Obrigação de Fluxo de Caixa Hipotecária (MCFO) Definição e Exemplo |
DFC: Demonstração dos Fluxos de Caixa: CONCEITOS INICIAIS!
Índice:
O que é:
A obrigação de fluxo de caixa hipotecário (MCFO) é um título de dívida que usa pagamentos em uma série de hipotecas para financiar pagamentos de principal e juros aos detentores de MCFOs.
Como funciona (Exemplo):
Um MCFO paga juros e principal pagamentos a uma taxa especificada semelhante a um título. Os pagamentos mensais de um pool de hipotecas subjacentes são agrupados e usados para fazer pagamentos de principal e juros sobre o MCFO. Os MCFOs são inseguros e são emitidos em uma variedade de classes, ou tranches, que variam em risco
Por que é Importante:
É importante não confundir MCFOs com obrigações hipotecárias garantidas (CMOs). Os dois títulos funcionam de forma semelhante, mas as OGC têm garantias diretas sobre as hipotecas subjacentes (o que significa que as hipotecas subjacentes são garantias para as OCMs). As MCFOs são simplesmente um contrato - os proprietários de MCFOs não têm direitos legais sobre as hipotecas reais subjacentes, o que significa que, sendo tudo o mais igual, as MCFOs são mais arriscadas que as CMOs.
