5 Passos para encontrar os inquilinos perfeitos para a sua propriedade alugada

Nos últimos anos, tem havido um aumento nas vendas de propriedades para investimento. Com os preços dos imóveis caindo na esteira da crise financeira, e com as execuções hipotecárias forçando os proprietários a sair de suas casas e alugá-los, tornar-se um proprietário nunca foi tão atraente.

Parece o caminho perfeito para a renda passiva. Compre uma propriedade de baixo preço, consiga alguns inquilinos e aproveite o dinheiro que entra.

Infelizmente, nem sempre funciona assim. Se você não for cuidadoso, seus inquilinos podem lhe causar mais problemas do que eles valem.

Antes de se tornar um senhorio, pense em como você examinará seus inquilinos.

Com bons inquilinos, você é pago como um relógio, e você não precisa se preocupar com danos à sua propriedade. Inquilinos ruins, no entanto, causam problemas intermináveis, desde pagamentos de aluguel atrasados ​​até arruinar a casa, de modo que é mais difícil alugá-la para outra pessoa.

Quer a primeira escolha? Aqui está o que fazer.

1. Dê uma olhada no seu crédito

Quer um inquilino que pague seu aluguel a tempo? Exija uma verificação de crédito antes de aprovar uma inscrição. Você pode obter permissão de locatários em potencial para analisar seu crédito.

Alguém com um bom histórico de crédito mostrou que é capaz de lidar com as finanças de maneira responsável. Quanto melhor o histórico de crédito, maior a probabilidade de o locatário fazer pagamentos de aluguel em dia a cada mês.

Você terá que pagar uma verificação de crédito, mas se puder cobrar uma taxa de inscrição em sua localidade, poderá ter o inquilino em perspectiva a conta.

2. Execute outras verificações em segundo plano, também

Existem empresas que executarão uma verificação de antecedentes em possíveis locatários. Isso pode valer o custo (novamente, considere ajustar sua taxa de inscrição para cobrir as despesas). Com uma verificação de antecedentes, você pode ver quais problemas legais e outros problemas potenciais do locatário estiveram envolvidos.

Existem também empresas especializadas em verificações de antecedentes de mídia social. Saiba mais sobre o inquilino em potencial pelos tipos de coisas que ele ou ela publica on-line. Além disso, o Google o inquilino em potencial.

3. Sempre verifique as referências

Siga as referências fornecidas no aplicativo de aluguel. Exija que pelo menos uma das referências seja um antigo senhorio. Pergunte ao senhorio como o inquilino se comportou e como ele ou ela deixou a propriedade ao sair.

Verifique o trabalho de referências de caráter e trabalho. Por exemplo, certifique-se de que o candidato tenha um trabalho razoavelmente seguro.

4. Cobrar uma taxa de inscrição

Se você quiser eliminar aqueles que não são particularmente sérios e aqueles que podem causar problemas no futuro, você pode cobrar uma taxa de inscrição. (Lembre-se, no entanto, que pode haver regulamentações sobre taxas de inscrição em sua cidade ou estado, então faça sua lição de casa primeiro.)

Você vai querer uma taxa de inscrição que seja alta o bastante para fazer alguém pausar, mas não tão alto que você elimina todas as possibilidades. Você pode cobrir alguns dos custos associados à pesquisa do locatário, bem como garantir que apenas os candidatos de alta qualidade mostrem interesse. Ofereça-se para aplicar a taxa para o depósito de segurança.

5. Evite Entrevistas Pessoais

Você também pode entrevistar seus possíveis candidatos. No entanto, evite entrevistas pessoais, que podem abrir as portas para processos de Habitação Justa

A Resposta ao Investimento: O processo de verificação de um inquilino para sua propriedade alugada pode ser demorado e custar dinheiro. No entanto, faz sentido a longo prazo se você estiver interessado em garantir bons inquilinos. Tempo e esforço na frente podem significar um bom relacionamento de aluguel mais tarde.