender na Biblioteca do Vale do Maple. O famoso Lago Wilderness Park oferece trilhas para caminhada, quadras de tênis, pesca e natação, e os moradores podem testar suas habilidades no parque de skate da cidade ou testemunhar a beleza da Mãe Natureza no Lake Wilderness Arboretum. Além disso, os entusiastas do golfe podem balançar as varas no Lake Wilderness Golf Course. E todo mês de junho a cidade celebra os Dias do Vale do Maple com um carnaval, desfiles e um show de carros. Graham, uma comunidade rural localizada a cerca de 30 milhas a leste da capital do estado de Olímpia e a apenas 45 quilômetros do belo Parque Nacional Mount Rainier, tem uma taxa de propriedade de 84,6% em quase 35 quilômetros quadrados de terra. O Distrito Escolar de Bethel educa os estudantes e eleitores da área recentemente aprovaram duas proposições que enriquecerão os esforços de tecnologia do distrito e estenderão o financiamento local atual para as escolas, incluindo as operações do dia-a-dia. Os custos mensais da casa de Graham são de 31,7% da renda familiar mensal. Sammamish é a área mais acessível em nossa lista, com custos mensais de propriedade de apenas 23,9% da renda familiar média, que foi a mais alta em nossa lista de US $ 11.988 por mês. A cidade bateu em 89,3% para a taxa de propriedade. Conhecido como uma excelente área para famílias, o Sammamish oferece uma porção completa de iguarias naturais ao ar livre do estado, incluindo o Lake Sammamish State Park, uma área de 512 hectares. A cidade, localizada a 20 milhas a leste de Seattle e a cerca de 19 km ao sul de Union Hill-Novelty Hill, se esforça para misturar uma mistura perfeita de conveniências urbanas e caráter único com valores frequentemente encontrados em comunidades menores. O valor médio da casa é de US $ 589.000, o maior da nossa lista. A área possui um popular centro de recreação para adolescentes e a construção de um centro aquático e comunitário de dois andares está prevista para junho deste ano. Covington tem uma taxa de propriedade de 84,6% e os custos mensais do proprietário ocupam 28,5% da renda mensal média da família. O Centro Aquático de Covington é um local agradável para aqueles que desejam fazer um mergulho e os moradores daqui se beneficiam de vários parques e trilhas espalhados por toda a comunidade. Além disso, todo mês de julho, os moradores se orgulham do Festival Covington Days. O Distrito Escolar de Kent atende os alunos do ensino fundamental e médio da cidade, e há duas faculdades comunitárias próximas e um punhado de universidades próximas, incluindo a Universidade de Washington. Esta área não incorporada localizada ao norte da Union Hill-Novelty Hill tem uma taxa de propriedade de 93,2% - a maior em nossa lista - e custos de propriedade em 27,5% da renda mensal média. Cottage Lake é um lago de 63 acres localizado não muito longe de Seattle, Tacoma e Bellevue. Quase 22.500 pessoas fazem deste doce local a sua casa. O valor médio mediano aqui é de US $ 564.000. Juntamente com toneladas de aventuras ao ar livre em torno deste local, os moradores também podem relaxar na Biblioteca Woodinville de 15.000 pés quadrados. Localizada a cerca de 40 quilômetros de Seattle, a Eastmont fez nossa lista com seus custos gerenciáveis de casa própria em 30,1% da renda familiar mediana mensal e uma alta taxa de propriedade de 85,6%. O crescimento da população aqui teve um crescimento de 3,8% entre 2010 e 2012, o menor da nossa lista dos 10 melhores. Pitoresco Silver Lake está localizado perto desta área não registada, que fica no condado de Snohomish. Inúmeros campos de golfe podem ser encontrados ao redor de Eastmont e muitas atrações artísticas, culturais e recreativas estão localizadas a cerca de 12 km de distância, em Everett. Os moradores de Bonney Lake desfrutam de seis parques da cidade, uma ampla variedade de trilhas, um amplo passeio de barco e uma piscina pública. A taxa de aquisição de imóveis nesta cidade localizada a cerca de 25 km a sudeste de Tacoma é de 79,2%, enquanto os custos de aquisição atingem 31,8% da renda familiar média mensal. Em julho, os populares eventos de concertos de verão ao ar livre Tunes @ Tapps da cidade e o mercado ao ar livre começarão no Allan Yorke Park. Outros eventos de verão incluem filmes no parque e o Bonney Lake Days voltado para a família, ambos agendados para agosto. Dois distritos escolares - Sumner e White River - educam os estudantes da área.
A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas: 1. Taxa de aquisição de imóveis compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 2. Custos mensais do proprietário selecionados como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. Os custos mensais do proprietário vêm do Censo dos EUA Estimativa de 5 anos para todos os lugares no estado, Tabela DP 04 3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os locais do estado, Tabela DP 04. 4. Mudança populacional de 2010 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 veio das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 vieram das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual. 86 comunidades foram avaliadas para este estudo. O estudo avaliou apenas locais com população maior que 15.000. Imagem: Rutlo / Flickr:ENCONTRE O MELHOR AGENTE IMOBILIÁRIO
DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO
1. Colina da União-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Burien City
4. Vale do Maple
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Classificação
Lugar, colocar
Cidade grande mais próxima
Taxa de Propriedade Doméstica
Custos Mensais Selecionados Medianos do Proprietário
Renda familiar mensal mediana
Custos do proprietário como porcentagem da renda familiar
Valores da casa mediana
Crescimento Populacional de 2010-2012
Pontuação geral para proprietários de casas
1
Colina da União-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Cinco cantos
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Abetos de prata
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (condado de King)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologia