Taxas de hipoteca Tick Down; Home preços atingem altas em 15 estados

Resumo do Mercado Imobiliário: Taxas de Juros (6/8/15)

As taxas de hipotecas ficaram ligeiramente mais baixas esta semana, enquanto os credores embaralharam um volume maior de papelada para novos pedidos de empréstimo e refinanciamentos de empréstimos domésticos.

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa teve uma média de 3,91%, com média de 0,6 ponto para a semana encerrada em 6 de agosto de 2015, de acordo com a pesquisa de mercado semanal da Freddie Mac. Há um ano, a taxa média era de 4,14%.
• Taxas fixas de 15 anos mergulhou para 3,13% com uma média de 0,6 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,27% há um ano.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos manteve-se estável em 2,95% com uma média de 0,4 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 3,27%

"O índice de custos de emprego subiu 0,2% no segundo trimestre, o menor aumento trimestral em seus 33 anos de história e o Relatório de Emprego Privado da ADP perdeu as expectativas de empregos privados em julho", disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac. lançamento. "A incerteza sobre a economia ajudou a reduzir os rendimentos do Tesouro no início da semana e, assim, as taxas hipotecárias caíram 7 pontos base para 3,91%, o nível mais baixo desde 4 de junho."

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Surto de pedidos de empréstimo de casa

O negócio foi rápido para os credores durante a semana passada como pedidos de hipoteca subiram 4,7% para o período que termina em 31 de julho. Pesquisa semanal da Mortgage Bankers Association também encontrou atividade de refinanciamento acelerando, um aumento de 6% em relação à semana anterior.

"Apesar das recentes preocupações sobre a economia, as aplicações de compra e refinanciamento aumentaram fortemente em resposta a taxas de juros mais baixas na semana passada", disse Lynn Fisher, vice-presidente do MBA, em um comunicado. “A atividade de refinanciamento foi a maior desde maio, quando as taxas foram as últimas neste nível. O aumento na atividade de compra também foi notável para esta época do ano, um aumento de 23% em relação a um ano atrás. ”

Os preços das residências atingem recordes de todos os tempos em 15 estados

Muitos proprietários estão mais uma vez desfrutando de um ativo apreciador, enquanto potenciais compradores podem estar enfrentando um pouco de choque. Os preços das moradias subiram 6,5% ano a ano em junho, de acordo com a CoreLogic, com 15 estados observando seus valores mais altos de sempre.

"O atual ciclo de valorização dos imóveis está se aproximando do seu quarto ano sem aparente fim à vista", disse Anand Nallathambi, presidente e CEO da CoreLogic, em comunicado. "A demanda de compra reprimida e a acessibilidade, juntamente com a maior confiança do consumidor impulsionada por um mercado de trabalho mais robusto, são uma mistura potente que impulsiona um salto de 6,5% nos preços das casas até junho, com mais aumentos".

Os estados atingiram os preços mais altos de todos os tempos: Alasca, Arkansas, Colorado, Havaí, Iowa, Kentucky, Nebraska, Nova York, Carolina do Norte, Dakota do Norte, Oklahoma, Dakota do Sul, Tennessee, Texas e Wyoming, bem como o Distrito. de Columbia.

Proprietários de imóveis que possuem a maior dívida não hipotecária em 10 anos

Os donos de imóveis optaram por uma dieta de cartão de crédito, mas outras formas de dívida não hipotecária cresceram para o nível mais alto em dez anos, de acordo com um novo relatório da Black Knight Financial Services.

A empresa de pesquisa diz que a tendência de maiores cargas de dívida pode ter um impacto negativo no setor imobiliário daqui para frente.

Até junho, a dívida não hipotecária era em média de US $ 25.000 por proprietário, a maioria em mais de 10 anos, principalmente devido a empréstimos para compra de automóveis. O aumento foi em média US $ 1.400 a mais do que um ano atrás e US $ 2.600 a mais do que em 2011.

“A dívida não hipotecária é outra peça fundamental do quebra-cabeça da acessibilidade doméstica - quanto mais os tomadores de dívida estão carregando e quanto mais pagamentos mensais não relacionados a hipotecas eles têm, menos dinheiro eles têm para comprar uma nova casa ou potencialmente até mesmo obrigações de hipoteca atuais ”, disse Ben Graboske, vice-presidente sênior de dados e análise da Black Knight, em um comunicado.

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. O email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

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