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Recentemente, o Centro Conjunto de Estudos da Habitação da Universidade de Harvard concluiu que uma em cada quatro famílias está gastando mais de 50% de sua renda com aluguel. Como o aluguel se tornou uma opção menos acessível, pode ser lógico considerar a compra de uma casa. Com os preços das casas e as taxas de hipoteca ainda relativamente baixos, agora é a hora de começar a procurar. A Investmentmatome analisou as 100 áreas metropolitanas mais populosas para determinar quais têm características favoráveis aos compradores de casas. Nossa análise responde a três questões principais:

1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área metropolitana para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta. 2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média e os custos mensais do proprietário para avaliar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação. 3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.

Separamos essa lista em grandes, médias e pequenas áreas metropolitanas para encontrar lugares que agradassem a todos.

As melhores pequenas áreas metropolitanas de propriedade

1. Huntsville, Ala.

A Rocket City é a principal área metropolitana da nossa lista, com custos mensais acessíveis de apenas 26,6% da renda familiar mensal e uma alta taxa de propriedade de 70,9%. Huntsville está localizada no norte do Alabama, onde o Redstone Arsenal do Exército, o Cummings Research Park e o Marshall Space Flight Center da NASA ancoram a economia local nas indústrias de tecnologia, espaço e defesa. A área também abriga a University of Alabama-Huntsville, onde programas focados em tecnologia, como a Faculdade de Engenharia da UAH, formam uma força de trabalho altamente qualificada. O profundo grupo de talentos de engenheiros atrai os principais empregadores, como a Boeing e a Huntsville, proporcionando aos moradores locais uma abundância de oportunidades de trabalho.

2. Fort Wayne, Ind.

Fort Wayne é a área metropolitana mais acessível em nossa lista, com custos mensais de casa própria de apenas 24,5% da renda familiar média. A área também tem uma alta taxa de propriedade de 71,3%, o que torna muito provável que aqueles que procuram se mudar para a área não tenham problemas em encontrar uma casa. Fort Wayne é a segunda maior cidade de Indiana e está localizada na parte nordeste do estado. Embora a área seja historicamente conhecida como um centro de produção, sua economia é diversificada entre os principais empregadores, como a Parkview Health Systems, a General Motors e o Lincoln Financial Group na área. A Greater Fort Wayne é três vezes vencedora do prêmio All-America City e tem sido reconhecida nacionalmente como um ótimo lugar para as famílias, devido à sua acessibilidade, baixa taxa de criminalidade e ótimo sistema escolar.

3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.

Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway é uma das áreas metropolitanas pequenas que mais cresce em nossa lista, com um crescimento populacional de 2,2%. A alta taxa de moradia e moradia a preços acessíveis é um ótimo lugar para se estabelecer. A área é popular entre os aposentados por sua facilidade fiscal, acesso a cuidados de saúde e abundância de atividades recreativas. Myrtle Beach está localizado no coração do Grand Strand e recebeu reconhecimento como um dos principais destinos de viagem com atrações turísticas populares, incluindo Myrtle Waves, o calçadão de Myrtle Beach e mais de 100 campos de golfe. Além do turismo, o crescimento econômico na região tem sido impulsionado por empresas nas indústrias de aviação, marinha e manufatureira, aproveitando os incentivos fiscais da área e o treinamento da força de trabalho.

Classificação	área de metrô	Taxa de propriedade residencial	Mediana selecionou custos mensais do proprietário	Renda familiar mensal mediana	Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar	Crescimento populacional 2011-2012	Pontuação geral para proprietários de casas
1	Huntsville, Ala.	70.9%	$1,204	$4,534	26.6%	1.2%	73.0
2	Fort Wayne, Ind.	71.3%	$1,007	$4,109	24.5%	0.8%	71.1
3	Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.	68.7%	$1,242	$3,388	36.7%	2.2%	69.1
4	Charleston, W.Va	74.0%	$992	$3,772	26.3%	0.3%	68.2
5	Ocala, Fla.	76.1%	$1,141	$3,131	36.4%	0.8%	66.3
6	Naples-Marco Island, Flórida.	73.9%	$1,738	$4,449	39.1%	1.3%	65.9
7	Columbus, Ga-Ala.	57.5%	$1,216	$3,417	35.6%	3.1%	63.5
8	Springfield, Mo.	64.6%	$1,043	$3,525	29.6%	1.4%	63.3
9	Fort Collins-Loveland, Colorado.	65.2%	$1,539	$4,690	32.8%	1.6%	62.8
10	Wilmington, N.C.	65.9%	$1,417	$3,954	35.8%	1.6%	60.9

