A época mais acessível do ano para comprar uma casa

Embora possa ser mais conveniente comprar uma casa no verão antes do início das aulas, esperar até o outono ou o inverno pode economizar muito dinheiro, descobriu um novo estudo da Investmentmatome.

Para determinar o momento mais acessível para comprar, a Investmentmatome analisou os últimos dois anos de listagens e vendas nas 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA, usando dados do Realtor.com. Nerd Wallet descobriu que os preços das casas vendidas - a quantia que um comprador realmente paga - nas maiores áreas metropolitanas do país normalmente atingem o pico durante o verão, diminuindo no outono e são os mais baixos no inverno, potencialmente economizando milhares de dólares para compradores fora do pico.

Principais tópicos

• O verão é normalmente o momento mais caro para comprar. Na maioria das áreas metropolitanas analisadas, os preços de venda das casas atingem o pico em junho e julho. O inventário também é maior nesses meses, mas também a concorrência.
• Os preços de venda caem no outono. Os preços das listagens caseiras não caem drasticamente depois que o verão termina - eles diminuem apenas menos de meio por cento no outono. Mas os preços de venda dão um mergulho notável. Nas 50 áreas metropolitanas, os preços das casas caíram em média 2,96% - uma queda de US $ 8.300 na casa média - do verão (junho a agosto) para o outono (setembro a novembro).
• Os preços de venda caseiros são geralmente mais baixos no inverno. Se você puder esperar um pouco mais para comprar, adie até janeiro ou fevereiro, quando as casas custam 8,45% a menos em média do que em junho a agosto. Janeiro teve os preços de venda mais baratos em 29 das 50 áreas metropolitanas, e fevereiro teve os preços mais baratos em 19 áreas.

Onde os preços caem mais

O grau de redução sazonal nos preços de venda das casas varia de acordo com as áreas metropolitanas. Em nossa análise, a área metropolitana de Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, experimentou a maior queda no preço do verão para cair em 8,2%. A área metropolitana de Cleveland-Elyria, Ohio, teve a segunda maior queda, com 8,0%, e a área metropolitana de Birmingham-Hoover, Alabama, em terceiro lugar, com uma queda de 7,6% no preço do verão para o outono.

“Se as suas circunstâncias lhe dão a liberdade de escolher o melhor momento para assinar um contrato em uma nova casa, não há dúvida de que a dinâmica do mercado favorece mais você a fazer isso no meio do inverno, idealmente em janeiro. ou fevereiro, antes de a atividade começar a esquentar ”, diz Jonathan Smoke, economista-chefe da Realtor.com.

Para ver o momento mais acessível para comprar uma casa em cada área metropolitana e ver a metodologia completa, leia o relatório completo.

Emily Starbuck Crone é escritora da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck Daniel Tonkovich é analista de dados na Investmentmatome. Email: [email protected].