Compradores de primeira viagem: quanto você precisará ganhar para comprar uma casa em 10 cidades dos EUA
COMO ME ORGANIZO PARA VIAJAR? O que trazer na primeira compra?
Índice:
- Renda necessária para comprar uma casa em 10 cidades dos EUA
- Onde você mora faz uma grande diferença
- Exceção de mercado do vendedor
- Compradores de casas pela primeira vez
Quando você começa a levar a sério a compra de uma casa, é natural se preocupar com o fato de poder realmente pagá-la - não apenas como conseguir o adiantamento, mas se você pode até se qualificar para um empréstimo. Claro, isso depende em grande parte da sua pontuação de crédito e quanto casa você pode comprar em relação ao seu rendimento.
Depois, há a questão do custo da moradia onde você mora. Essas são muitas partes móveis a serem consideradas. Permita-nos tentar simplificar um pouco o processo de pensamento. Veja o que é preciso para comprar uma casa em 10 cidades dos EUA, de acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Renda necessária para comprar uma casa em 10 cidades dos EUA
| 2012 preço de casa unifamiliar mediano | Preço de casa unifamiliar mediano de 2014 | % aumento no preço | Renda qualificada (10% no pagamento) | |
| Austin, Texas | $206,000 | $240,700 | 16.8% | $50,756 |
| Boston | $351,200 | $389,800 | 11% | $79,778 |
| Charlotte, N.C. | $156,600 | $193,800 | 23.6% | $40,139 |
| Chicago | $175,300 | $205,900 | 17.5% | $40,618 |
| Denver | $252,400 | $310,200 | 22.9% | $65,538 |
| Miami | $230,100 | $266,000 | 31% | $55,170 |
| Orlando Flórida | $134,000 | $180,000 | 34.3% | $37,474 |
| Portland, Oregon | $232,900 | $286,000 | 22.8% | $60,146 |
| Raleigh, N.C. | $188,500 | $208,600 | 10.7% | $44,386 |
| Washington DC. | $352,000 | $383,800 | 9% | $77,613 |
Onde você mora faz uma grande diferença
Mesmo que os preços das casas continuem a subir em grande parte do país, as taxas de juros - embora subindo - continuam muito baixas. Com base em dois anos de dados até o final de 2014, a renda anual necessária para comprar uma casa entre as 10 cidades pesquisadas pela NAR variou de US $ 37.474 em Orlando, na Flórida, a US $ 79.778 em Boston.
Em seu cálculo, a NAR presumiu que um comprador fizesse uma entrada de 10% sobre o preço de compra de uma casa mediana de metragem quadrada em cada mercado.
Exceção de mercado do vendedor
Cidades de "mercado quente" como San Jose, Califórnia, onde a casa mediana é vendida por US $ 900 mil, ou São Francisco, onde você pagará US $ 748,3 mil por uma casa típica, não estão incluídas neste relatório. Esses mercados seguem suas próprias regras.
Também não estão incluídos os mercados mais acessíveis do país, como Youngstown, Ohio (US $ 64.300 para uma casa típica) ou Cumberland, Maryland (US $ 71.600). Por uma questão de comparação, a NAR relata que o preço médio das famílias monoparentais nacionais existentes no primeiro trimestre deste ano foi de US $ 205.200.
Compradores de casas pela primeira vez
Para os compradores de casas pela primeira vez, a informação é praticamente inestimável. Considerando os preços das casas, o seu histórico de crédito e quanto dinheiro você faz pode dar uma perspectiva valiosa para a sua árvore de decisão. Quanto menos surpresas, melhor, certo?
Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
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