Classificação	área de metrô	Taxa de propriedade residencial	Mediana selecionou custos mensais do proprietário	Renda familiar mensal mediana	Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar	Crescimento populacional 2011-2012	Pontuação geral para proprietários de casas
1	Des Moines-West Des Moines, Iowa	71.5%	$1,360	$4,921	27.6%	1.8%	89.2
2	Ogden-Clearfield, Utah	74.8%	$1,421	$5,153	27.6%	1.2%	89.1
3	Provo-Orem, Utah	67.8%	$1,493	$4,876	30.6%	1.6%	74.5
4	Grand Rapids-Wyoming, Michigan	72.0%	$1,261	$4,191	30.1%	0.7%	73.2
5	Columbia, S.C.	67.6%	$1,207	$3,963	30.5%	1.3%	70.5
6	Boise City-Nampa, Idaho	67.4%	$1,284	$4,016	32.0%	1.4%	68.3
7	Palm Bay-Melbourne-Titusville, Flórida	73.8%	$1,346	$3,958	34.0%	0.7%	67.1
8	Charleston-North Charleston-Summerville, S.C.	65.2%	$1,492	$4,222	35.3%	2.2%	66.5
9	North Port-Bradenton-Sarasota, Flórida	72.6%	$1,499	$3,942	38.0%	1.5%	65.2
10	Greenville-Mauldin-Easley, S.C.	67.4%	$1,172	$3,758	31.2%	0.9%	65.2

Classificação	área de metrô	Taxa de propriedade residencial	Mediana selecionou custos mensais do proprietário	Renda familiar mensal mediana	Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar	Crescimento populacional 2011-2012	Pontuação geral para proprietários de casas
1	Raleigh-Cary, N.C.	66.8%	$1,482	$5,028	29.5%	2.2%	88.1
2	Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.	65.9%	$1,394	$4,362	32.0%	2.0%	81.8
3	Salt Lake City, Utah	67.5%	$1,527	$4,970	30.7%	1.4%	80.9
4	Indianápolis-Carmel, Ind.	66.2%	$1,248	$4,302	29.0%	1.2%	79.6
5	Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee	65.8%	$1,367	$4,265	32.1%	1.6%	77.9
6	San Antonio-New Braunfels, Texas	62.9%	$1,337	$4,257	31.4%	1.7%	75.6
7	Jacksonville, Fla.	66.7%	$1,472	$4,246	34.7%	1.4%	74.6
8	Condado de Louisville / Jefferson, Ky.-Ind.	67.9%	$1,206	$3,997	30.2%	0.4%	74.3
9	Birmingham-Hoover, Ala.	70.1%	$1,264	$3,888	32.5%	0.4%	74.2
10	Denver-Aurora-Broomfield, Colorado.	63.4%	$1,690	$5,116	33.0%	1.7%	74.1

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Verifique as taxas 4. Charleston, W.Va.
Charleston ocupa o quarto lugar entre as pequenas áreas metropolitanas de propriedade da casa própria. A maior cidade da capital e da Virgínia Ocidental tem o menor custo mediano de proprietário mensal em nosso top 10, com US $ 992, e 74% dos moradores possuem suas casas. Charleston é o centro comercial, financeiro, médico, governamental, de varejo e cultural do estado, e seus principais empregadores incluem o governo estadual e local, o Centro Médico de Charleston e as escolas do Condado de Kanawha. A Charleston Area Alliance está investindo em várias iniciativas para promover a expansão econômica na área sob um plano chamado Vision 2030. Os projetos atuais incluem o GROW, um programa de apoio aos empreendedores locais, e o Imagine Charleston, um projeto de revitalização do centro.

5. Ocala, Fla.

A área metropolitana de Ocala é um local popular para comprar imóveis com a maior taxa de propriedade em nosso top 10. Sua localização privilegiada na Flórida Central oferece aos moradores fácil acesso às cidades vizinhas de Jacksonville, Orlando e Tampa.O forte sistema de saúde de Ocala e a abundância de áreas recreativas ao ar livre tornaram-no um destino popular para a aposentadoria. A área é conhecida por suas mais de 700 fazendas de cavalos, o Silver Springs State Park e a Floresta Nacional de Ocala, a segunda maior floresta nacional do estado. A Câmara de Ocala / Condado de Marion e a Parceria Econômica (CEP) estão impulsionando o crescimento econômico atraindo empresas de logística e manufatura avançada para a área e apoiando os empreendedores locais por meio da Incubadora de Negócios da Usina.

