Dois sinais simples de que seu corretor não está fazendo seu trabalho |

Um bom corretor de imóveis mantém os olhos abertos e o corretor de imóveis de Dallas Robin Moss Norcross admite o dela se abre quando há atividade de ambulância no bairro ou tapete velho no meio-fio. Esses sinais significam para ela que uma casa pode em breve estar à venda.

Dependendo de onde você mora, o mercado imobiliário é um terreno baldio de sinais de venda ou o estoque é tão baixo que apenas guerras de licitação podem declarar um comprador. Com mais de 1,1 milhão de corretores registrados competindo pelo seu negócio, é hora de perguntar: O que seu corretor de imóveis deve fazer por você que você talvez não perceba? Uma corretora Dallas de alta energia garante que vai vender uma casa em 60 dias. ou menos ou ela vai vender de graça. Um corretor de imóveis de Houston afirma em seu site que ele é um especialista em marketing ativo e agressivo. O seu corretor de imóveis deve ser tudo isso - e mais.

Antes da Internet, os corretores de imóveis eram os únicos guardiões da informação habitacional, disse Cynthia Joachim, vice-presidente regional da Região 5 da National Association of Realtors. Agora, os consumidores interessados ​​em tecnologia podem acessar a maioria das informações por conta própria. Mas eles podem entender isso e eles têm tempo para limpar os dados?

Parece que precisamos de corretores de imóveis mais do que nunca, com execuções complicadas, vendas a descoberto e falências que assolam o mercado.

Então, qual deveria ser o seu corretor? fazendo por você? A resposta é esta: os bons combinam alta tecnologia com alto contato.

Se eles não estão ligados à tecnologia e estão muito distantes, eles simplesmente não estão fazendo o seu trabalho. Eis o que procurar:

Alto toque significa que o corretor de imóveis oferece aos clientes acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana e conhece pessoalmente os avaliadores para garantir a disponibilidade de informações precisas e comparáveis ​​para a vizinhança. Com alto contato, o corretor de imóveis conduz seus clientes (ou seus compradores) a um credor local, em vez de lidar com um nacional, impessoal.

No mundo da tecnologia, espere mais. Não é incomum encontrar corretores de imóveis fazendo podcast sobre as tendências do mercado, twitando a última taxa de hipoteca ou conectando-se com fãs no Facebook. A agência de Moss Norcross vendeu uma casa no Facebook. Uma amiga do site do Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group trocou instantaneamente a informação de venda para seu vizinho, que a arrebatou.

Sua empresa de imóveis compartilha uma página no Facebook fechada com quatro corretores de imóveis da área para manter contato sobre novas listagens e bolsos, ou propriedades prestes a chegar ao mercado. A Moss Norcross também se reúne mensalmente com os principais agentes de listagem e compra da Lake Highlands e envia e-mails com eles regularmente. Você quer o seu corretor de imóveis nas redes sociais e confraternizando com os que conhecem.

Cerca de 80% de todos os consumidores começam a procurar um agente imobiliário on-line. Muitos são atraídos para páginas da Web que demonstram conhecimento de mercado e conhecimento técnico. Embora os vídeos e tweets do YouTube provavelmente não vendam casas, os consumidores encontram "certo grau de confiança de que seu corretor de imóveis é ativo no mercado quando a vêem falando sobre imóveis", disse Joachim.

"Queremos que os consumidores entendam que a tecnologia não substituiu ou diminuiu o relacionamento ", disse ela. "Com telefones celulares, iPads, computadores, e-mail e texto, seremos seus companheiros constantes."

A resposta de investimento:

Os relacionamentos ainda são importantes. Procure por um corretor de imóveis com alta tecnologia e alto contato. Confira sua presença na Web, incluindo referências on-line no Yelp e em sites semelhantes.