Cidades em ascensão na Carolina do Sul

As cidades se transformam com o passar do tempo

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A Carolina do Sul foi duramente atingida pela recessão. A taxa de desemprego do estado subiu para 11,9%, uma vez que perdeu mais de 40.000 empregos industriais entre 2007 e 2009. O produto interno bruto despencou 11,5% abaixo da média regional durante esse período.

Mas agora todos os sinais apontam para uma forte recuperação e crescimento futuro para a Carolina do Sul. O estado está vendo um influxo populacional do Centro-Oeste, e suas baixas taxas de impostos estão ajudando a atrair os residentes que se deslocam para a área metropolitana de Charlotte, na Carolina do Norte. O estado não tem impostos de renda de propriedade, atacado ou local, e com um custo de vida 14% menor do que a média nacional, a população cresceu 4% de 2009 a 2012. Hoje, a taxa de desemprego da Carolina do Sul é de 5,3% é ainda menor do que era antes da recessão, e o estado parece estar a caminho de manter sua economia crescente.

Embora todo o estado mostre sinais de crescimento, algumas áreas da Carolina do Sul se saíram melhor do que outras. Investmentmatome triturava os números para encontrar as cidades em ascensão na Carolina do Sul. Nossa análise focou em:

1. Crescimento populacional. Medimos o crescimento na população em idade ativa de 2009 a 2012. 2. Crescimento do emprego. Avaliamos o crescimento do percentual de ocupados de 2009 a 2012. 3. Crescimento da renda. Calculamos o crescimento da renda mediana para trabalhadores em período integral e durante todo o ano de 2009 a 2012.

Para mais informações sobre nossa metodologia, por favor, verifique o final do relatório.

Pesquisando a Carolina do Sul, certas tendências surgiram. Veja o que nossos principais lugares têm em comum:

As indústrias estão se mudando para a Carolina do Sul. A baixa taxa de impostos corporativos do estado está valendo, já que muitas cidades da nossa lista receberam grandes corporações multinacionais em sua área.

Viajantes atravessarão linhas de estado. Residentes que se deslocam através das linhas estaduais para a Geórgia e Carolina do Norte demonstram a força da Carolina do Sul como um paraíso fiscal baixo.

Carolina do Sul está ficando mais jovem e rica. Embora o crescimento do emprego tenha sido moderado para muitas de nossas principais cidades, o crescimento da renda mediana e das populações em idade ativa estavam, com frequência, nos altos dois dígitos.

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Calcular agora O Investmentmatome triturou os dados de 91 comunidades na Carolina do Sul com uma população de 5.000 ou mais. Para ver o conjunto completo de dados, clique aqui.
Os dados dizem a verdade? Deixe-nos saber o que você acha da seção de comentários abaixo.

1. Lake Wylie

Propriedade à beira-mar e impostos baixos são apenas duas razões pelas quais as pessoas estão migrando para o Lago Wylie. Cada vez mais, os passageiros que atravessam a fronteira da Carolina do Norte até Charlotte estão encontrando um lugar tranqüilo para chamar de lar no Lago Wylie, onde um galão de gasolina é cerca de 20 centavos mais barato e não há impostos sobre a cidade ou propriedade. Com base em sua localização e qualidade de vida, o Lago Wylie conquistou o primeiro lugar não apenas em uma, mas em duas de nossas métricas de crescimento: aumento da população em idade ativa e crescimento mediano da renda.

2. Tega Cay

A população de Tega Cay está explodindo: a cidade viu sua população em idade ativa crescer 61,9% de 2009 a 2012. Como o Lago Wylie, Tega Cay se beneficia de impostos baixos e sua localização para trabalhadores que se deslocam para Charlotte. Os moradores também encontram as melhores escolas e propriedades à beira-mar. Com a décima maior taxa de emprego no estado e um crescimento mediano de 17,43%, não é surpresa que a Tega Cay planeje investir mais de US $ 80 milhões no desenvolvimento de até quatro novas comunidades.

3. Hanahan

Por via aérea, terrestre ou marítima, Hanahan é uma cidade onde a economia está decolando. Há três anos, a Boeing inaugurou uma nova fábrica de montagem Dreamliner de 1,2 milhão de pés quadrados na vizinha Charleston, o que deu um grande impulso à economia de Hanahan. Enquanto quase metade dos residentes viajam para o condado de Charleston, Hanahan tem um próspero setor de negócios próprio, com empresas de tecnologia como GeoLogics, Integris Logistics e Nanoscreen. Outros grandes empregadores incluem um centro de distribuição FedEx Ground ou o Centro Espacial e Naval de Guerra Naval, que completou um data center de US $ 9,5 milhões em 2011.

4. Sumter

Os residentes de Sumter não precisam ir muito longe para encontrar trabalho. Além dos principais empregadores, como a Tuomey Healthcare System e a Shaw Air Force Base, a cidade abriga mais de 43 empresas nacionais e internacionais. Sumter, que trabalhou duro para fazer a transição de suas raízes agrícolas, agora tem cinco parques industriais. Os esforços da cidade estão sendo recompensados à medida que a taxa de emprego aumentou 6,7%, e a renda média aumentou 16% de 2009 para 2012.