Classificação área de metrô Taxa de propriedade residencial Mediana selecionou custos mensais do proprietário Renda familiar mensal mediana Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar Crescimento populacional 2011-2012 Pontuação geral para proprietários de casas

1 Huntsville, Ala. 70.9% $1,204 $4,534 26.6% 1.2% 73.0

2 Fort Wayne, Ind. 71.3% $1,007 $4,109 24.5% 0.8% 71.1

3 Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C. 68.7% $1,242 $3,388 36.7% 2.2% 69.1

4 Charleston, W.Va 74.0% $992 $3,772 26.3% 0.3% 68.2

5 Ocala, Fla. 76.1% $1,141 $3,131 36.4% 0.8% 66.3

6 Naples-Marco Island, Flórida. 73.9% $1,738 $4,449 39.1% 1.3% 65.9

7 Columbus, Ga-Ala. 57.5% $1,216 $3,417 35.6% 3.1% 63.5

8 Springfield, Mo. 64.6% $1,043 $3,525 29.6% 1.4% 63.3

9 Fort Collins-Loveland, Colorado. 65.2% $1,539 $4,690 32.8% 1.6% 62.8

10 Wilmington, N.C. 65.9% $1,417 $3,954 35.8% 1.6% 60.9

As Melhores Áreas Metropolitanas de Médio Porte para a Propriedade Doméstica

1. Des Moines-West Des Moines, Iowa

Des Moines-West Des Moines é a melhor área metropolitana de médio porte para proprietários de residências. A capital de Iowa tem uma alta taxa de propriedade de 71,5%, e sua população aumentou 1,8% de 2011 a 2012. O baixo custo de vida de Des Moines não atrai apenas proprietários para a área, mas também atrai muitos grandes empregadores nos serviços financeiros e tecnológicos. indústrias. Este ano, a Microsoft e o Facebook anunciaram investimentos multimilionários para construir centros de dados na área. Des Moines também abriga a Drake University, uma das principais universidades do Centro-Oeste e um catalisador para o crescimento econômico da região. Os moradores também se beneficiam de um centro animado e de muitos eventos culturais na área, como o Festival de Artes de Des Moines, a Feira Estadual de Iowa e o World Food & Music Festival.

2. Ogden-Clearfield, Utah

Uma das áreas metropolitanas de médio porte mais acessíveis em nossa lista, Ogden-Clearfield é um ótimo lugar para se estabelecer e comprar uma casa. Como o custo mensal de ser dono de uma casa é de apenas 27,6% da renda familiar média, fica claro por que quase 75% dos moradores compraram suas casas. A economia local de Ogden está prosperando à medida que o desenvolvimento do Business Depot Ogden, o maior parque empresarial e industrial de Utah, atraiu muitos empregadores para a área. A cidade também fez uma parceria com a Weber State University para apoiar sua comunidade de startups através da construção do Weber State Downtown. Se você ama o ar livre, então Ogden é o lugar para você. As montanhas próximas Snowbasin e Powder Mountain são perfeitas para os esquiadores que procuram evitar as multidões, e os caçadores de aventuras podem andar de caiaque nos rios Ogden e Weber.

3. Provo-Orem, Utah

A segunda área metropolitana da nossa lista do estado Beehive é outro lugar atraente para os proprietários. Com uma alta taxa de aquisição de imóveis em 67,8% e custos mensais de casa própria de 30,6% da renda familiar média, a Provo-Orem é muito amigável. A área também cresceu mais rápido que as outras áreas metropolitanas de Utah em nossas listas, com um crescimento populacional de 1,6%. Provo faz fronteira com os picos das montanhas de Wasatch Front, a leste, e o lago Utah, a oeste, dando aos moradores muito acesso a áreas de recreação ao ar livre. A área metropolitana abriga as maiores universidades de Utah - a Brigham Young University e a Utah Valley University - que ajudaram a impulsionar seu crescimento econômico. A Academia de Inovação da BYU e o Centro de Inovação da Universidade de Utah Valley estão apoiando uma força de trabalho altamente qualificada e o desenvolvimento de novos negócios na área. Os moradores de Provo-Orem não estão apenas prosperando, mas também são conhecidos por serem muito generosos, levando a nação ao voluntariado.

4. Grand Rapids-Wyoming, Michigan

Grand Rapids-Wyoming é um ótimo lugar para a casa própria. 72 por cento dos moradores possuem sua casa e estão gastando 30,1 por cento de sua renda familiar mensal em custos de proprietário. Grand Rapids está localizado no rio Grand e está a uma curta distância de carro do Lago Michigan. A cidade tem sido reconhecida nacionalmente como um ótimo local para se viver, com ênfase particular em seus esforços de sustentabilidade, perspectivas de emprego e cenário emergente no centro da cidade. Historicamente conhecida como um centro de fabricação de móveis, sua economia local é agora diversificada com grandes empregadores nos setores de saúde, bens de consumo e tecnologia. Chamados de BeerCity USA por dois anos seguidos, os apreciadores de cerveja também poderão degustar as cervejarias artesanais da região.

