As taxas de hipoteca diminuem enquanto o volume de pedidos de empréstimo aumenta

A pesquisa semanal de credores da Freddie Mac mostra que as taxas de hipotecas caíram para os termos de empréstimos mais populares, já que o volume de pedidos de hipotecas está de volta em alta. Os pedidos de empréstimo subiram 11,8% em uma base ajustada sazonalmente esta semana, liderados principalmente por um aumento nos pedidos de empréstimo do governo, de acordo com novos dados da Mortgage Bankers Association. Taxas de hipoteca desta semana:

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa caiu para 3,79%, com uma média de 0,6 ponto para a semana que terminou em 22 de outubro de 2015. Um ano atrás, a taxa média de 3,92%.
• Taxas fixas de 15 anos média de 2,98% com uma média de 0,5 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,08% há um ano.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos preço de 2,89% com uma média de 0,4 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 2,91%.

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“Após as observações do governador do Federal Reserve, Daniel Tarullo, na semana passada, os rendimentos do Tesouro caíram. Em resposta, as taxas de hipotecas de 30 anos caíram 3 pontos-base nesta semana, para 3,79% ”, disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado. "O mercado imobiliário continua a se beneficiar das baixas taxas de hipoteca, com as casas iniciadas em setembro superando as expectativas e o índice do NAHB para o mercado imobiliário registrando uma alta de 10 anos em outubro".

Aplicações de empréstimo, a acessibilidade doméstica tanto aumentar

O aumento nos pedidos de empréstimos vem após uma queda acentuada na semana passada, em grande parte pensado para ser um resultado a curto prazo das novas regras de divulgação "Know Before You Owe". Mike Fratantoni, economista-chefe do MBA, disse em comunicado na quarta-feira que espera que o volume de pedidos permaneça volátil nas próximas semanas, à medida que essas divulgações forem implementadas.

Ainda assim, o movimento ascendente desta semana pode indicar que o mercado está se recuperando da pressão da mudança para fechar as regras de divulgação, o que - combinado com baixas taxas de juros - causou uma onda de pedidos antes de entrar em vigor em 3 de outubro.

Os empréstimos do FHA, VA e USDA do governo registraram aumentos de volume na semana que terminou em 16 de outubro, o que pode ser uma indicação de que mais compradores iniciantes estão entrando na briga, já que esses empréstimos são feitos com baixos requisitos de adiantamento.

O anúncio de hoje de uma queda nas taxas de juros significa que os tomadores podem pagar mais por seu dinheiro, já que taxas mais baixas significam pagamentos mensais mais baixos.

Os mutuários podem ainda ser ajudados pelo fato de a acessibilidade doméstica ter subido, de acordo com o Índice Nacional de Habitação de Corretores, que subiu para seu nível mais alto desde maio, com base nos dados de agosto. Um preço mediano mais baixo para residências unifamiliares, renda mediana familiar levemente mais alta e taxas de juros baixas continuadas combinam-se para trazer a posse de imóveis para o alcance de mais pessoas.

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Arielle O'Shea é redatora da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @arioshea.

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