Melhores lugares para a casa própria em Oregon
Condomínios rurais: a alternativa para quem tem o sonho de morar no interior!
Índice:
De Chip Olsen
O Oregon acrescentou quase 100.000 novos residentes entre 2010 e 2013 e a maioria de suas áreas metropolitanas está vendo um crescimento de empregos, de acordo com o Escritório de Análise Econômica do Oregon. A agência estatal espera ver 40.000 novos empregos criados até 2015.
Com essas descobertas em mente, a Investmentmatome analisou os números de todas as 150 cidades do Oregon com mais de 2.000 habitantes para encontrar as melhores cidades para aquisição de imóveis no estado. Veja o que as melhores cidades tinham em comum:
- Todos os 10 melhores lugares tinham menos de 5.000 moradores.
- 10 dos 20 melhores lugares estão próximos à Portland.
- 9 dos 20 primeiros lugares tiveram taxas de crescimento populacional de mais de 10%.
Juntamente com essas características, os melhores lugares para a propriedade residencial no Oregon oferecem incrível beleza natural - de vinhedos pinot noir a poderosos rios e montanhas escarpadas - exibidos em 10 regiões exclusivas do 33º estado do país. O estado também é bom para fazer compras: o Oregon não tem um imposto geral sobre vendas.
Obtenha ajuda personalizada de um corretor hipotecário imparcial. Entenda suas opções e encontre as melhores tarifas. Veja taxas de hipoteca personalizadas em segundos usando nossa ferramenta abrangente de hipoteca. 1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta. 2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação. 3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas. Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte o final do relatório. Para obter uma classificação completa de todas as 150 cidades analisadas para este estudo e fazer o download dos dados brutos, clique aqui. 1. Gervais Os custos de aquisição de imóveis ocupam 36,7% da renda familiar mediana mensal nesta cidade em crescimento rápido no condado de Marion, a cerca de 53 quilômetros a sudoeste de Portland. A cidade tem oportunidades de recreação: os pescadores podem escalar suas linhas nas proximidades de St. Louis Ponds, enquanto os amantes da natureza vão querer visitar o histórico Willamette Mission State Park, que fica a poucos minutos de distância. 2. Chenoweth População não incorporada de Chenoweth aumentou 46,3% de 2010 a 2012, de acordo com os dados do Censo dos EUA estudados pela Investmentmatome. A taxa de aquisição de imóveis na região de Wasco County é de 74,5%, e os custos de aquisição de imóveis levam apenas 25,2% da renda familiar média mensal. Chenoweth fica a cerca de oito quilômetros da cidade de The Dalles, que abriga o Porto de The Dalles, um grande distrito industrial. 3. Canyonville A pequena cidade de Canyonville adicionou pouco mais de 800 moradores entre 2010 e 2012, empurrando a população para mais de 2.000 pessoas, segundo dados do Censo dos EUA analisados pela Investmentmatome. Esse rápido crescimento foi de um aumento de 64,6% na população. Ao longo do ano, esta cidade oferece vários eventos, incluindo um mercado de agricultores de maio a setembro e filmes gratuitos no parque no verão. 4. Columbia City Esta cidade do condado de Columbia, no noroeste do Oregon, perto do rio Columbia, registrou uma taxa de 83,5% de propriedade. A cidade mais populosa do Oregon, Portland, fica a cerca de 48 quilômetros ao sul da cidade de Columbia, que em 2012 tinha uma população de 2.147 habitantes, segundo dados do Censo dos EUA analisados pela Investmentmatome. O Columbia City Parks Committee está construindo o Veterans Memorial Park e outros parques nas proximidades, incluindo o Sand Island Marine Park, onde você pode nadar, acampar ou caminhar em trilhas naturais. 5. Irrigon A recreação no rio Columbia é popular em Irrigon, uma cidade em crescimento no rio no nordeste do Oregon. A taxa de propriedade de Irrigon é de 76,5% e os custos do proprietário consomem apenas 24,2% da renda familiar mediana mensal, a menor porcentagem em nossa lista. O festival anual de melancia de Irrigon, em julho, apresenta música e um torneio de softball. 