5. Clinton

Com sua grande base de produção, Clinton foi uma das cidades mais atingidas pela Grande Recessão. No entanto, os empregos industriais da região retornaram e Clinton agora lidera a Carolina do Sul com seu crescimento de 24,13% no emprego. Enquanto Clinton abriga uma série de empresas, muitos residentes trabalham na fabricante de plásticos Sterilite e na Avery Dennison, uma empresa de produção de adesivos.O credenciamento da Escola de Farmácia da Faculdade Presbiteriana ajudou a impulsionar a economia do centro da cidade, de acordo com autoridades da câmara de comércio do condado.

6. Florença

Florença é uma cidade onde os negócios têm uma longa história e um futuro forte. Originalmente um entroncamento ferroviário Florença continua a beneficiar da sua localização ao longo das três principais rodovias. Nos últimos anos, recebeu um centro de atendimento ao cliente da Monster® e, em breve, será o novo lar de uma fábrica de embalagens da Ruiz Foods que empregará 500 trabalhadores. Os principais empregadores em Florença variam de empresas como a Nan Ya Plastics à GE Healthcare.

7. Bluffton

O futuro parece brilhante para Bluffton. A cidade resistiu à recessão reinvestindo em seu centro histórico e, desde 2009, viu sua população em idade ativa aumentar em mais de 29,64%. De acordo com o vice-gerente municipal, um dos atrativos de Bluffton é sua proximidade a áreas naturais como May River e Hilton Head, bem como as oportunidades de emprego em Savannah, na Geórgia. A cidade agregou mais de 900 residências unifamiliares nos últimos anos e emitiu 400 licenças de construção somente em 2013.

8. Lexington

O crescimento é a norma, não a exceção em Lexington. A população da cidade aumentou constantemente ao longo de 20 anos, apoiada na última década por um fluxo constante de conjuntos habitacionais: Lexington Heights, Wellesley e Cherokee Village. O condado de Lexington teve a menor taxa de desemprego do estado nos últimos cinco anos, e a taxa de desemprego ficou 5% abaixo da média do estado em 2009, o pior ano da Carolina do Sul. Os sinais apontam para um crescimento contínuo à medida que mais pessoas se mudam para Lexington para as escolas de qualidade e para a proximidade de Columbia.

9. Clemson

Enquanto a cidade universitária de Clemson é famosa por seus tigres, também merece atenção por sua forte economia. De 2009 a 2012, Clemson obteve um impressionante aumento de 14,31% na receita média. Com a força de suas três universidades e um setor manufatureiro liderado pela Michelin e pela BMW que emprega mais de 1.000 pessoas, a Clemson tem sustentado o crescimento econômico nos últimos anos.

10. Moncks Corner

Esta cidade perto de Charleston experimentou recentemente um rápido crescimento populacional, que segundo autoridades da câmara de comércio provavelmente se deve a sua "singularidade, qualidade e estilos de vida acessíveis, com muitas conveniências das grandes cidades ao alcance das armas". A oferta de moradias no Condado de Berkeley aumentou 34,1% na última década, e isso tem sido um benefício para Moncks Corner. Os líderes da cidade acreditam no crescimento que preserva a beleza natural da área e esperam ser o local do novo Centro Médico de Berkeley.

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Cidade População em idade ativa em 2012 Crescimento da População em Idade Laboral 2009-2012 Percentagem 2012 da força de trabalho empregada Crescimento percentual do emprego 2009-2012 Renda mediana de 2012 Crescimento da renda mediana de 2009-2012 Pontuação geral de crescimento

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 União 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Boiling Springs 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Cinco garfos 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 Morro Vermelho 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

Metodologia

A pontuação geral de cada cidade foi derivada dessas medidas:

Crescimento populacional de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para a população em idade ativa (16+) são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03.

Crescimento do emprego de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para o percentual de residentes ocupados são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03.

Crescimento da renda de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para os ganhos médios para os trabalhadores são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03.

Avaliamos 91 comunidades na Carolina do Sul com populações de 5.000 ou mais. Certos locais foram omitidos devido a relatórios de dados inconsistentes.

Cidades em ascensão na Carolina do Sul (Rankings completos)

Cidade População em idade ativa em 2012 Crescimento da População em Idade Laboral 2009-2012 Percentagem 2012 da força de trabalho empregada Crescimento percentual do emprego 2009-2012 Renda mediana de 2012 Crescimento da renda mediana de 2009-2012 Pontuação geral de crescimento

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 União 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Boiling Springs 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Cinco garfos 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 Morro Vermelho 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Hilton Head Island 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Wade Hampton 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Trevo 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 Socastee 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Rio pequeno 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Quedas do Vale 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Água limpa 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Louro do louro 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 charleston 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 North Charleston 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Greer 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Woodfield 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Orangeburg 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Gantt 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 Colúmbia Ocidental 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Newberry 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Monte Agradável 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Summerville 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Columbia 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Sete Carvalhos 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Cayce 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Rock Hill 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Murrells Inlet 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Banco Vermelho 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Porta real 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 North Augusta 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Lancaster 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Simpsonville 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Lake City 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 Belvedere 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Berea 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Acres da floresta 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Easley 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 Greenwood 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fountain Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Taylors 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 Central 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 Bem vinda 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Darlington 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Anderson 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 Iorque 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Irmo 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 North Myrtle Beach 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Centreville 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Laurens 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 Santo André 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Myrtle Beach 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 George 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 Burton 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Homeland Park 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Cidade Jardim 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walterboro 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Abbeville 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Greenville, Carolina do Sul, via Shutterstock.