Como fechar um negócio em uma nova casa: dicas privilegiadas

Mesmo depois de assinar seu contrato, depois que parece que você eliminou tudo com sua nova casa, é possível que um acordo seja prejudicado. Tome este Anaheim, família de CA por exemplo, quem o corretor de imóveis Beverly J. Powell trabalhou por diversos meses.

Eles fizeram tudo que deveriam fazer. Com a ajuda de Powell, eles visaram alguns mercados imobiliários. Então eles escreveram várias ofertas, uma das quais encontrou um vendedor interessado.

Eles até entraram em custódia, ponto no qual Powell e o agente de crédito fizeram uma sugestão crítica: não faça grandes compras até que você tenha a chave na mão - a transação não acaba até o fim.

E ainda assim ele comprou um novo caminhão.

Ele reservou um cruzeiro de férias.

Ele abriu um cartão de crédito com um limite de crédito de US $ 3.000.

Ele acumulou um saldo de US $ 2.000.

Assim, apesar de ter assinado os documentos do empréstimo e depositado os fundos de fechamento em depósito, o credor perdeu o acordo; o banco não pôde financiar a transação por mais tempo, porque essa possível pontuação de crédito do comprador caiu com as grandes cobranças e a nova linha de crédito.

Ele ficaria esquecido do que Powell lhe dissera.

É claro que é melhor seguir o conselho do corretor de imóveis. Errar do lado da cautela e vire o ouvido para o especialista. E assim, sem mais demora, deixaremos a especialista falar por ela mesma:

Primeiros passos que qualquer comprador deve tomar antes de comprar uma casa

1. Selecione um corretor qualificado para trabalhar.

Pergunte a um amigo, familiar, pastor ou colega de trabalho por uma recomendação. Faça sua lição de casa na seleção de seu corretor de imóveis. Faça perguntas, veja o site da empresa e o site do corretor se ele tiver um. Peça referências e procure seu coração e integridade ao conversar com eles.

2. Faça um compromisso.

Você só precisa de um corretor de imóveis profissional. Comprometa-se com o corretor que você selecionou assinando o Acordo do Comprador / Agente.

3. Aprovação de Empréstimo Seguro.

Pergunte ao seu corretor de escolha se eles têm recomendações de credor ou você pode usar o seu credor preferido. Certifique-se de que seu emprestador possa entregar de maneira profissional e oportuna com os termos de suas instruções de depósito e o contrato de compra. Selecionando o emprestador certo é fundamental. Certifique-se de que sua carta de aprovação é clara e concisa com o programa de empréstimo, termos de empréstimo, taxa de juros, preço de compra, valor do empréstimo, valor do adiantamento. Além disso, o credor deve fornecer-lhe expectativas sobre o quetotal (PITI) pagamento mensal da casa será incluindo o HOA, se houver um. Adquirir aprovação de empréstimo antecipadamente garantirá que suas ofertas sejam levadas a sério pelo vendedor e pode ser um dos principais pontos que fazem com que sua oferta seja aceita.

Por fim,A aquisição de aprovação de empréstimos ajuda você a saber o que pode comprar e onde.

4. Pergunte ao seu credor e corretor de imóveis quais são as despesas diversas envolvidas na compra de uma casa (ou seja, taxa de avaliação, taxas de inspeção, taxas de credor e pontos e quaisquer despesas extra de bolso). Considere também a responsabilidade financeira da casa própria (ou seja, reparos, despesas com luz, gás, água e cabos, jardineiro, etc.).

5. Reveja áreas e cidades de interesse com o seu corretor de imóveis em que você gostaria de comprar. Determine o que você precisa ter em sua casa potencial e deixe seu corretor de imóveis conhecê-los.

6. Determine se a propriedade da casa é para você após as etapas de 1 a 5.

7. Além disso, verifique com a diretoria da escola se você tiver dúvidas sobre o sistema educacional nas áreas de interesse.

8. Ouça os profissionais que você escolheu para fazer parceria com você, já que não há duas transações iguais. O que aconteceu com outra pessoa não determina o resultado de suas transações.

9. Faça suas perguntas. Não importa como você se sente sobre a questão, pergunte de qualquer maneira e trabalhe com o seu corretor de imóveis.

10. Esteja preparado para um mercado de ofertas múltiplas e competitivas em propriedades individuais

10. Seja paciente e coopere com seu corretor de imóveis.

11. Aprecie o processo e deixe o seu corretor de imóveis fazer o que só eles podem fazer - fazer tudo valer a pena!

Caça de casa feliz!