Vendas domiciliares atingem o maior ritmo desde 2007, mas compradores de casas de primeira viagem ainda estão bloqueados

Os compradores de imóveis jovens ainda estão encontrando dificuldades para entrar no mercado, embora as vendas de casas existentes estejam crescendo no ritmo mais rápido em mais de oito anos. A participação do mercado de novos compradores pela primeira vez diminuiu em julho para o nível mais baixo desde janeiro deste ano, marcando um segundo declínio consecutivo, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

"O fato de os compradores de primeira viagem representarem uma parcela menor do mercado em comparação com um ano atrás, embora as vendas sejam consideravelmente mais altas, é indicativo dos desafios que muitos jovens adultos continuam enfrentando", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.. "O aumento dos aluguéis e o crescimento dos salários baixos dificultam a economia de um pagamento, e a escassez de oferta em faixas de preço acessíveis está limitando suas opções".

Inventário baixo, preços acima

Enquanto isso, as vendas de casas existentes ainda estão crescendo. A NAR informou que as vendas de casas unifamiliares, condomínios residenciais, condomínios e cooperativas cresceram 2% em julho e estão mais de 10% maiores do que há um ano - a maior taxa desde fevereiro de 2007.

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O crescimento das vendas está encolhendo o número de casas disponíveis para compra, agora 4,7% menor do que um ano atrás. E os preços continuam a subir, com o preço médio das casas existentes em julho em US $ 234.000 - 5,6% acima do de um ano atrás.

"Apesar do forte crescimento das vendas desde a primavera, a queda da acessibilidade pode começar a diminuir a demanda", disse Yun. "Corretores de imóveis em alguns mercados relataram tráfego mais lento de pedestres em julho, em parte devido ao baixo estoque e às preocupações com o aumento contínuo dos preços das residências sem ganhos de renda proporcionais".

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. O email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Imagem via iStock.