Taxas de hipoteca pairam como Millennials se movem para a casa própria

A geração do milênio pode estar se movendo lentamente em direção à casa própria, de acordo com novos dados do Censo - e o momento não poderia ser melhor. As taxas de empréstimos imobiliários permanecem notavelmente baixas, já que a última pesquisa da Freddie Mac sobre os credores mostra pouca mudança nos termos de hipotecas mais populares:

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa média de 3,76%, com uma média de 0,6 ponto para a semana que terminou em 29 de outubro de 2015. Um ano atrás, a taxa média de 3,98%.
• Taxas fixas de 15 anos média de 2,98% com uma média de 0,6 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,13% há um ano.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos preço de 2,89% com uma média de 0,4 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 2,94%.

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"Os rendimentos do Tesouro oscilaram sem uma direção clara em direção à reunião de outubro [do Federal Reserve], já que os investidores estavam confiantes de que não haveria aumento de juros", disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado. “A taxa de hipoteca de 30 anos foi pouco alterada, caindo apenas 3 pontos base para 3,76% nesta semana. Enquanto [o Fed] manteve as taxas inalteradas nesta reunião, eles mantiveram um aumento da taxa de dezembro como uma opção, fazendo com que as Treasuries se vendessem na última parte do dia, depois que nossa pesquisa fechou. ”

Enquanto isso, os pedidos de hipotecas para a semana de 23 de outubro caíram 3,5% em relação à semana anterior, de acordo com a Mortgage Bankers Association. O volume de empréstimos de refinanciamento também caiu 4% em relação a uma semana antes.

Millennials finalmente fazem um (pequeno) movimento para a casa própria

O Census Bureau relata que a taxa de proprietário passou de 63,4% no segundo trimestre para 63,7% no terceiro trimestre, um movimento fracionário, mas um na direção certa. Também vale a pena observar: a posse de imóveis entre os adultos com menos de 35 anos teve o maior ganho em 11 anos, passando de 34,8% para 35,8% no comparativo trimestral.

No entanto, a taxa de proprietário ainda está bem abaixo do seu pico em 2004 de 69,2%. Em uma discussão sobre o mercado imobiliário na Universidade George Washington na noite de segunda-feira, o secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos, Julián Castro, disse que a indústria deve manter proteções econômicas para prevenir outra crise habitacional e ao mesmo tempo aliviar os padrões de crédito.

“Se era verdade que alguns anos atrás era muito fácil conseguir um empréstimo, a história dos últimos anos tem sido para pessoas de classe média, sejam eles compradores de primeira viagem ou não, responsáveis Pessoal, tem sido muito difícil obter um empréstimo à habitação ”, disse Castro. “Então a questão é: como mantemos as salvaguardas que temos, mas também abrimos a caixa de crédito?”

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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