Definição e exemplo do planejamento imobiliário
Planejamento e gestão no ramo imobiliário - Eduardo Lira
Índice:
O que é:
planejamento imobiliário é o ato de preparar a transferência da riqueza e bens de uma pessoa após sua ou a morte dela. Ativos, seguro de vida, pensões, imóveis, carros, pertences pessoais e dívidas fazem parte do espólio. Os planos imobiliários devem ser escritos, assinados e registrados em cartório pela pessoa que possui o espólio.
Como funciona (Exemplo):
Muitas pessoas acham que não precisam fazer nenhum tipo de planejamento imobiliário, e eles acham que a existência de uma vontade simples faz o trabalho. No entanto, testamentos são simplesmente documentos legais que expressam as intenções do falecido para o enterro e para quem ele ou ela deseja passar dinheiro e propriedade (a propriedade) quando ele ou ela morre. Um juiz deve permitir a transferência do dinheiro e da propriedade das contas do devedor para as contas dos beneficiários. Este procedimento é conhecido como probate, e abre a porta para parentes ou terceiros para contestar sua vontade e para um juiz interpretar mal seus desejos, os quais podem amarrar uma propriedade no tribunal por anos.
Além disso, as taxas de probate pode custar milhares e milhares de dólares. Existem honorários de executor, custas judiciais, taxas de registro e honorários advocatícios, e em muitos casos, essas taxas devem ser pagas à medida que a herança é avaliada, significando que os herdeiros precisarão levantar o dinheiro justamente imediatamente após a morte da pessoa. A também não aliviará o problema dos impostos imobiliários.
Por que é importante:
O planejamento imobiliário é para todos, não apenas para os ricos. Sem um plano imobiliário adequado, amigos e parentes podem passar a vida inteira (e suas economias de vida) lutando por seus ativos. Pode ser intimidante, mas é um passo necessário para garantir que seus ativos acabem onde você os quer, sem a interferência do IRS ou de terceiros.
Estabelecer uma relação de confiança é uma ótima maneira de mitigar alguns ou todos os bens. impostos que de outra forma seriam devidos por sua morte. Um trust permite que uma pessoa transfira o título legal de sua propriedade para outra pessoa enquanto ela ainda está viva, potencialmente economizando milhares em impostos.
Um trust também dá ao administrador (a pessoa que age em nome do falecido) autoridade para distribuir bens imediatamente aos beneficiários com base nos termos da confiança. Nenhum tribunal está envolvido, portanto, não há taxas de inventário e nenhum registro público do valor da propriedade. Muitos consultores financeiros exortam os clientes a ter trusts, especialmente aqueles que vivem em estados onde as taxas de probate são especialmente altas ou se o cliente possui uma casa ou um imóvel. As relações de confiança não são para todos, no entanto, é importante procurar aconselhamento financeiro adequado.
