Como alugar um apartamento pode afetar seu bom crédito

Mesmo com um bom crédito, procurar um apartamento para alugar em uma cidade como São Francisco pode ser tão lento quanto correr uma maratona em um campo de melaço. Mas não se preocupe, mesmo que você tenha que passar por várias verificações de crédito em sua pesquisa por um apartamento, isso não arruinará sua pontuação de crédito.

Veja como você pode manter uma boa pontuação de crédito como locatário:

Não deixe sua pesquisa se arrastar

Idealmente, você deve tentar aplicar vários apartamentos em um único mês, em vez de espalhar sua pesquisa por um período mais longo.

Se você estiver procurando por algo específico, como um empréstimo automático, hipoteca ou um apartamento para alugar, sua pontuação de crédito FICO contará todas essas chamadas investigações duras sobre seu crédito como uma única consulta difícil se todas elas ocorrerem dentro de 45 dias. dias. Isso significa que, se você solicitar 50 apartamentos e passar por 50 verificações de crédito dentro de 45 dias, sua boa pontuação de crédito poderá levar um mergulho de cinco pontos, mas não uma queda de 250 pontos. Inquéritos difíceis geralmente deixam seu relatório de crédito após dois anos.

Peça ao seu senhorio para usar um aplicativo de aluguel

A maioria dos proprietários de imóveis não informa os registros de pagamento para as agências de crédito porque é demorado, mas os novos aplicativos de pagamento on-line facilitam o processo. Se o locador reportar pagamentos de aluguéis a agências de crédito, você poderá melhorar sua boa pontuação de crédito ao simplesmente ter seu aluguel depositado automaticamente pelo aplicativo a cada mês. E uma pontuação mais alta pode facilitar a qualificação para um bom cartão de crédito.

Converse com seu locador sobre a criação de um sistema de pagamento para ajudá-lo a aumentar seu bom crédito. Embora esses programas cobrem pequenas taxas de transação, os gerentes de propriedade muitas vezes estão dispostos a cobrir os custos.

Encontre um apartamento que você pode pagar

Você pode não pensar que jamais seria expulso ou ter uma conta enviada para as coleções, mas se você escolher um apartamento que você mal pode pagar, você pode ter sérios problemas, especialmente porque esses negativos permanecem no seu relatório de crédito por sete anos.. Locatários enfrentam outro risco quando se esforçam para pagar por um lugar caro: se você começar a confiar em cartões de crédito para suas despesas básicas a cada mês, isso também pode prejudicar sua pontuação de crédito, aumentando sua utilização de crédito.

Se possível, encontre um apartamento que custa menos de 30% de sua renda mensal após impostos. Verifique se você tem economias suficientes para cobrir emergências, como perda de emprego, doença de um membro da família ou reparos em carros. Ao encontrar um apartamento acessível, você também estará mais bem preparado para lidar com as dívidas de cartão de crédito, reduzir sua utilização de crédito e aumentar sua pontuação - e isso pode economizar um monte a longo prazo.

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