Taxas hipotecárias Sexta-feira, 10 de fevereiro: Virando mais alto; Bloquear ou flutuar sua taxa?

Tem havido poucas notícias ou relatórios econômicos emitidos recentemente significativos o suficiente para movê-los, e ainda assim as taxas de hipotecas caíram lentamente para mínimos de três semanas. Mas uma fraqueza súbita no mercado de títulos ontem foi suficiente para alguns analistas de taxa de hipoteca entrarem no modo de bloqueio total.

Al Bowman, com a Mortgage Commentary Services em Tampa, na Flórida, divulgou uma recomendação aos clientes na quinta-feira, sugerindo que os tomadores garantam suas hipotecas em empréstimos que fecham a qualquer momento de sete dias a 60 dias ou mais.

"Eu acho que era hora de mudar para uma postura mais conservadora em bloquear ou flutuar uma taxa", Bowman diz ao Investmentmatome via e-mail. “O Dow quebrou 20 mil e parece capaz de segurá-lo por enquanto. Nesse meio tempo, os bônus relacionados a hipotecas aumentaram consideravelmente, elevando os rendimentos e as taxas hipotecárias. Na minha opinião, ambos não podem continuar a curto prazo ”.

>> MAIS: Calcule seu pagamento mensal de hipoteca

Embora ele não espere que as taxas subam mais, Bowman diz que flutuar uma taxa não justifica o risco no momento.

"Há pouca possibilidade de ver uma queda perceptível nas taxas no futuro imediato, enquanto há uma boa chance de vê-los subir dos níveis atuais", acrescenta Bowman.

No entanto, ele observa que há um testemunho semestral do Congresso do Federal Reserve programado para a próxima semana.

"A presidente do Fed, Janet Yellen, pode reescrever as teorias e previsões de todos com apenas algumas frases", diz Bowman.

Ted Rood, um executivo sênior de empréstimos em St. Louis, disse ao Daily News que também aconselha os clientes a adotarem uma abordagem cautelosa.

"Ainda não há uma tendência aparente de longo prazo aqui, e qualquer tendência de curto prazo parece durar alguns dias no máximo", disse Rood em uma análise publicada na quinta-feira. "Em situações como essa, eu digo aos mutuários se eles estão felizes com os preços atuais, bem como bloquear e tirar a incerteza da equação, presumindo que eles estão dentro de 30 dias do fechamento."

Naturalmente, os mutuários devem conferir com um profissional de hipoteca para determinar a estratégia certa para suas necessidades individuais. Proprietários de imóveis que procuram reduzir sua taxa de hipoteca podem comprar emprestadores de refinanciamento aqui.

Investmentmatome taxas de hipoteca diárias são uma média da taxa anual publicada com os pontos mais baixos para cada prazo de empréstimo oferecido por uma amostra dos principais credores nacionais. As cotações da APR refletem uma taxa de juros mais pontos, taxas e outras despesas, fornecendo a visão mais precisa dos custos que um tomador pode pagar.