5. Columbia, S.C.

Se você está no mercado para comprar uma nova casa, a Columbia é um ótimo lugar para procurar. A área tem um dos menores custos médios mensais do proprietário em nosso top 10 em US $ 1.207 e sua população cresceu 1,3 por cento. Columbia é a capital e a maior cidade da Carolina do Sul. A área possui uma economia diversificada, com grandes empregadores nos setores de saúde, manufatura avançada e informação de seguros e tecnologia. A economia da Columbia também se beneficia da presença de seis importantes universidades na área, incluindo a Universidade da Carolina do Sul, que fornece às empresas locais acesso a talentos, pesquisas, equipamentos e instalações. A cidade investiu em vários projetos de desenvolvimento para revitalizar o centro de Columbia, incluindo o The Congaree Vista e a Main Street, e criou um vibrante centro residencial e comercial.

Classificação área de metrô Taxa de propriedade residencial Mediana selecionou custos mensais do proprietário Renda familiar mensal mediana Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar Crescimento populacional 2011-2012 Pontuação geral para proprietários de casas

1 Des Moines-West Des Moines, Iowa 71.5% $1,360 $4,921 27.6% 1.8% 89.2

2 Ogden-Clearfield, Utah 74.8% $1,421 $5,153 27.6% 1.2% 89.1

3 Provo-Orem, Utah 67.8% $1,493 $4,876 30.6% 1.6% 74.5

4 Grand Rapids-Wyoming, Michigan 72.0% $1,261 $4,191 30.1% 0.7% 73.2

5 Columbia, S.C. 67.6% $1,207 $3,963 30.5% 1.3% 70.5

6 Boise City-Nampa, Idaho 67.4% $1,284 $4,016 32.0% 1.4% 68.3

7 Palm Bay-Melbourne-Titusville, Flórida 73.8% $1,346 $3,958 34.0% 0.7% 67.1

8 Charleston-North Charleston-Summerville, S.C. 65.2% $1,492 $4,222 35.3% 2.2% 66.5

9 North Port-Bradenton-Sarasota, Flórida 72.6% $1,499 $3,942 38.0% 1.5% 65.2

10 Greenville-Mauldin-Easley, S.C. 67.4% $1,172 $3,758 31.2% 0.9% 65.2

As melhores grandes áreas metropolitanas de propriedade

1. Raleigh-Cary, N.C.

A área metropolitana de Raleigh-Cary ocupa o primeiro lugar entre as grandes áreas metropolitanas de residências. Como uma das áreas de crescimento mais rápido e mais acessível da nossa lista, o Triangle é um ótimo lugar para comprar uma casa. Os residentes têm acesso às melhores universidades - Duke University, Universidade da Carolina do Norte e North Carolina State University - centros médicos e Research Triangle Park, uma das maiores instalações de pesquisa do mundo. A oferta de uma força de trabalho altamente qualificada atrai empresas como a MetLife para a área, contribuindo para uma economia já próspera e estimulando o crescimento do emprego. Além de atrair empregadores, os moradores locais se beneficiam do excelente envolvimento da UNC e do estado da Carolina do Norte, e os fãs de esportes universitários desfrutam da rivalidade acirrada entre os Saltos de Alcatrão e os Blue Devils. Com suas quatro estações distintas e localização geográfica a meio caminho entre as montanhas e a praia, a área oferece muitas oportunidades para atividades recreativas.

2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.

Charlotte-Gastonia-Rock Hill é a segunda área metropolitana da nossa lista do estado Tar Heel. Com os custos médios mensais do proprietário representando 32% da renda familiar e um crescimento populacional de 2%, é uma área muito atraente para comprar uma casa. Embora seja o segundo maior centro financeiro do país, a área também abriga uma grande variedade de funcionários da Fortune 500, incluindo Bank of America, Lowe's e Duke Energy. A área é familiar com um bom sistema de escola pública. Ele oferece acesso a várias universidades, incluindo a UNC Charlotte, reconhecida por produzir mais empresas iniciantes do que qualquer outra faculdade ou universidade, e o Davidson College, uma das principais faculdades de artes liberais do país. Os fãs de esportes também têm muitas opções para escolher, incluindo participar de corridas da NASCAR e aplaudir os Panthers ou os Bobcats.