6. Odell O Odell não constituído em sociedade está localizado no noroeste do Oregon, onde você encontrará muitas oportunidades de jogar fora, fazer compras ou jantar. Odell está a 10 km do rio Columbia e abriga os maiores centros de armazenamento e acúmulo de frutas do estado. Odell possui uma alta taxa de aquisição de imóveis em 89,4%, e os custos de aquisição de imóveis atingiram 29,3% da renda familiar média mensal. 7. Mulino Mulino é oficialmente uma aldeia, uma designação aprovada pelo eleitorado de Clackamas County que forneceu limites formais e elegeu líderes para a área não incorporada.A taxa de aquisição de imóveis em Mulino é a segunda mais alta da nossa lista em 92,5%, e os custos mensais da casa ocupam 30,5% da renda familiar média mensal de US $ 6.685, segundo dados do Censo dos EUA analisados pela Investmentmatome. O Plano Comunitário de Mulino inclui o desenvolvimento de terras, novas estradas e um site de varejo nas próximas duas décadas. 8. Mount Hood Village Esta área não incorporada no condado de Clackamas, cerca de 43 milhas a sudoeste de Portland, registrou 88,9% de taxa de propriedade, enquanto 30,7% da renda familiar mediana mensal cobre os custos da casa própria. Mount Hood Village é de cerca de 20 quilômetros das encostas em pó no Timberline Lodge and Ski Area. Além disso, o campo de golfe The Courses, de 27 buracos, fica a poucos minutos de distância, no belo Monte. Floresta nacional da capa. 9. Dundee Dundee é um destino para os fãs de vinho de todo o mundo. A cidade, a cerca de 48 quilômetros a sudoeste de Portland, possui vários vinhedos e possui uma taxa de 83% de propriedade. O valor médio da casa nesta cidade pictórica de Yamhill County é de US $ 243.900, e os custos de aquisição da casa chegam a 29,7% da renda familiar média mensal. A cidade também oferece eventos únicos ao longo do ano, como as próximas aulas de Pizza Making + Wine Tasting e a meia maratona Fueled by Wine. 10. Lafayette Localizada a 56 quilômetros a sudoeste de Portland, a população de Lafayette cresceu 4,6% entre 2010 e 2012, atingindo pouco mais de 3.700 moradores. O centro da cidade está sendo reformado com uma prefeitura reformada e plantas nas medianas e penduradas em toldos. Moradores com polegares verdes podem participar da horta comunitária.
Para ver uma lista de todos os 150 lugares e baixar o conjunto de dados completo, clique aqui. Metodologia A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas: 1. Taxa de aquisição de imóveis compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 2. Custos mensais do proprietário selecionados como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano sobre o Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. O valor mensal dos custos do proprietário vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano para todos os lugares do estado, Tabela DP 04. 3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 4. Mudança populacional de 2010 a 2012compuseram 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual. Apenas locais com mais de 2.000 moradores foram incluídos nesta análise. Os locais foram excluídos da lista dos 20 principais para limites inconsistentes entre 2010 e 2012. Imagem: Departamento de Transportes / Flickr de Oregon:OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
Classificação
Cidade
Cidade grande mais próxima
Taxa de Propriedade Doméstica
Custos Mensais Selecionados Medianos do Proprietário
Renda familiar mensal mediana
Custos do proprietário como porcentagem da renda familiar
Valores da casa mediana
Crescimento Populacional de 2010-2012
Pontuação geral para proprietários de casas
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
The Dalles
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
Canyonville
Roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
Santa Helena
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
Irrigon
Hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Vale Feliz
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Beaver Creek
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
Três rios
dobrar
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
Verde
Roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Betânia
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
União
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7