Sistema Federal do Banco Imobiliário (FHLB) Definição e Exemplo

O que é:

Criado pelo Congresso em 1932, o Sistema Federal de Crédito Habitacional (FHLB) é um sistema de empréstimos para instituições financeiras

Como funciona (Exemplo):

Bancos FHL oferecem empréstimos a seus membros, que são outros bancos, cooperativas de crédito, comunidade desenvolvimento de instituições financeiras e seguradoras. Os membros têm que fornecer garantia para seus empréstimos, e essa garantia é tipicamente empréstimos hipotecários e outros ativos. Cada FHLB é obrigado a desenvolver um plano de empréstimo à comunidade que explique como o banco atenderá às necessidades da comunidade que atende.

Há uma dúzia de FHLBs. Eles estão sediados em Atlanta, Boston, Chicago, Cincinnati, Dallas, Des Moines, Indianápolis, Nova York, Pittsburgh, São Francisco, Seattle e Topeka. Por meio de seu Affordable Housing Program, os bancos da FHL concedem dinheiro a bancos locais envolvidos a compra, construção ou reabilitação de moradias populares. Os bancos, em seguida, fazem parcerias com desenvolvedores locais e organizações comunitárias para construir ou renovar habitações. O programa fornece uma fonte de financiamento para a construção de moradias populares nos Estados Unidos.

O Programa de Investimento Comunitário oferece empréstimos abaixo da taxa do mercado a seus membros para financiamento de longo prazo para moradia e desenvolvimento econômico voltado para baixas e moderadas -incidir famílias e bairros. Esses projetos podem incluir estradas, desenvolvimento de varejo e outras infraestruturas, além de empréstimos comerciais.

Os bancos da FHL também oferecem programas como a Iniciativa de Novo Crédito Tributário, Subsídios para Desenvolvimento Econômico, Avanços de Desenvolvimento Urbano, Avanços de Desenvolvimento Rural e Cartas. de crédito.

Para ingressar em um banco da FHL, as instituições financeiras normalmente compram ações no banco. Cada banco da FHL tem sua própria diretoria e é regionalmente focado. A Agência Federal de Financiamento da Habitação regula os bancos do FHL.

Por que é importante:

O sistema FHLB incentiva a revitalização econômica por meio de infraestrutura e construção de moradias. Todos os empréstimos feitos pela FHLB são totalmente garantidos. Os bancos do FHL costumam vender títulos de dívida garantidos por esses empréstimos. Como os bancos do FHL são cooperativas, eles não objetivam necessariamente altos retornos, o que teoricamente leva a menores custos de empréstimos. A FHLB é solidariamente responsável por essas obrigações, o que significa que, se algum banco começar a falhar, os outros bancos membros são obrigados a intervir e cobrir as obrigações do banco falido.