Amostra de plano de negócios de corretagem imobiliária - Resumo da empresa
IRPF E TRIBUTAÇÃO DO CORRETOR DE IMÓVEIS AUTÔNOMO
Índice:
Empresa
RJ Wagner & Associates Realty, Inc., é uma nova empresa que oferece expertise de alto nível em vendas de imóveis no estado do Texas. Ele se concentrará inicialmente em revendedores e compradores de casas, bem como em agentes de vendas internos. Nossa filosofia de atendimento ao cliente é única. Em um sentido filosófico, a RJ Wagner & Associates Realty, Inc., tem três grupos distintos de clientes: vendedores, compradores e agentes.
Vendedores de imóveis são nossos primeiros clientes. Listers de propriedades (vendedores) pagam comissões pela venda de sua propriedade e são os clientes diretos dos corretores de imóveis. Nós nunca perderemos o foco que os clientes que mantiveram a RJ Wagner & Associates Realty, Inc., para listar e vender suas propriedades são nossa primeira obrigação
Nosso segundo cliente real é o comprador de imóveis residenciais. Nós forneceremos serviços pessoais superiores aos compradores
Nosso terceiro cliente real é o agente licenciado de vendas imobiliárias. É o trabalho do agente fornecer um serviço profissional a vendedores e compradores, especificamente nesta ordem. Portanto, é de responsabilidade direta da RJ Wagner & Associates Realty, Inc., prestar serviços aos nossos agentes de vendas.
À medida que cresce, ela assumirá novos agentes, proporcionando-lhes uma receita de comissão altamente competitiva, bem como fornecendo-lhes um serviço de suporte que permitirá um tempo mais produtivo para ganhar clientes em um ritmo mais rápido. Daí motivar agentes licenciados produtivos na arena imobiliária. À medida que cresce, procura técnicas adicionais de marketing para oferecer aos clientes e servir ao público nos altos padrões emitidos pela Comissão Imobiliária do Texas.
2.1 Propriedade da empresa
A RJ Wagner & Associates Realty, Inc., foi formada como uma corporação S domiciliada no estado do Texas. Esta corporação é capitalizada por um único acionista e um investidor principal, o proprietário e corretor desta firma, Regina J. Wagner.
2.2 Sumário de Inicialização
Nossos custos iniciais são apresentados na tabela a seguir. Os custos de start-up derivam do design do site, equipamento de escritório, estação de computador principal (completa com todas as informações do corretor de imóveis para uso do agente), papelaria, custos legais, mobiliário, publicidade e serviços do escritório e despesas associadas à abertura do nosso primeiro escritório. Os custos de arranque devem ser financiados por investimento direto do proprietário e crédito. As suposições são mostradas na tabela e no gráfico a seguir.
As médias dos espaços de aluguel variam entre US $ 1,10 e 1,60 por metro quadrado, equivalentes a aproximadamente US $ 1.500 por mês, além de utilitários, para locação eficiente de escritórios. O contrato de locação comercial será para um contrato de três a cinco anos com o primeiro mês e um depósito equivalente à taxa mensal de aluguel pagável no momento da data de início da locação.
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| Financiamento de arranque | |
| Despesas de arranque para financiar | $ 23.244 |
| Ativos de arranque para financiar | $ 36.756 |
| Total do financiamento necessário | $ 60.000 |
| Ativos | |
| Ativos não caixa desde o início | $ 27.000 |
| Requisitos de caixa desde o início | $ 9.756 |
| Dinheiro adicional arrecadado | $ 0 |
| Saldo de caixa na data de início | $ 9,756 |
| Total de ativos | $ 36,756 |
| Passivo e capital | |
| Passivo | |
| Empréstimo atual | $ 0 |
| Longo prazo Passivo | $ 0 |
| Contas a pagar | $ 10.000 |
| Outros passivos correntes (sem juros) | $ 0 |
| Total do passivo | $ 10.000 |
| Capital | |
| Planejado Investimento | |
| Investidor 1 | US $ 20.000 |
| Inv estor 2 | $ 20,000 |
| Outros | $ 10,000 |
| Investimento Adicional | $ 0 |
| Investimento Total Planejado | $ 50,000 |
| Perda no arranque (despesas iniciais) | ($ 23.244) |
| Capital total | $ 26.756 |
| Capital total e passivo | $ 36.756 |
| Total do financiamento | $ 60.000 |
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| Inicialização | |
| Requisitos | |
| Despesas iniciais | |
| Jurídico / Incorporando | $ 930 |
| Taxa do Better Business Bureau | $ 399 |
| Papelaria etc. | $ 2.000 |
| Brochuras | $ 1.000 |
| Correspondências / Postais | $ 1.000 |
| Publicidade | $ 2,500 |
| Sinais de Jardas da Empresa | $ 1.300 |
| Seguros | $ 225 |
| Serviço de Atendimento | $ 200 |
| Design do Website | $ 440 |
| Início de Utilitários | $ 250 |
| Aluguel | $ 3.000 |
| Equipamento / computador / copiadora | $ 3.000 |
| Material de escritório / locação | $ 4.000 |
| Material de escritório | $ 1.000 |
| Outros / Diversos | $ 1.000 |
| Software de Negócios | $ 1.000 |
| Despesas Totais de Inicialização | $ 23.244 |
| Ativos de Inicialização | |
| Dinheiro Necessário | $ 9,756 |
| Outros ativos circulantes | $ 20,000 |
| Ativos de longo prazo | $ 7.000 |
| Ativos totais | $ 36.756 |
| Requisitos totais | $ 60.000 |
