Definição e exclusão de Execução Fiscal *

O que é:

A execução hipotecária de imposto ocorre quando uma autoridade fiscal aproveita um pedaço de propriedade depois que o proprietário do imóvel não pagou os impostos sobre a propriedade devidos.

Como funciona (Exemplo):

Suponhamos que John seja dono de uma casa no país e os impostos anuais de propriedade sejam de US $ 4.000. John caiu em tempos difíceis, e ele tem sido incapaz de pagar seus impostos sobre a propriedade. Assim, o condado registra um penhor sobre sua propriedade pelos impostos não pagos. O penhor é representado por um certificado de penhor de imposto.

Quando um penhor de imposto é colocado em uma propriedade, o proprietário do imóvel não pode vender ou transferir a propriedade até que os impostos sejam pagos. E se os impostos estão em circulação por tempo suficiente, a autoridade tributária pode até mesmo confiscar a propriedade por meio de uma hipoteca de impostos e vendê-la para recuperar os impostos não pagos. Por que é importante: As autoridades tributárias estão sempre ansiosas para receber seu dinheiro. É por isso que muitas vezes eles estão dispostos a vender certificados de garantia de impostos (às vezes chamados de escrituras) para outras pessoas. Os certificados de garantia de impostos acumulam juros a uma taxa fixa, tornando-os um investimento interessante para certas pessoas. Tais investimentos são considerados sólidos, uma vez que estão vinculados a um ativo pesado (ou seja, imóveis).