3. Salt Lake City, Utah

Se você está atualmente no mercado para uma casa, Salt Lake City é um ótimo lugar para se considerar. A terceira cidade de Utah em nossa lista é muito favorável ao comprador, com custos de moradia acessíveis, forte crescimento populacional e uma das maiores taxas de propriedade em nosso top 10. A capital de Utah é cercada pelo Great Salt Lake e pelas cordilheiras Wasatch e Oquirrh. e os moradores locais estão a poucos minutos de algumas das melhores pistas de esqui do país - Alta, Brighton, Snowbird e Solitude. Esta cidade montanhosa tem uma vibrante cena cultural no centro da cidade e recebe porções do Sundance Film Festival todos os anos. A área também possui uma economia próspera, com forte presença em indústrias de alto crescimento, como aeroespacial e tecnologia da informação. A iniciativa de Tecnologia e Pesquisa Científica de Utah da Universidade de Utah está apoiando o crescimento de empresas locais, e seu foco em temas STEM está atraindo muitos empregadores para a área.

4. Indianápolis-Carmel, Ind.

Indianápolis-Carmel é a área metropolitana mais acessível em nossa lista, com os proprietários gastando apenas 29% de sua renda em gastos com imóveis. Quase dois terços dos moradores se dizem proprietários de casas e a população cresceu 1,2%. A economia de Indianápolis está se expandindo rapidamente, e 2013 foi um ano recorde para a cidade, que garantiu compromissos de 261 empresas para criar 21.420 empregos nos próximos cinco anos. Grandes empregadores com sede aqui incluem Eli Lilly & Company, WellPoint e BrightPoint. Os locais ganham uma vaga na primeira fila para os diversos eventos e convenções esportivas que a região oferece, incluindo os torneios Indianapolis 500, NCAA e o Indy Jazz Fest. A cidade de Carmel também tem sido reconhecida nacionalmente por ser um ótimo lugar para se viver e por suas iniciativas ambientais e ecológicas.

5. Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee

A área metropolitana de Nashville ocupa o quinto lugar entre as grandes áreas metropolitanas de proprietários de residências, com um aumento populacional de 1,6% e custos de aquisição de imóveis a apenas 32,1% da renda familiar mediana mensal. A Cidade da Música é conhecida por sua vibrante cena musical e de entretenimento, lar de 5.000 músicos trabalhando, 180 estúdios de gravação e eventos, incluindo o CMA Music Festival e o CMT Music Awards. Embora a indústria da música seja há muito tempo um impulsionador do crescimento econômico em Nashville, a indústria de saúde continua sendo o maior e mais rápido crescimento da região, com mais de 250 empresas de saúde empregando diretamente 210.000 residentes. Nashville também é conhecida como a “Atenas do Sul” devido à alta concentração de faculdades e universidades na área, incluindo a Universidade de Vanderbilt e a Universidade Estadual do Tennessee.

Classificação área de metrô Taxa de propriedade residencial Mediana selecionou custos mensais do proprietário Renda familiar mensal mediana Custo do proprietário como porcentagem da renda familiar Crescimento populacional 2011-2012 Pontuação geral para proprietários de casas

1 Raleigh-Cary, N.C. 66.8% $1,482 $5,028 29.5% 2.2% 88.1

2 Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. 65.9% $1,394 $4,362 32.0% 2.0% 81.8

3 Salt Lake City, Utah 67.5% $1,527 $4,970 30.7% 1.4% 80.9

4 Indianápolis-Carmel, Ind. 66.2% $1,248 $4,302 29.0% 1.2% 79.6

5 Nashville-Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee 65.8% $1,367 $4,265 32.1% 1.6% 77.9

6 San Antonio-New Braunfels, Texas 62.9% $1,337 $4,257 31.4% 1.7% 75.6

7 Jacksonville, Fla. 66.7% $1,472 $4,246 34.7% 1.4% 74.6

8 Condado de Louisville / Jefferson, Ky.-Ind. 67.9% $1,206 $3,997 30.2% 0.4% 74.3

9 Birmingham-Hoover, Ala. 70.1% $1,264 $3,888 32.5% 0.4% 74.2

10 Denver-Aurora-Broomfield, Colorado. 63.4% $1,690 $5,116 33.0% 1.7% 74.1

A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas:

1. Taxa de propriedade: U.S.Recenseamento (2010-2012 ACS) 2. Custos do proprietário mensal selecionados: Censo dos EUA (2010-2012 ACS) 3. Rendimento domiciliar mensal mediano: Censo norte-americano (2010-2012 ACS) 4. Mudança populacional de 2011 a 2012: Censo dos EUA (2012 ACS) As 100 maiores áreas metropolitanas dos Estados Unidos foram incluídas nesta análise.
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