Corretores de imóveis falam: prepare-se para comprar uma casa da maneira certa

Quando as taxas de juros estão baixas, potenciais compradores de imóveis estão em um frenesi e, às vezes, para duras conseqüências.

Assim diz Bill Petrey, um corretor de imóveis e fundador da AgentHarvest, lembrando de uma época em que as taxas de juros hipotecárias estavam extremamente baixas, os preços das residências estavam caindo e os créditos para proprietários de residências em sua conta fiscal estavam em pleno andamento.

Os compradores viram o apelo, e alguns deram o salto ao olhar para onde eles pousariam: muitas vezes em uma pilha de dívidas. Eles correram para comprar uma casa que não podiam pagar. Eles não estavam preparados. Eles não tinham realmente pensado sobre o custo da casa própria: o adiantamento, os custos de fechamento, os pagamentos mensais da hipoteca e muito mais. Pelo contrário, esses compradores rebeldes foram absorvidos pelos preços baixos.

Embora essa “febre doméstica”, como Petrey se refere, seja de outra época, é uma história que é relevante hoje: as taxas de juros estão astronomicamente baixas no início de 2013.

Não se apresse como aqueles compradores anteriores. Conheça os blocos de construção para comprar sua primeira casa. Primeiras coisas primeiro: a propriedade e a hipoteca são uma questão de dívida: o que você acumulou durante a sua vida e como você lidou com isso.

“Anos antes de começar a procurar uma casa, precisam pagar o máximo possível de dívidas e economizar o máximo de dinheiro possível. Ter menos dívidas nos livros e dinheiro suficiente para pagar um grande pagamento torna muito mais fácil se qualificar para um empréstimo a uma taxa competitiva ”, disse Petrey.

Sua sugestão é especialmente apropriada no mercado atual, porque, neste ano, os preços devem subir e, como eles, os empréstimos não serão tão frouxos.

"À medida que os mercados imobiliários se estreitam, estar preparado fará a diferença entre conseguir a casa que você quer e perder para compradores mais qualificados", disse Chris Paoli, corretor e proprietário do Grupo Paoli.

O primeiro passo nesse processo, de acordo com Paoli: uma reunião com um credor e aprender o que você pode pagar.

Além disso, considere a contratação de um agente. E mais do que isso, contratar o agente certo, aquele que tem as credenciais e críticas positivas de clientes anteriores.