Melhores lugares para a propriedade no Alasca

1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.

2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação.

3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.

Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte a seção "Metodologia" no final do relatório.

1. Haines

Localizada na parte norte do enclave do Alasca, Haines está crescendo mais rápido do que nunca. O lugar recenseamento-designado teve o maior aumento populacional na nossa lista de sites com um salto de 53,5% entre 2010 e 2012. Haines é uma das 79 comunidades no Alasca servidas pelo Programa de Ação Comunitária Rural do Alasca, que entre outros serviços ajuda a conectar pessoas com habitação acessível e weatherize casas existentes. A renda familiar média é de US $ 4.494 por mês e 34,9% da renda é dedicada aos custos do proprietário. O valor médio do lar em Haines é de US $ 210.000, e 64,9% dos imóveis são de propriedade e não alugados. Haines tem uma rica história como lar de uma base militar de 100 anos, Fort William H. Seward. E como a maioria das comunidades no Alasca, a cidade tem raízes nativas americanas. Tlingits foram os primeiros colonos em Haines, que eles chamavam de "Dei-shu", que significa "O Fim da Trilha". Haines também abriga o reality show "Gold Rush Alaska", do Discovery Channel.

2. Salgueiro

A Willow tem a maior taxa de propriedade na lista do nosso site, com 94,2%. Este local recenseamento-designado, localizado mais perto de Wasilla, na parte sul do estado, viu a sua população aumentar 8,5% entre 2010 e 2012. A mediana do rendimento familiar mensal é de $ 5.417 e 28% do rendimento é dedicado aos custos do proprietário. Willow é o ponto de partida oficial da Corrida de Trenós de Iditarod. Willow também fica a 90 minutos de carro de Anchorage, que representa 42% da população do estado e responde por 47% dos empregos.

3. Knik-Fairview

O Knik-Fairview está localizado na área metropolitana de Anchorage, perto de Wasilla, proporcionando acesso a todas as comodidades da maior cidade do estado. Este lugar recenseamento-designado viu a sua população crescer 17,7% entre 2010 e 2012. Também faz parte da região de Matanuska-Sustina Borough, no Alasca. A população de Knicks-Fairview de 14.400 em 2012 faz com que seja a quinta área mais populosa do Alasca. Seus moradores ganham uma renda familiar mediana mensal de US $ 6.643, e 25,9% dessa renda cobre os custos do proprietário. Esta cidade também tem uma das maiores taxas de propriedade da nossa lista de sites, com 83,5%, e o valor mediano é de $ 207.100.

4. Goldstream

Localizada na área metropolitana de Fairbanks e no distrito de Fairbanks North Star, a Goldstream viu sua população crescer 22,8% entre 2010 e 2012. Os residentes de Goldstream obtêm uma renda familiar média mensal de US $ 6.430 e 25,6% dessa renda é destinada aos custos do proprietário.Para potenciais compradores de imóveis, a Fairbanks, que fica nas proximidades, oferece o Fairbanks Neighborhood Housing Services, que fornece assistência pré-paga e de custo de fechamento a compradores no bairro Fairbanks North Star. Devido à proximidade da Goldstream com Fairbanks, os residentes têm acesso aos recursos da segunda maior cidade do estado, incluindo educação e emprego na Universidade do Alasca Fairbanks. O valor médio da residência na Goldstream é de US $ 224.800, e 79% das casas são de propriedade e não alugadas.

5. Ester

Uma parte da área metropolitana de Fairbanks, Ester cresceu sua população em 34,5% entre 2010 e 2012, que é o segundo maior salto populacional na lista do nosso site. O valor médio da casa em Ester é de US $ 187.400. A renda mensal média é de US $ 6.675, e 22% do que é dedicado aos custos do proprietário. Este lugar recenseamento-designado tem uma associação comunitária, que abriga uma infinidade de eventos anuais, incluindo uma caça aos ovos de Páscoa, dia de limpeza do parque e quatro de julho e celebrações do Dia da Bastilha. Ester também abriga um mercado de agricultores de verão e tem uma biblioteca e um parque comunitário.

6. Nikiski

Localizado no distrito da península de Kenai, Nikiski é um lugar recenseamento-designado onde o valor mediano é de US $ 165.200 e 85,1% dos domicílios são de propriedade e não alugados. A renda mensal média em Nikiski é de US $ 5.761, e 25,1% dessa receita é dedicada aos custos do proprietário. Do lado de fora Nikiski fica a Área de Recreação do Capitão Cook, onde moradores e visitantes podem desfrutar de canoagem, pesca e muitas outras atividades ao ar livre. Nikiski também tem sua própria escola secundária, Nikiski Middle / High School, com cerca de 400 alunos matriculados.

7. Texugo

Fazendo sua casa em Fairbanks North Star Borough, moradores de texugo fazem uma renda mensal média é de R $ 6.830 e 27,8% dessa renda é dedicada aos custos de proprietário. Neste recinto designado pelo censo, 79,4% dos domicílios são de propriedade e não alugados. O texugo teve um aumento populacional de 14,6% entre 2010 e 2012. Os moradores de texugos podem visitar a Área de Recreação do Rio Chena para caminhadas e explorações durante todo o ano. O texugo também está localizado perto de Fort Wainwright, uma base do Exército dos EUA que abriga cerca de 7.400 soldados.

8. Kalifornsky

Localizado no Kenai Peninsula Borough, Kalifornsky tem uma taxa de propriedade de 83%. Esta população de recenseamento designada pelo recenseamento cresceu 4,6% entre 2010 e 2012 e é um dos locais mais acessíveis da nossa lista, com os custos mensais do proprietário representando apenas 24,4% do rendimento mediano do agregado familiar mensal. Kalifornsky fica a apenas 13 milhas de Kenai, que tem um aeroporto e um refúgio de vida selvagem. Os moradores também podem viajar para restaurantes e bares nas proximidades de Soldotna.

9. Valdez

A única cidade oficial na nossa lista de sites, Valdez está localizada perto de Prince William Sound no centro-sul do Alasca, a cerca de 300 quilômetros de Anchorage, a cidade grande mais próxima. A renda mensal média em Valdez é de US $ 6.706, e 23,1% dessa receita é dedicada aos custos do proprietário. O valor médio da residência em Valdez é de US $ 172.100, e a taxa de propriedade é de 75,7%. Embora a cidade seja mais conhecida por abrigar o derramamento de óleo do Exxon Valdez em 1989, há muito mais em Valdez. A cidade tem um Departamento de Parques e Recreação ativo com vários programas e aulas da comunidade, incluindo clubes de snowmobile, um centro para adolescentes, hóquei amador e um clube de esqui. Todos os anos, Valdez organiza eventos durante a Independence Week (a semana em torno de quatro de julho), com destaque para o Pink Salmon Festival e o Valdez Kite Festival.

10. Grande Lago

Big Lake é o lar, sem surpresa, de um lago. Portanto, há muitas áreas de lazer, incluindo o Local de Recreação do Big Lake North State. A população do Big Lake cresceu 11,9% entre 2010 e 2012. A renda média mensal em Big Lake é de US $ 5.100, e 31,1% dessa receita vai para cobrir os custos do proprietário. O local recenseamento-designado de Big Lake é uma parte da área metropolitana de Anchorage, mas o Big Lake está mais perto de Wasilla, onde muitas pessoas viajam para fazer compras. Muitos residentes viajam para Anchorage, onde fica o maior empregador do estado, a Providence Health & Services.