Vacation Rentals: Navegando Timeshares como um cidadão idoso

Alguns anos atrás, Brian Chesky e Joe Gebbia tiveram uma idéia: alugar espaço em seu loft em São Francisco por alguns dias aqui e ali para ajudar a pagar o aluguel. Funcionou. Então eles tiveram uma noção mais lucrativa: criar uma central de informações on-line para ajudar outras pessoas a fazerem a mesma coisa. Veranistas gostaram da ideia. Os investidores também, e a companhia, chamada airbnb, cresceu exponencialmente. Outros proprietários de apartamentos gostaram do dinheiro extra que geraram. Alguns até alugaram apartamentos adicionais para transformá-los em dormitórios airbnb. Os senhores realmente não gostaram da ideia, mas levaram um tempo para ouvir sobre isso. Quando eles fizeram, alguns deles decidiram entrar no jogo eles mesmos. No entanto, os vizinhos geralmente não gostavam do tráfego extra, e a coisa toda era inevitavelmente um fim para todo tipo de leis municipais e regulamentos de zoneamento - para não mencionar o seguro de todo mundo.

Mas no geral funcionou - e funcionou bem para muitas pessoas.

Então os bandidos tiveram a ideia. Uma mulher em San Francisco chegou em casa para encontrar seu lugar saqueado e sua identidade roubada. Um cara em Oakland voltou para encontrar canos de metanfetamina e suas informações pessoais espalhadas, e "milhares de dólares" de danos causados ​​ao seu apartamento. Os funcionários do airbnb, que insistem em ter facilitado dois milhões de aluguéis sem incidentes, foram pegos de surpresa, e os dois casos de alto perfil do ano passado ainda não parecem ter sido manipulados para a satisfação dos proprietários dos apartamentos. Como o seguro da maioria das pessoas não cobria os locatários que iniciavam um pequeno B & B, a airbnb anunciou uma "Garantia de hospedagem" do Lloyd’s de Londres de US $ 50.000 (eles enfatizam que não é seguro), que subiu para US $ 1 milhão. Ele cobre danos ao apartamento, mas não coisas como dinheiro e títulos, jóias e animais de estimação. Primeiro, no entanto, você tem que tentar recuperar os danos do hóspede - e do seguro de seu imóvel.

Há várias empresas trabalhando no mesmo lado da rua agora, cada uma com seu próprio conjunto de regras, taxas e salvaguardas. O Airbnb é indiscutivelmente o site com mais serviço completo, já que sua versão de “facilitar” a transação envolve posicionar-se entre o anfitrião e o locatário (enquanto cobra taxas de ambos) e reter o aluguel do hospedeiro até 24 horas e o locatário está satisfeito com o lugar. Outros sites como homeaway, flipkey e rentmyplace servem mais como quadros de aviso on-line, embora alguns ofereçam suas próprias versões de avaliações de usuários e seguros de viagem.

Você deve entrar no jogo? Neste ponto, parece que os riscos são em grande parte suportados pelas pessoas que alugam os espaços; para os turistas que fazem o dever de casa e não esperam algo por nada - as diárias não são muito baratas - o processo pode ser menos impessoal e mais aventureiro do que a tarifa normal do hotel. Se você está pensando em alugar espaço em sua casa, no entanto, convém se familiarizar com a ideia de que você está basicamente começando um negócio sem seguir as regras que as empresas devem seguir. Isso não é apenas deixar um amigo bater em seu quarto extra; está entrando em um relacionamento comercial com estranhos que seus vizinhos, sua cidade e sua companhia de seguros provavelmente nunca imaginaram.

Eu não estou aqui para dizer o que você deve fazer - ou o que eu faria - mas é bom pensar nisso antes de começar. E isso força você a enfrentar uma série de questões que terão que ser confrontadas mais cedo ou mais tarde. Seus vizinhos serão incomodados por um monte de novos rostos indo e vindo? Eles iriam à cidade com uma queixa antes de falarem com você? O que sua companhia de seguros dirá se você fizer uma reivindicação relacionada a uma empresa que ela desconhecia? Lembre-se de que você está anunciando seu lugar com grande detalhes on-line. E você nunca conheceu essas pessoas. Antes de alugar, leia os perfis deles em qualquer site com o qual você decidir lidar. Veja as fotos deles; estudar suas informações pessoais; comparar endereços e números de telefone; escute seu intestino. Pergunte; não tenha pressa. Se você puder se encontrar com inquilinos antes de se mudarem, melhor ainda.

Como acontece com qualquer relacionamento de aluguel, a situação ideal é quando você (ou alguém que você conhece) pode estar no local de vez em quando para ficar de olho nas coisas. Se isso não for possível, você deverá bloquear seus documentos pessoais e objetos de valor - idealmente fora do local; não é provável, mas locatários se esconderam nas paredes para pegar as coisas boas. Eu faria isso? Como locatário, claro. Parece uma ótima maneira de conhecer novas pessoas e ter uma visão privilegiada de um lugar que quero visitar. Na minha própria casa? Só se eu ainda estivesse por perto. Como Troy Daton, que chegou em casa para encontrar canos de crack e caos em seu apartamento em Oakland, disse: "No final do dia você está alugando para um estranho".

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