As taxas de hipoteca se elevam; Como os vizinhos podem reduzir o valor de uma casa
Como sair das dívidas com crédito com garantia de imóvel (juros baixos!)
Índice:
As taxas de hipotecas subiram pela terceira semana consecutiva, influenciadas pela ameaça de inflação e pelos sinais mistos em relação à economia. Enquanto isso, um novo índice fornece informações sobre os residentes de uma determinada área e como a presença deles pode afetar o valor da sua casa.
A pesquisa semanal recém-divulgada da Freddie Mac sobre os credores mostra as seguintes taxas médias para os termos mais populares de empréstimos imobiliários:
- Hipotecas de 30 anos com taxa fixa média de 3,73%, com uma média de 0,5 ponto para a semana que terminou em 17 de março de 2016. Um ano atrás, a taxa média de 3,78%.
- Taxas fixas de 15 anos média de 2,99% com uma média de 0,4 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,06% há um ano.
- Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos preço de 2,93% com uma média de 0,5 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 2,97%.
“Os rendimentos do Tesouro aumentaram indo para a reunião desta semana (Federal Reserve), parcialmente em resposta a leituras de inflação modestamente mais altas. As taxas de hipotecas de 30 anos mantiveram o ritmo, subindo cinco pontos base para 3,73% ”, disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado.
A atividade de refinanciamento residencial continua a desacelerar, embora os pedidos de compra permaneçam estáveis, de acordo com o relatório semanal da Mortgage Bankers Association.
Os pedidos de compra subiram 0,3% na semana encerrada em 11 de março de 2016, com as aplicações de refi recuando 6%. No geral, os pedidos de empréstimo para aquisição de imóveis residenciais permanecem 33% acima da mesma semana do ano anterior.
Como os vizinhos podem afetar o valor de uma casa
Quando caçar em casa, parece haver uma peça fundamental de informação que os compradores de casas devem procurar: se os vizinhos têm histórias criminais. Um novo índice desenvolvido pela RealtyTrac identifica códigos postais com altas concentrações de criminosos registrados e mostra uma correlação com valores mais baixos e taxas mais altas de execução.
O índice classifica uma área em um intervalo de 0 a 100, com uma classificação mais alta indicando um número maior de criminosos (incluindo criminosos sexuais, predadores infantis, sequestradores e infratores violentos) como uma porcentagem da população total. Infratores dentro de um raio de meia milha de uma casa podem ser identificados.
"Este novo índice fornece evidências concretas de que criminosos registrados representam não apenas um potencial risco de segurança para os proprietários e suas famílias, mas também um potencial risco financeiro para o que provavelmente é o maior trunfo de um proprietário", disse Daren Blomquist, vice-presidente sênior da RealtyTrac.
A empresa diz que quanto maior o índice do agressor, menor o valor dos imóveis e o valor do imóvel será em uma área.
Agentes imobiliários não são legalmente obrigados a fornecer tais informações a potenciais compradores de imóveis, e serviços de listagens múltiplas raramente oferecem esses dados juntamente com as listagens de casas.
O relatório do índice está disponível gratuitamente no homedisclosure.com, embora os usuários precisem fazer login para recebê-lo. Mais de Investmentmatome Quanto casa posso realmente pagar? Compare as taxas de hipoteca Encontre um corretor de hipoteca Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imagem via iStock.
