Taxas hipotecárias permanecem estáveis ​​enquanto os proprietários correm para refinanciar

Resumo do Mercado Imobiliário: Taxas de Juros (20/8/2015)

Potenciais compradores de casas e proprietários que procuram refinanciar ainda estão vendo uma janela de oportunidade, já que as taxas de hipotecas se mantiveram estáveis ​​na semana passada.

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa obteve uma média de 3,93%, com uma média de 0,6 ponto para a semana encerrada em 20 de agosto de 2015, de acordo com a pesquisa de mercado semanal da Freddie Mac. Há um ano, a taxa média era de 4,10%.
• Taxas fixas de 15 anos escorregou para 3,15% com uma média de 0,6 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,23% há um ano.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos foram de 2,94% com uma média de 0,5 ponto. No ano passado, nessa época, o mesmo ARM tinha uma média de 2,95%.

"Houve pouca movimentação nos mercados financeiros nesta semana, uma vez que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos permaneceu estável, caindo apenas 1 ponto base para 3,93%", disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado. “Os mercados habitacionais responderam positivamente às baixas taxas de hipoteca - a taxa de hipoteca fixa de 30 anos ficou abaixo de 4% por cinco semanas consecutivas. Os mercados imobiliários globais continuam no caminho certo para o melhor ano desde 2007. ”

Homeowners refinanciar em meio a taxas favoráveis

Como as taxas de hipoteca permanecem na vizinhança de 4%, os mutuários estão aproveitando a oportunidade para refinanciar empréstimos residenciais de taxa mais elevada. A Mortgage Bankers Association informou que os pedidos de refinanciamento aumentaram 7% em relação à semana anterior, até 14 de agosto. A demanda foi impulsionada principalmente pelo refinanciamento de empréstimos.

O volume total de pedidos de hipoteca aumentou 3,6%.

Novas moradias começam com alta desde 2007

A escassez de estoque de habitação pode estar logo vendo algum alívio. A nova construção está ganhando força, já que a construção de moradias unifamiliares subiu 12,8% em julho, de acordo com a Associação Nacional dos Construtores de Casas. Esse é o ritmo mais rápido de novas partidas em casa desde outubro de 2007.

"Nossos construtores estão relatando mais confiança no mercado, e estão aumentando a produção de casas unifamiliares como resultado", disse Tom Woods, presidente da NAHB, em um comunicado. "No entanto, os construtores ainda estão relatando problemas de acesso à terra e à mão-de-obra".

A recuperação varia muito por região, no entanto. A construção combinada de novas famílias e multifamiliares subiu nas regiões Centro-Oeste (+ 20,1%) e Sul (+ 7,7%), mas caiu no Nordeste (-27,5%) e Oeste (-3,1%).

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. O email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick