Sua contagem regressiva de 5 anos para a casa própria

Transformar um objetivo de homeownership em realidade leva tempo, dinheiro e planejamento significativo - você não acorda apenas uma manhã e decide sair para comprar uma casa.

Quase um terço (32%) dos norte-americanos planeja comprar uma casa nos próximos cinco anos, de acordo com o relatório de compras de 2018 da Investmentmatome, e os custos associados à compra estão entre suas principais preocupações. Sabendo exatamente o que esperar desses custos e iniciando seu plano de poupança com bastante antecedência, você pode garantir que esteja bem preparado para o processo de compra de casa.

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5 anos fora: Faça um plano e comece a economizar

Planeje seu curso e comece.

• Calcule quanto casa você pode pagar, dada a sua renda atual. Use uma calculadora de acessibilidade doméstica para ajudar a determinar um preço-alvo.
• Determine uma meta de economia de adiantamento e quanto você terá que reservar todo mês para chegar lá
• Automatize suas economias, tendo uma certa porção de cada salário designado e depositado em uma conta de poupança criada especificamente para essa finalidade

Se você ainda não começou a economizar para sua casa, agora é a hora de começar. Quanto mais você puder colocar em uma casa, menores serão os pagamentos mensais.

Um adiantamento de 20% em uma casa de US $ 250.000, por exemplo, exigiria que você economizasse aproximadamente US $ 830 por mês durante os próximos cinco anos, uma quantia que poderia ser difícil de ser guardada. Um adiantamento de 20% não é necessário, mas qualquer coisa a menos pode deixar você com uma taxa de juros mais elevada e um seguro hipotecário na conta mensal.

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4 anos fora: limpe seu crédito

Se seu histórico de crédito é menor do que estelar, os credores vão saber, e crédito ruim pode significar uma taxa de juros mais alta ou mesmo negação do seu pedido de empréstimo à habitação. Leva sete anos para que marcas como cobranças, contas de cobrança e até pagamentos em atraso caiam do seu relatório, e pode levar meses ou até anos para que sua pontuação de crédito seja recuperada. Não é possível acelerar esse processo, mas você pode tomar medidas para garantir que os últimos anos em seu relatório sejam surpreendentes.

Daqui em diante:

• Pague todas as suas contas a tempo, toda vez
• Pagar a dívida existente para atingir menos de 30% de utilização de crédito
• Verifique regularmente o seu relatório de crédito e trabalhe com as agências de relatórios para resolver quaisquer erros

" MAIS: Aprenda como construir seu crédito e obter a pontuação que você merece

3 anos fora: reavaliar e manter o curso

Muito pode acontecer daqui a alguns anos - você pode ter adicionado um membro da família ou obtido uma promoção. Se tudo estiver consistente, mantenha o curso com suas metas de economia mensais. Se o seu orçamento inicial antecipado precisar de ser ajustado para cima ou para baixo, reveja quanto está a reservar mensalmente para se manter no bom caminho.

"Reavaliando suas metas três anos depois, você se deu tempo suficiente para ajustar suas economias ou repensar o tipo de casa de que precisa", diz Tim Manni, especialista em hipotecas da Investmentmatome. "Se você planeja comprar uma casa com um parceiro, verifique se ele está economizando e sendo responsável com o crédito. Os credores sempre julgam os casais com a menor pontuação de crédito.

2 anos fora: restrinja o foco

Sua visão de propriedade até agora tem sido apenas isso: uma visão. Agora é hora de começar a restringir seu foco, criando sua lista de desejos e necessidades em uma casa, olhando potenciais bairros e conversando com amigos e familiares sobre suas experiências com agentes imobiliários locais.

Quanto mais você se aproxima do tempo de compra de casa, mais importante é entender a extensão de suas próximas despesas. Você não apenas precisará do pagamento inicial, mas também precisará dos custos de fechamento e movimentação. Receba cotações de locutores locais agora para que o custo não surpreenda você quando for a hora de fazer as malas. Neste ponto, você pode precisar apertar ainda mais seus cordões para alcançar suas metas de economia.

1 ano fora: prepare-se para fazer compras

Você tem muitas coisas para fazer este ano, culminando com a compra de sua casa:

• Recolha a documentação necessária para o seu pedido de hipoteca (declarações fiscais, recibos de pagamento, etc.)
• Obter pré-aprovado para uma hipoteca
• Escolha um agente imobiliário
• Compre pelo menos três credores hipotecários, tendo o cuidado de comparar as taxas de juros e as taxas
• Comece a comprar uma casa

Você não precisa começar a procurar ativamente sua casa até que esteja completamente pronto para encontrar o lugar certo e fazer uma oferta, com uma pré-aprovação e um agente em funcionamento. As residências unifamiliares estavam no mercado por uma média de apenas 40 dias em dezembro, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, um período que normalmente encurta nos meses mais quentes e poderia ser muito, muito menor em áreas com estoques baixos.

Comprar uma casa é um processo longo, e estendê-la para cinco anos pode torná-la ainda mais longa do que o previsto. Você poderia acelerar o seu empreendimento, mas esticar quanto tempo você tem para economizar e melhorar seu crédito de antemão pode economizar tempo, dinheiro e dores de cabeça a longo prazo.

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