Tendências e Previsão da Taxa de Hipoteca

Conhecer as tendências das taxas de hipoteca e acompanhar as previsões precisas da taxa de juros das hipotecas é importante para o comprador, o vendedor eo credor. Estar no “lado certo do mercado” pode aumentar a lucratividade de uma venda de casas e empréstimos hipotecários - ou a acessibilidade de uma nova hipoteca ou refinanciamento. Mas por causa de sua complexidade, entender as tendências das taxas de hipoteca pode ser tanto arte quanto ciência.

Tendências da taxa de hipoteca

Analistas de taxa de juros, economistas, corretores de hipotecas e credores, todos acompanham de perto as tendências das taxas de hipoteca. Naturalmente, compradores de casas potenciais também. A dinâmica de um mercado de títulos em movimento, as compras de ativos da Reserva Federal dos EUA, as economias doméstica e estrangeira e a demanda por habitação afetam todas as tendências das taxas hipotecárias.

Além disso, um mercado secundário de títulos lastreados em hipotecas também afeta as tendências das taxas hipotecárias. Os credores hipotecários muitas vezes vendem suas hipotecas a investidores que, em seguida, empacotam os ativos com muitos outros empréstimos para criar títulos lastreados em hipotecas. Quando a demanda por títulos lastreados em hipotecas é alta, os financiadores de hipotecas estão mais dispostos a subscrever hipotecas e aumentos de oferta. Essa atividade diminui as taxas de hipoteca no longo prazo. O inverso é verdadeiro quando a demanda por títulos lastreados em hipotecas é baixa.

Previsão de taxa de hipoteca

À medida que as taxas de hipoteca mudam gradualmente ao longo do dia, os credores devem gerenciar ativamente seu risco e rentabilidade da carteira de empréstimos. O preço de bens e serviços em toda a economia é um fator importante em qualquer previsão de taxa de hipoteca, sobre a qual os credores tomam suas decisões de preços. Se esses preços sobem ou descem - economistas usam o termo inflação - influencia o movimento do mercado de títulos, que por sua vez impulsiona as taxas de hipoteca.

Se a inflação for esperada a subir, as taxas de hipotecas geralmente também subirão. À medida que a inflação, ou a ameaça de inflação cai, o mesmo acontece com as taxas hipotecárias.

Ajustando a previsão

O desemprego, os inícios de habitação, o volume de aplicações, a inadimplência de empréstimos e a cidade de origem de um empréstimo também afetam as tendências e previsões das taxas de hipoteca. E a taxa de juros do empréstimo à habitação que você receber dependerá, em última análise, dos dados pessoais, incluindo o valor que você deseja emprestar, seu histórico de crédito e o valor em dólar da dívida que você possui.

Se você é um comprador home da primeira vez ou procurando uma hipoteca refinancia, saiba mais sobre como obter as melhores taxas de hipoteca para sua situação em nosso guia de hipoteca do site.

Imagem via Shutterstock.